WYJĄTKOWA LOKALIZACJA !!!
Marzysz o ciszy i bliskości natury? Śpiewie ptaków podczas porannej kawy na tarasie? A jednocześnie chcesz być blisko aglomeracji miejskiej. Oto Twój wymarzony dom !!!
Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością pragnie Państwu zaoferować wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie komfort mieszkania blisko miasta, a jednoczenie spokój i bliskość natury - jak na wsi. Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej okolicy tuż przy lesie i oferuje Państwu niepowtarzalne doznania - budząc się każdego dnia można cieszyć się śpiewem ptaków oraz harmonią otaczającej przyrody.
Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych na osiedlu Owczarki w Grudziądza.
Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 115 m2 został posadowiony na działce o powierzchni 1370 m2.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
- budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. 115 m2;
- garaż murowany o pow. 32 m2,
- murowana kotłownia o pow. 26,50 m2,
- garaż blaszany o pow. 15 m2.
Powierzchnia domu składa się z:
Parteru o powierzchni użytkowej 115 m2, na który składa się:
- wiatrołap o pow. ok. 6,30 m²,
- przedpokój o pow. ok. 5,20 m2,
- salon o pow. ok. 24 m2,
- kuchnia o pow. ok. 11 m2,
- sypialnia o pow. ok. 14 m2,
- garderoba o pow. ok. 6,87 m2,
- pokój o pow. 13 m2,
- łazienka z wc o pow. ok. 7,90 m2,
- pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 1,70 m2.
Opis nieruchomości:
Jest to projekt domu parterowego, niepodpiwniczonego z dachem jednospadowym wykonanego w technologii tradycyjnej, murowanej. Na parterze mieści on w swojej przestrzeni: przestronny wiatrołap, przedpokój, łazienkę z wc i pomieszczeniem gospodarczym, duży salon z aneksem kuchennym, sypialnię z garderobą oraz pokój. Sercem domu jest otwarta strefa dzienna, na którą składa się salon połączony z kuchnią. Aneks kuchenny został wyposażony w meble kuchenne w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, pochłaniacz oraz lodówko-zamrażarkę. Wnętrze jest słoneczne dzięki zastosowaniu dużego okna panoramicznego z widokiem na kwiaty i krzewy w ładnie zagospodarowanym ogrodzie. Z salonu wchodzi się do sypialni z dużym łóżkiem oraz pomieszczeniem garderoby wyposażonym z zabudowę. Przestronna łazienka została wyposażona w prysznic z brodzikiem, wc, pralkę, duże lustro oraz zabudowę z szufladami oraz blatem, na którym został umieszczony zlew. Trzeci pokój pełni funkcję pokoju gościnnego i został wyposażony w szafę w zabudowie, sofę oraz wygodne fotele, w których można wygodnie rozsiąść się podczas czytania ciekawej książki z biblioteki Pani domu. W przedpokoju oraz wiatrołapie stanęły również pojemne szafy.
Parter domu został zaaranżowany w stylu nowoczesnym z elementami rustykalnymi. Zastosowania kamienia na półwyspie kuchennym i ścianie, drewniane belki, drewniana podłoga w ciepłym odcieniu i fronty kuchenne oraz dekoracje nawiązujące do natury to elementy rustykalne. Natomiast proste meble kuchenne bez frezowań, stonowana kolorystyka - szarości, beże, drewno, panoramiczne okno zapewniające dużo światła to akcenty nowoczesne. Całość daje poczucie przytulnego, rodzinnego domu.
Cześć ścian wewnątrz zostało pokryte gładzią i pomalowane farbą w szarym kolorze lub zostały pokryte tynkiem ozdobnym imitującym beton. Na podłogach w pokojach zostały położone panele podłogowe, natomiast w aneksie kuchennym, przedpokoju oraz wiatrołapie płytki imitujące panele podłogowe. W budynku zainstalowano okna PCV z roletami.
Przed budynkiem znajduje się duży, zadaszony taras, który w okresie od wiosny do jesieni pełni rolę dodatkowego pokoju z kuchnią. Z uwagi na profesję Pana domu został on wyposażony w meble kuchenne oraz kuchenkę z palnikami, a także ruszt do grillowania.
Działka jest ogrodzona z bramą wjazdową otwieraną zdalnie. Po wjeździe na posesję mijamy ładnie zagospodarowany ogród z różnorodnymi drzewami, przeciętymi ozdobnie krzewami oraz kwiatami. Pomiędzy można dostrzec ławeczki oraz miejsce na basen. Przy blaszanym garażu na gruncie zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a murowanym garażem z kotłownią znajduje się wykostkowany parking.
Dom jest wyposażone w następujące instalacje:
• centralnego ogrzewania - z podłączeniem do pompy ciepła o mocy 9kW firmy Rotenso,
• własne ujęcie wody gruntowej,
• kanalizacyjną - z odprowadzeniem ścieków do przydomowej, własnej oczyszczalni ścieków,
• elektryczną - z sieci energetycznej, z podłączeniem do instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 10 kW.
Koszty utrzymania nieruchomości:
• koszt wywozu nieczystości - 42 zł/os/miesiąc,
• opłata za zużycie wody - brak - własne ujęcie,
• opróżnienie szamba ok. 200 zł,
• koszt centralnego ogrzewania 900 zł
• opłata za zużycie energii elektrycznej : tylko opłaty stałe ok 115 zł/2 m-ce i jeden rachunek w okresie zimy ok. 900 zł za CO,
• podatek od nieruchomości ok. 1400 zł/rok.
Atuty nieruchomości:
- lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych oraz jeziora to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się dwa markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole.
- miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza:
- ok. 10 min samochodem do Centrum,
- ok. 3 min dojazd do drogi Średnicowej,
- ok. 3 min pieszo do przystanku autobusowego,
- ok. 10 min. pieszo do marketu,
- ok. 3 min. pieszo do przedszkola,
- ok. 3 min. do szkoły i boiska,
- ok. 8 minut piechotą znajduję się miejska plaża nad jez. Tarpno
- stan budynku: budynek z zewnątrz i wewnątrz jest zadbany, obecni właściciele bardzo dbają o porządek zarówno w domu jak również przy domu,
- stan zagospodarowania działki; działka jest ogrodzona i zagospodarowana nasadzeniami w postaci: drzew, krzewów, kwiatów i bylin,
- niskie koszty utrzymania domu - dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii - pompy ciepła w połączeniu z panelami fotowoltaicznymi oraz dobremu zaizolowaniu budynku sprawia, że dom jest energooszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu (koszt ogrzewania przy tegorocznej zimie za okres roku wyniósł 400 zł )
- wyposażenie domu w cenie nieruchomości - większość wyposażenie widocznego na zdjęciach w cenie nieruchomości.
Więcej zdjęć nieruchomości oraz rzut budynku jest dostępne jest na stronie www.baj-home.pl w zakładce domy na sprzedaż.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację swojego nowego domu Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu 604-765-571.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
