Kupujący nie płaci PCC !!! Termin odbioru nieruchomości - wrzesień 2026 r.
Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova” Dzielnica Owczarki w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest to jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Grudziądzu. Charakteryzuje ją przede wszystkim bliskość do centrum przy zachowaniu jej autonomicznego charakteru i walorów sportowo - rekreacyjnych. Zlokalizowane jest ona w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu wybudowana została plaża miejska ze strefą rekreacyjną nad Jeziorem Tarpno. Niedaleko znajdują się również ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerach i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu przyrody.
Inwestycja będzie składała z III etapów.
W I etapie wybudowano jeden szereg składający się z 4 lokali. I etap został zakończony - uzyskano pozwolenie na użytkowanie.
W II etapie powstaną dwa szeregi po 4 lokale w każdym szeregu.
III etap jest w trakcie projektowania.
DANE CHARAKTERYSTYCZNE:
Powierzchnia użytkowa budynku 253,10 m2 tj. 2 lokale po 126,55 m2;
Wysokość budynku - 8,98 m;
Powierzchnia zabudowy – 157,53 m2;
Kubatura budynku - 1.189,60 m3;
Liczba kondygnacji - 2 nadziemne bez podpiwniczenia;
Powierzchnia ogródka - 260,5 m2;
Powierzchnia podjazdu z przodu domu - 52 m2;
Lokal nr. 2 składa się z następujących pomieszczeń:
1. Parter
Wiatrołap pow. 4,18 m2,
Pokój dzienny z aneksem kuchennym pow. 29,84 m2,
Komunikacja pow. 6,34 m2,
Łazienka z WC pow. 2,54 m2,
Garaż pow. 17,77 m2 ,
2. Piętro
Hol pow. 11,79 m2,
Pokój pow. 15,86 m2
Pokój pow. 9,40 m2
Pokój pow. 12,97 m2,
Garderoba pow. 8,10 m2,
Łazienka z WC pow. 7,76 m2.
Łączna powierzchnia 126,55 m2
ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE:
Fundamenty: ława żelbetowa z betonu C20/25;
Ściany fundamentowe: bloczki betonowe klasy C10/15/, izolacje na zimno + folia kubełkowa;
Termoizolacja gr 10 cm;
Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr.24 cm;
Ściany działowe: bloczek wapienno-piaskowe SILKA gr.12cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej /beton komórkowy gr. 12 cm gęstość 500;
Ściany wewnętrzne oraz dzielące lokale murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe miedzy pokojami murowane, ściany zabudów szachtów instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienek murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy na ścianach, przygotowanie pod gładź.
Przewody wentylacyjne i szachty surowo wykończone.
Sufity: tynk gipsowy.
Podłoża pod posadzki: szlichta cementowa.
Okna i drzwi balkonowe: PCV, 5-komorowe z szybą termoizolacyjną według obowiązujących norm, szklenie trójszybowe z powłoką selektywną okleina dwukolorowa.
Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, ościeża nietynkowane.
Kuchnie: podejścia do zamontowania urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, kuchnia elektryczna, okap), tynk gipsowy na ścianach.
Łazienki: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez białego montażu, ściany i sufity – tynk gipsowy zatarty na ostro.
Ogrzewanie podłogowe zgodne z projektem instalacji c.o., w łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe, indywidualne liczniki ciepła.
Parapety zew. blacha powlekana w kolorze stolarki okiennej.
Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzone okablowanie zgodnie z projektem.
Instalacja kanalizacyjna: rury PCV, podłączone do kanalizacji miejskiej.
Instalacja C.O: ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa w każdym domu. Zamontowany będzie piec Viessmann Vitodens 050.
Instalacja pompy ciepła (jako opcja).
System inteligentny dom FIBARO (jako opcja).
System klimatyzacji lokali (jako opcja).
Działka inwestycyjna posiada pełny dostęp do miejskiej sieci:
elektroenergetycznej,
telekomunikacyjnej,
wodnej,
kanalizacyjnej.
Atuty nieruchomości:
Lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole.
Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza:
- ok. 10 minut samochodem do Centrum Grudziądza;
- ok. 5 minut dojazd do trasy Średnicowej;
- ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego;
- ok. 10 minut pieszo do marketu Biedronka oraz Dino;
- ok. 10 minut pieszo do przedszkola, szkoły podstawowej;
- ok. 15 minut spacerem do miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno;
Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 - 765 - 378.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
