Biuro nieruchomości BAJ HOME na przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową i niepowtarzalną nieruchomość gruntową o powierzchni 1040 m2 zabudowaną budynkiem jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi położoną w Warlubiu, w powiecie świeckim, w województwie kujawsko-pomorskim. Jest ona położona zaledwie 17 km od Grudziądza i 7,50 km od Nowego.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
1. Działka ewidencyjna o powierzchni 1040 m2 ogrodzona i zagospodarowana. Od frontu znajduje się stalowa, dwuskrzydłowa brama wjazdowa, manualna. Działka jest porośnięta znacznych rozmiarów świerkami, drzewami, krzewami i trawami ozdobnymi oraz kwiatami. W części ogrodu zostało rozprowadzone nawadnianie.
2. Dom jednorodzinny, parterowy, bez podpiwniczenia, z poddaszem nieużytkowym o powierzchni zabudowy 84 m2, pow. użytkowej 63,90 m2 ; budynek wybudowany został w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, oddany do użytkowania w 2011 r. i poddany był adaptacji z budynku gospodarczego na mieszkalny, jednorodzinny. Dodatkowy do zachodniej ściany budynku dobudowano cześć rekreacyjną o drewnianej konstrukcji. Całość budynku jest ocieplona i pokryta elewacją. Dach dwuspadowy został pokryty blachodachówką.
3. Budynek gospodarczy, o pow. zabudowy 25 m2 i pow. użytkowej 21,25 m2 , o konstrukcji drewnianej, w którym znajduje się sauna, łazienka z kotłownią oraz garaż;
4. Budynek gospodarczy; o pow. zabudowy 22 m2, który pełni funkcję domku letniskowego, znajdują się w nim dwa pokoje oraz łazienka z wc i prysznicem, budynek jest zaopatrzony w elektryczne grzejniki. Jest to budynek o konstrukcji drewnianej usadowiony na płycie fundamentowej. Do budynku doprowadzona jest kanalizacja i woda miejska. Budynek został ocieplony i położona została elewacja.
5. Altana ogrodowa z częścią gospodarczą o pow. zabudowy ok. 15 m2, budynek o konstrukcji drewnianej, altana z trzech stron jest osłonięta drewnianymi ścianami, jedna strona przysłonięta jest podnoszoną roletą PCV.
Opis wnętrza i wyposażenia:
1. Dom jednorodzinny: składa się z przedpokoju, łazienki z wc, sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym. Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienki, zostały położone gładzie i pomalowane farbą w kolorze jasnego beżu. Na podłodze w przedpokoju, salonie i aneksie kuchennym położono duże kafle gresowe z połyskiem w kolorze jednego beżu, natomiast w sypiali została położona podłoga z paneli ze wzorem w jodełkę. Sypialnia została wyposażona w łóżko sypialniane z materacem oraz dużą szafę na ubrania z lustrzanymi drzwiami. Przestronny salon został wyposażony w wygodną sofę, stolik kawowy, nowoczesne meble powieszone na ścianie telewizyjnej, telewizor oraz zapewniający wieczorem cudowną atmosferę - kominek. Salon jest bardzo ładnie doświetlony poprzez zastosowanie dużych okien. Po przeciwnej stronie salony została zaaranżowana kuchnia w zabudowie wraz z wyspą. Meble w kolorze kaszmiru zostały wyposażone w niezbędny sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę w zabudowie, zmywarkę, piekarnik elektryczny, mikrofalówkę oraz płytę indukcyjną. W rogu kuchni stanęła ozdobna witryna z przeszkleniami i duży stół z krzesłami. Całości wystroju dopełniają nowoczesne lampy wiszące. Przestronną łazienka została zaprojektowana w ponadczasowych kaflach imitujących marmur, w kolorze białym i czarny. Wyposażenie łazienki stanowi kabina z prysznicem i odpływem liniowym, duża szafka z szufladami na kosmetyki, na której została umieszczona czarna, ozdobna umywalka nablatowa, duże lustro, dwie szafki wiszące oraz wc. Wszystkie okna w budynku są PCV. Na wszystkie okna zostały założone rolety wewnętrzne oraz rolety zewnętrzne - antywłamaniowe.
2. Budynek gospodarczy stanowi dodatkową strefę relaksu na właścicieli i został on wyposażony w niedużą saunę, łazienkę z prysznicem, w której znajduje się również piec gazowy dwufunkcyjny stanowiący źródło CO w budynku mieszkalnym, oraz strefę gdzie można się zrelaksować na leżaku i posłuchać muzyki.
3. Budynek gospodarczy pełniący funkcję domku letniskowego posiada w swej przestrzeni dwa pokoje oraz łazienkę wyposażoną w prysznic i wc. Pokoje zostały wyposażone w łóżka do spania oraz meble do przechowywania odzieży. W budynku zostały zainstalowane elektryczne grzejniki dla komfortu gości na wypadek zimnych nocy. W budynku są okna PCV.
4. Altana ogrodowa składająca się z pomieszczenia gospodarczego do przechowywania oraz części z otwartą ścianą z widokiem na ogród, gdzie znajduje się stół z krzesłami.
Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 63,90 m2 składa się z :
- przedpokoju o pow. 6,42 m2,
- salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o pow. 40,46 m2,
- pokoju o pow. 10,51 m2,
- łazienki z wc o pow. 6,51 m2.
Dostępne media:
- instalacja gazowa z piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Beretta,
- instalacja wodna - woda gminna,
- instalacja kanalizacyjna gminna,
- instalacja telekomunikacyjna.
Warlubie to malownicza miejscowość w województwie kujawsko-pomorskim, położona w powiecie świeckim. To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie z dogodnym dostępem do większych miast.
Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi i lasami, dzięki czemu sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz życiu z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie Warlubie ma dogodną lokalizację komunikacyjną – w pobliżu znajduje się autostrada A1, co zapewnia sprawny dojazd m.in. w kierunku Gdańska, Torunia, Grudziądza czy Bydgoszczy.
W Warlubiu dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień, a większe zakupy, usługi i dodatkowe atrakcje można znaleźć w pobliskich miejscowościach.
To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji i wygodnego dojazdu do miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania w niewielkiej miejscowości z dobrze rozwiniętą infrastrukturą w niewielkiej odległości od dużych obszarów leśnych i jezior: Jeziora Płochocin i Jeziora Zawada. W pobliżu nieruchomości znajdują się: Szkoła Podstawowa z dużą halą sportową, orlikiem i boiskiem, piekarnia, cukiernia, markety Biedronka i Lewiatan, liczne sklepy wielobranżowe i punktu usługowe, przychodnia gminna, stacja pali. W Warlubiu znajduje się wjazd na autostradę A1, co zapewnia sprawny dojazd m.in. w kierunku Gdańska, Torunia, Grudziądza czy Bydgoszczy.
• stan zagospodarowania działki - działka jest ogrodzona i zagospodarowana, liczne nasadzenia w postaci kwiatów, krzewów, drzew zdobią ogród, jednocześnie dając poczucie enklawy, gdzie można zrelaksować się po całym dniu pracy,
• stan utrzymania nieruchomości - cała nieruchomość jest bardzo czysta i zadbana, zarówno wewnątrz jak i zewnątrz, dom gotowy do wprowadzenia, nie wymaga wkładu finansowego na remont, większa cześć mebli i sprzętów AGD jest prawie nowa.
Więcej zdjęć nieruchomości oraz rzut budynku jest dostępne jest na stronie www.baj-home.pl w zakładce domy na sprzedaż.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację swojego nowego domu Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu 604-765-571.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA BAJ HOME!
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
