Grudziądz, Owczarki Dom na sprzedaż

powrót
video
loading...
Drukuj video Galeria zdjęć
58
ofert
Bartłomiej Dominikowski

agent

bartek@baj-home.pl

604765378

zostaw wiadomość
4 891,35 zł/m2 cena: 619 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

 
Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova”- etap 2 w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest to jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Grudziądzu. Charakteryzuje ją przede wszystkim bliskość do centrum przy zachowaniu jej autonomicznego charakteru i walorów sportowo - rekreacyjnych. Zlokalizowane jest ona w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu wybudowana została plaża miejska ze strefą rekreacyjną nad Jeziorem Tarpno. Niedaleko znajdują się również ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerach i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu przyrody.
 
Inwestycja będzie składała z III etapów. 
W I etapie wybudowano jeden szereg składający się z 4 lokali. I etap został zakończony - uzyskano pozwolenie na użytkowanie i sprzedano wszystkie domy.
W II etapie powstaną dwa szeregi po 4 lokale w każdym szeregu.
III etap jest w trakcie projektowania.
 

Nieruchomość nr 1    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 649 000 złotych;
Nieruchomość nr 2    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 619 000 złotych;
Nieruchomość nr 3    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 619 000 złotych;
Nieruchomość nr 4    -  powierzchnia użytkowa 126,55 m2  - cena 649 000 złotych;

Termin odbioru nieruchomości w 2 etapie osiedla - wrzesień 2026 r.
Kupujący nie płaci PCC !!!

DANE CHARAKTERYSTYCZNE:

Powierzchnia użytkowa budynku 253,10 m2 tj. 2 lokale po 126,55 m2;
Wysokość budynku - 8,98 m;
Powierzchnia zabudowy – 157,53 m2;
Kubatura budynku - 1.189,60 m3;
Liczba kondygnacji - 2 nadziemne bez podpiwniczenia;
Powierzchnia ogródka - 260,5  m2;
Powierzchnia podjazdu z przodu domu - 52 m2;

Lokal nr. 2 składa się z następujących pomieszczeń:

1. Parter
  • Wiatrołap pow. 4,18 m2,
  • Pokój dzienny z aneksem kuchennym pow. 29,84 m2,
  • Komunikacja pow. 6,34 m2,
  • Łazienka z WC pow. 2,54 m2,
  • Garaż pow. 17,77 m2 ,
2. Piętro
  • Hol pow. 11,79 m2,
  • Pokój pow. 15,86 m2
  • Pokój pow. 9,40 m2
  • Pokój pow. 12,97 m2,
  • Garderoba pow. 8,10 m2,
  • Łazienka z WC pow. 7,76 m2.
Łączna powierzchnia 126,55 m2

ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE:
  • Fundamenty: ława żelbetowa z betonu C20/25;
  • Ściany fundamentowe: bloczki betonowe klasy C10/15/, izolacje na zimno + folia kubełkowa;
  • Termoizolacja gr 10 cm;
  • Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr.24 cm;
  • Ściany działowe: bloczek wapienno-piaskowe SILKA gr.12cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej /beton komórkowy gr. 12 cm gęstość 500;
  • Strop projektowany – strop kanałowy/ strop monolityczny;
  • Nadproża: prefabrykowane L-19;
  • Kominy: systemowe;
  • Dach: konstrukcja drewniana prefabrykowana, pokrycie dachu z nowoczesnej blachy na rąbek stojący;
  • Rynny: stalowe, powlekane lub PCV w kolorze szary grafit;
  • Elewacja: styropian fasadowy gr. 18 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy „Baranek” 1,5mm firmy KEIM;
  • Cokół budynku: tynk mozaikowy/kamień;
  • Parapet zewnętrzny: blachy stalowej powlekanej w kolorze szary grafit, gr. blachy 0,75mm;
  • Nowoczesne balkony tzw. „francuskie” -  balustrada szklana;
  • Brama garażowa: segmentowa, grafit/antracyt;
STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH:
  • Podjazd: płytka betonowa, kostka betonowa;
  • Ogrodzenie: panelowe systemowe w kolorze grafitowym;
  • Nowoczesny design zewnętrznych opraw oświetleniowych;
  • Droga dojazdowa i miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej i płyt JOMB;
  • Wydzielone miejsce na pojemniki z odpadami;
  • Zestaw automatycznego nawadniania ogrodu HUNTER X2;
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:
  • Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, płytowe, pełne. Zewnętrzna okładzina drzwi skorelowana z wykończeniem elewacji.
  • Ściany wewnętrzne oraz dzielące lokale murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe miedzy pokojami murowane, ściany zabudów szachtów instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienek murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy na ścianach, przygotowanie pod gładź.
  • Przewody wentylacyjne i szachty surowo wykończone.
  • Sufity: tynk gipsowy.
  • Podłoża pod posadzki: szlichta cementowa.
  • Okna i drzwi balkonowe: PCV, 5-komorowe z szybą termoizolacyjną według obowiązujących norm, szklenie trójszybowe z powłoką selektywną okleina dwukolorowa.
  • Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, ościeża nietynkowane.
  • Kuchnie: podejścia do zamontowania urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, kuchnia elektryczna, okap), tynk gipsowy na ścianach.
  • Łazienki: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez białego montażu, ściany i sufity – tynk gipsowy zatarty na ostro.
  • Ogrzewanie podłogowe zgodne z projektem instalacji c.o., w łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe, indywidualne liczniki ciepła.
  • Parapety zew. blacha powlekana w kolorze stolarki okiennej.
INSTALACJE:
  • Instalacja hydrauliczna: system zgrzewany PPR-C.
  • Instalacja domofonowa: rozprowadzone przewody, zakończone panelem.
  • Instalacja TV: rozprowadzone pełnego okablowania, światłowód.
  • Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzone okablowanie zgodnie z projektem.
  • Instalacja kanalizacyjna: rury PCV, podłączone do kanalizacji miejskiej.
  • Instalacja C.O: ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa w każdym domu. Zamontowany będzie piec Viessmann Vitodens 050.
  • Instalacja pompy ciepła (jako opcja).
  • System inteligentny dom FIBARO (jako opcja).
  • System klimatyzacji lokali (jako opcja).
Działka inwestycyjna posiada pełny dostęp do miejskiej sieci:
  • elektroenergetycznej,
  • telekomunikacyjnej,
  • wodnej,
  • kanalizacyjnej.

Atuty nieruchomości:
  • Lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole.
  • Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza:
       - ok. 10 minut samochodem do Centrum Grudziądza;
       - ok. 5 minut dojazd do trasy Średnicowej;
       - ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego;
       - ok. 10 minut pieszo do marketu Biedronka oraz Dino;
       - ok. 10  minut pieszo do przedszkola, szkoły podstawowej;
       - ok. 15 minut spacerem do miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno;
 
Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 - 765 - 378.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-7125
Powierzchnia 126,55 m²
Powierzchnia użytkowa 126,55 m²
Powierzchnia działki 126 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu szeregowiec
Technologia budowlana bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon drzwi balkonowe
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2025
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 4

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 29,84; 15,86; 9,40; 12,97;  m2
Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni otwarta na salon
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Podłoga kuchni wylewka betonowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 7,76 m2
Podłoga łazienki wylewka betonowa
Podłoga WC wylewka betonowa
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 6,34 m2
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6933

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova”- etap 2 w Grudziądzu.  Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
126 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
5 128,41 zł
cena 649 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-7123

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA !!!  Marzysz o ciszy i bliskości natury? Śpiewie ptaków podczas porannej kawy na tarasie? A jednocześnie chcesz być blisko aglomeracji miejskiej. Oto Twój wymarzony dom !!!   Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością pragnie Państwu ...

Powierzchnia
115,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 370 m²
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 982,61 zł
cena 688 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6986

Nowa oferta na sprzedaż !   Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu piętrowy dom jednorodzinny i garażem jednostanowiskowym, zlokalizowany w Dolnej Grupie, w odległości 5 km od Grudziądza. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 131,2 m2 na działce o ...

Powierzchnia
196,88 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 004 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
3 301,00 zł
cena 649 900 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Mniszek

Grudziądz, Mniszek
dom na sprzedaż

BAJ-DS-7031

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 314 m2 zabudowaną domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 157 m2 i powierzchni całkowitej ok. 217 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości ...

Powierzchnia
217,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
314 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
2 387,10 zł
cena 518 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Mniszek

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem