Grudziądz, Owczarki Dom na sprzedaż

powrót
video
loading...
Drukuj video Galeria zdjęć
34
ofert
Sylwia Gesek

agent

sylwia@baj-home.pl

604765571

zostaw wiadomość
5 128,41 zł/m2 cena: 649 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova”- etap 2 w Grudziądzu. 

Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest to jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Grudziądzu. Charakteryzuje ją przede wszystkim bliskość do centrum przy zachowaniu jej autonomicznego charakteru i walorów sportowo - rekreacyjnych. Zlokalizowane jest ona w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu wybudowana została plaża miejska ze strefą rekreacyjną nad Jeziorem Tarpno. Niedaleko znajdują się również ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerach i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu przyrody.
 
Inwestycja będzie składała z III etapów. 
W I etapie wybudowano jeden szereg składający się z 4 lokali. I etap został zakończony - uzyskano pozwolenie na użytkowanie i sprzedano wszystkie domy.
W II etapie powstaną dwa szeregi po 4 lokale w każdym szeregu.
III etap jest w trakcie projektowania.
 

Nieruchomość nr 1    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 649 000 złotych;
Nieruchomość nr 2    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 619 000 złotych;
Nieruchomość nr 3    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 619 000 złotych;
Nieruchomość nr 4    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 649 000 złotych;

Termin odbioru nieruchomości w 2 etapie osiedla - wrzesień 2026 r.
Kupujący nie płaci PCC !!!

DANE CHARAKTERYSTYCZNE:

Powierzchnia użytkowa budynku 253,10 m2 tj. 2 lokale po 126,55 m2;
Wysokość budynku - 8,98 m;
Powierzchnia zabudowy – 157,53 m2;
Kubatura budynku - 1.189,60 m3;
Liczba kondygnacji - 2 nadziemne bez podpiwniczenia;
Powierzchnia ogródka - 260,5  m2;
Powierzchnia podjazdu z przodu domu - 52 m2;

Lokal nr. 1 składa się z następujących pomieszczeń:

1. Parter
  • Wiatrołap pow. 4,18 m2,
  • Pokój dzienny z aneksem kuchennym pow. 29,84 m2,
  • Komunikacja pow. 6,34 m2,
  • Łazienka z WC pow. 2,54 m2,
  • Garaż pow. 17,77 m2 ,
2. Piętro
  • Hol pow. 11,79 m2,
  • Pokój pow. 15,86 m2
  • Pokój pow. 9,40 m2
  • Pokój pow. 12,97 m2,
  • Garderoba pow. 8,10 m2,
  • Łazienka z WC pow. 7,76 m2.
Łączna powierzchnia 126,55 m2

ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE:
  • Fundamenty: ława żelbetowa z betonu C20/25;
  • Ściany fundamentowe: bloczki betonowe klasy C10/15/, izolacje na zimno + folia kubełkowa;
  • Termoizolacja gr 10 cm;
  • Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr.24 cm;
  • Ściany działowe: bloczek wapienno-piaskowe SILKA gr.12cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej /beton komórkowy gr. 12 cm gęstość 500;
  • Strop projektowany – strop kanałowy/ strop monolityczny;
  • Nadproża: prefabrykowane L-19;
  • Kominy: systemowe;
  • Dach: konstrukcja drewniana prefabrykowana, pokrycie dachu z nowoczesnej blachy na rąbek stojący;
  • Rynny: stalowe, powlekane lub PCV w kolorze szary grafit;
  • Elewacja: styropian fasadowy gr. 18 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy „Baranek” 1,5mm firmy KEIM;
  • Cokół budynku: tynk mozaikowy/kamień;
  • Parapet zewnętrzny: blachy stalowej powlekanej w kolorze szary grafit, gr. blachy 0,75mm;
  • Nowoczesne balkony tzw. „francuskie” -  balustrada szklana;
  • Brama garażowa: segmentowa, grafit/antracyt;
STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH:
  • Podjazd: płytka betonowa, kostka betonowa;
  • Ogrodzenie: panelowe systemowe w kolorze grafitowym;
  • Nowoczesny design zewnętrznych opraw oświetleniowych;
  • Droga dojazdowa i miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej i płyt JOMB;
  • Wydzielone miejsce na pojemniki z odpadami;
  • Zestaw automatycznego nawadniania ogrodu HUNTER X2;
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:
  • Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, płytowe, pełne. Zewnętrzna okładzina drzwi skorelowana z wykończeniem elewacji.
  • Ściany wewnętrzne oraz dzielące lokale murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe miedzy pokojami murowane, ściany zabudów szachtów instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienek murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy na ścianach, przygotowanie pod gładź.
  • Przewody wentylacyjne i szachty surowo wykończone.
  • Sufity: tynk gipsowy.
  • Podłoża pod posadzki: szlichta cementowa.
  • Okna i drzwi balkonowe: PCV, 5-komorowe z szybą termoizolacyjną według obowiązujących norm, szklenie trójszybowe z powłoką selektywną okleina dwukolorowa.
  • Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, ościeża nietynkowane.
  • Kuchnie: podejścia do zamontowania urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, kuchnia elektryczna, okap), tynk gipsowy na ścianach.
  • Łazienki: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez białego montażu, ściany i sufity – tynk gipsowy zatarty na ostro.
  • Ogrzewanie podłogowe zgodne z projektem instalacji c.o., w łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe, indywidualne liczniki ciepła.
  • Parapety zew. blacha powlekana w kolorze stolarki okiennej.
INSTALACJE:
  • Instalacja hydrauliczna: system zgrzewany PPR-C.
  • Instalacja domofonowa: rozprowadzone przewody, zakończone panelem.
  • Instalacja TV: rozprowadzone pełnego okablowania, światłowód.
  • Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzone okablowanie zgodnie z projektem.
  • Instalacja kanalizacyjna: rury PCV, podłączone do kanalizacji miejskiej.
  • Instalacja C.O: ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa w każdym domu. Zamontowany będzie piec Viessmann Vitodens 050.
  • Instalacja pompy ciepła (jako opcja).
  • System inteligentny dom FIBARO (jako opcja).
  • System klimatyzacji lokali (jako opcja).
Działka inwestycyjna posiada pełny dostęp do miejskiej sieci:
  • elektroenergetycznej,
  • telekomunikacyjnej,
  • wodnej,
  • kanalizacyjnej.

Atuty nieruchomości:
  • Lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole.
  • Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza:
       - ok. 10 minut samochodem do Centrum Grudziądza;
       - ok. 5 minut dojazd do trasy Średnicowej;
       - ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego;
       - ok. 10 minut pieszo do marketu Biedronka oraz Dino;
       - ok. 10  minut pieszo do przedszkola, szkoły podstawowej;
       - ok. 15 minut spacerem do miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno;
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604-765-571.

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.


Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie,  starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji  przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-6933
Powierzchnia 126,55 m²
Powierzchnia użytkowa 126,55 m²
Powierzchnia działki 126 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu szeregowiec
Technologia budowlana bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon drzwi balkonowe
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2026
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 4

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 29,84; 15,86; 9,40; 12,97;  m2
Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni otwarta na salon
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Podłoga kuchni wylewka betonowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 7,76 m2
Podłoga łazienki wylewka betonowa
Podłoga WC wylewka betonowa
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 6,34 m2
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6900

  Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova”- etap 2 w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
126 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 891,35 zł
cena 619 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6986

Nowa oferta na sprzedaż !   Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu piętrowy dom jednorodzinny i garażem jednostanowiskowym, zlokalizowany w Dolnej Grupie, w odległości 5 km od Grudziądza. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 131,2 m2 na działce o ...

Powierzchnia
196,88 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 004 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
3 301,00 zł
cena 649 900 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Mniszek

Grudziądz, Mniszek
dom na sprzedaż

BAJ-DS-7031

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 314 m2 zabudowaną domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 157 m2 i powierzchni całkowitej ok. 217 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości ...

Powierzchnia
217,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
314 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
2 529,95 zł
cena 549 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Mniszek

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem