Grudziądz, Dębowe Wzgórze Mieszkanie na wynajem

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma ogromną przyjemność zaprezentować  Państwu do najmu nowy, atrakcyjny i funkcjonalny, 3-pokojowy apartament o wysokim standardzie, który umiejscowiony jest w budynku wielorodzinnym, na efektownie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze w Grudziądzu.
Lokal o powierzchni 55 m² znajduje się na drugim piętrze niedawno oddanego do użytku apartamentowca.  Posiada on dwa nie przejściowe pokoje oraz salon z aneksem kuchennym i tarasem. Jest możliwość dodatkowego najmu do apartamentu garażu znajdującego się na poziomie "0" budynku.


Apartament składa się:
1. Salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na duży taras;
2. Pokoju;
3. Pokoju,
4. Dużej łazienki;
5. Przedpokoju;

Standard wyposażenia:

Apartament zaprojektowany został z wielką starannością oraz zgodnie z najnowszymi trendami designerskimi, a jego wyposażenie stanowią wysokiej jakości produkty.
Na podłogach  położone są panele podłogowe  o wysokiej klasie ścieralności, natomiast ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą w kolorze białym. Neutralny kolor w pomieszczeniach daje możliwość urządzenia wnętrza w dowolnym stylu i  kolorystyce. Serce domu może stanowić przestronny salon z aneksem kuchenny. Dodatkowy atut stanowi przestronny taras, na który można zrelaksować się po całym dniu pracy.  Nowoczesna i przestronna łazienka pokryta pięknymi kaflami w  szarym kolorze z dodatkami w kolorze srebra została wyposażona w nowoczesną szklaną kabinę prysznicową, zlew z szafkę, lustro oraz toaletę.   Do oświetlenia łazienki wykorzystano nowoczesne oświetlenie w podwieszanym suficie  oraz listwy ledowe. Lekkości w wykończeniu apartamentu dodają nowoczesne, białe drzwi wewnętrzne z ościeżnicami firmy DRE Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewniają antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz videofon.

Do nieruchomości przynależne jest  miejsce parkingowe. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć

Atuty oferowanej nieruchomości:
- lokalizacja: osiedle Dębowe Wzgórze wyróżnia się pięknym położeniem osiedla na wzgórzu, w cichej i spokojnej okolicy oraz jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta własnym pojazdem lub komunikacją miejską, bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy koryta Wisły, idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości około 450 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 700 m, szkoła – 850 m, sklepy, w tym market Biedronka – 650 m oraz kościół – 650 m. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć
- nowoczesny, przestronny, nowy apartament o wysokim standardzie;
- infrastruktura wokół bloków: oświetlenie terenu przed budynkiem oraz ładnie zaprojektowana, bogata w zieleń część ogrodowa;
- jasne, przestronne i eleganckie klatki schodowe;
- nowoczesna, cichobieżna winda;
- niskie koszty ogrzewania lokalu, CO realizowane  za pomocą pompy ciepła oraz niski czynsz za duży metraż apartamentu;
- stacja uzdatniania wody zainstalowana w budynku; 
- efektowny, przestronny taras z wejściem z salony oraz drugi mniejszy taras z wyjściem z sypialni;
- przed budynkiem znajduje się parking;
- możliwość najmu dodatkowo garażu znajdującego się na poziomie "0" apartamentowca.


Koszty najmu:
- opłata miesięczna dla właściciela 2500 zł brutto;
- czynsz do zarządcy nieruchomości przy 1 osobie około 650 zł/m-c, zależne od wybranej ilości zaliczek na wodę ( zawiera opłaty za wynagrodzenie dla zarządcy i gospodarza, sprzątanie i utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, C.O., podgrzanie wody, zimną wodę, odpady komunalne, uzdatnianie wody i windę);
- prąd zgodnie ze zużyciem wg licznika.
- kaucja zwrotna 6.000,- zł.

Łącznie z apartamentem istnieje możliwość najmu garażu znajdującego się w budynku na poziomie "0" za dodatkową opłatę 380 zł/miesiąc.


Kontakt do agentki nieruchomości bezpośrednio opiekującej się ofertą: Sylwia Gesek  tel. 604 765 571

Dane techniczne budynku i lokalu:
- spójne wykończenie budynku oraz starannie dobrane materiały i kolorystyka;
- oświetlenie terenu przed budynkiem;
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne trójwarstwowe wykonane z silikatowych bloczków QUARDO o grubości 240 mm, 200 mm i 175 mm i ocieplone styropianem o grubości 160 mm, a ściany konstrukcyjne wewnętrzne z silikatowych bloczków o grubości 120 mm, wykończone tynkiem gipsowym;
- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu glikol-woda;
- produkcja ciepłej wody użytkowej niezależna od ogrzewania budynku;
- do apartamentu doprowadzona jest instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód) z osprzętem;
- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu glikol-woda;
- produkcja ciepłej wody użytkowej niezależna od ogrzewania budynku;


Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku najmu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.