Biuro nieruchomości BAJ HOME na przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 4872 m2 zabudowaną budynkiem jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi położoną w miejscowości Warlubie, w powiecie świeckim, w województwie kujawsko-pomorskim. Jest ona położona zaledwie 17 km od Grudziądza i 7,50 km od Nowego.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
1. Działka ewidencyjna o powierzchni 4872 m2;
2. Dom jednorodzinny, parterowy, podpiwniczony, z poddaszem częściowo użytkowym, częściowo z możliwością zagospodarowania, o powierzchni użytkowej ok. 130 m2; budynek wybudowany został w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, oddany do użytkowania w 1983 r. Całość budynku jest ocieplona i pokryta elewacją. Dach dwuspadowy został pokryty eternitem.
3. Budynek gospodarczy o konstrukcji częściowo murowanej, częściowo drewnianej z dachem dwuspadowym krytym eternitem. W budynku mieści się garaż.
4. Budynek gospodarczy tzw narzędziownia, jest to niewielki budynek z cegły przeznaczony na narzędzia.
Budynek mieszkalny składa się z :
1. Parteru, gdzie znajduje się:
- wiatrołap,
- przedpokój,
- salon,
- kuchnia,
- pokój,
- pokój,
- łazienki z wc.
2. Poddasza, które zostało częściowo zagospodarowane i składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym,
- małego pokoju,
- łazienki z wc i wanną,
- balkonu.
3. Piwnicy.
Opis wnętrza i wyposażenia domu jednorodzinnego:
Na podłogach w pokojach (z wyjątkiem jednego) oraz przedpokoju zostały położone panele podłogowe, w wiatrołapie i jednym z pokoi ułożono płytki, natomiast w kuchni położono wykładzinę PCV. Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem przedpokoju i wiatrołapu znajdują się gładzie pomalowane farbą głównie w kolorze beżu lub bieli. W przedpokoju na ścianach położono panele i pomalowano farbą. Kuchnia na parterze została wyposażona w meble kuchenne oraz w niezbędny sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę firmy Polar, zmywarkę firmy Amica, kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym firmy Amica oraz pochłaniacz. Wyposażenie łazienki na parterze stanowi kabina z prysznicem, toaleta, szafka na kosmetyki, zlew oraz pralka. Na piętrze aneks kuchenny został wyposażony w meble kuchenne oraz kuchenkę elektryczną z płytą elektryczną, natomiast łazienka została wyposażona w wannę rogową, toaletę, zlew z szafką oraz duże lustro.
Okna w budynku są PCV oraz na piętrze z drewna robione przez stolarza.
Budynek został poddany w całości termomodernizacji. Został położony styropian 17 cm w kolorze grafitowym, na który położono elewację typu "baranek" i pomalowano farbą elewacyjną w białym kolorze. Piec został wymieniony na nowoczesny piec na pelet. Zostały zainstalowane na gruncie panele fotowoltaiczne o mocy 3 kWh z możliwością rozbudowy na bieżące potrzeby domowników.
Dostępne media:
- instalacja wodna - woda gminna,
- instalacja kanalizacyjna gminna,
- instalacja telekomunikacyjna,
- instalacja elektryczna z panelami fotowoltaicznymi o mocy 3 kWh.
- instalacja CO z nowoczesnym piecem na pelet.
Koszty związane z nieruchomością:
- koszt wywozu nieczystości 36 zł/osoby/miesiąc,
- koszt podatku od nieruchomości ,
- koszt prądu wg zużycia,
- koszt wody plus ścieki ok. 11 zł/m3,
- koszt CO ok. 8 tys. - 10 tys. rocznie (w zależności od ceny peletu).
Warlubie to malownicza miejscowość w województwie kujawsko-pomorskim, położona w powiecie świeckim. To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie z dogodnym dostępem do większych miast.
Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi i lasami, dzięki czemu sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz życiu z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie Warlubie ma dogodną lokalizację komunikacyjną – w pobliżu znajduje się autostrada A1, co zapewnia sprawny dojazd m.in. w kierunku Gdańska, Torunia, Grudziądza czy Bydgoszczy.
W Warlubiu dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień, a większe zakupy, usługi i dodatkowe atrakcje można znaleźć w pobliskich miejscowościach.
To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji i wygodnego dojazdu do miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania w niewielkiej miejscowości z dobrze rozwiniętą infrastrukturą w niewielkiej odległości od dużych obszarów leśnych i jezior: Jeziora Płochocin i Jeziora Zawada. W pobliżu nieruchomości znajdują się: Szkoła Podstawowa z dużą halą sportową, orlikiem i boiskiem, piekarnia, cukiernia, markety Biedronka i Lewiatan, liczne sklepy wielobranżowe i punktu usługowe, przychodnia gminna, stacja pali. W Warlubiu znajduje się wjazd na autostradę A1, co zapewnia sprawny dojazd m.in. w kierunku Gdańska, Torunia, Grudziądza czy Bydgoszczy.
• powierzchnia działki i jej lokalizacja - działka daje duże możliwości w jej zagospodarowana, usytuowanie - w pewnej odległości od drogi daje poczucie enklawy, gdzie można zrelaksować się po całym dniu pracy,
• budynek po termomodernizacji - dom został ocieplony styropianem grafitowym o gr. 17 cm, pokryty elewacją i pomalowany, został zainstalowany nowoczesny piec na pelet.
• całość wyposażenia domu wliczone w cenę.
Więcej zdjęć nieruchomości oraz rzut budynku jest dostępne jest na stronie www.baj-home.pl w zakładce domy na sprzedaż.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację swojego nowego domu Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu 604-765-571.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA BAJ HOME!
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
