Grudziądz, Nowy Rządz Mieszkanie na sprzedaż

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!!

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu w sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 60,59 m² z dużym balkonem, który jest umiejscowiony w kameralnym budynku wielorodzinnym na atrakcyjnie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w piątym z pięciu czteropiętrowych budynków, tworzących kompleks. W każdym budynku jest usytuowanych 18 mieszkań, o metrażach od ok. 49 m² do ok. 61 m². Wokół budynku rozciąga się niezwykła panorama. Tworzą ją otaczające tereny zielone z dużą ilością rosnących dębów, a od wschodu na południe rozciąga się malowniczy widok na Wisłę. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć. 

Spis pomieszczeń:

1. Przedpokój 8,94 m²
2. Pokój dzienny 17,97 m²
3. Pokój  11,23 m²
4. Pokój  8,23 m²
5. Kuchnia 8,18 m²
6. Łazienka 4,64 m²
7. Wc 1,40 m²​

Razem 60,59 m² + balkon 8,57 m²

Do każdego mieszkania istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie 12 500 złotych. W cenie lokalu zawarte jest również miejsce postojowe zewnętrzne.

Projekt budynku:

Budynek został wykonany w sposób, który nadaje mu współczesny, wręcz ponadczasowy, wygląd. W na pierwszej kondygnacji budynku znajdują się dwa mieszkania, dwa lokale usługowe oraz komórki lokatorskie. Kolejne kondygnacje tworzą w oryginalny sposób rozplanowane mieszkania. Wejście na teren budynku odbywa się za pomocą wideofonu. Klatki schodowe są wygodne, szerokie i wyposażone w windę umożliwiającą dostęp osobom niepełnosprawnym na wszystkie piętra budynku. Przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych oraz ogólnodostępny plac zabaw.

Dane techniczne projektu:

Materiały używane przy budowie są bardzo dobrze dobrane, przy wykorzystaniu współczesnych rozwiązań oraz pomysłów. Fundamenty budynku wykonane zgodnie z założeniami projektowymi - żelbetowe monolityczne ławy oraz stopy fundamentowe. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne trójwarstwowe będą wykonane z silikatowych bloczków QUARDO o grubości 240 mm, 200mm i 175mm i ocieplone styropianem o grubości 160 mm, a ściany konstrukcyjne wewnętrzne z silikatowych bloczków o grubości 120 mm, wykończone tynkiem gipsowym i jednokrotnie pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidywane jest ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem pomieszczeń technicznych i komórek lokatorskich), którego pracę będzie zapewniać ciepło pobierane z miejskiej sieci ciepłowniczej OPEC. Instalacja elektryczna wykonana z miedzianych przewodów typu YDY będzie wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe. Drzwi wejściowe do lokali będą wzmocnione i antywłamaniowe. Okna i drzwi będą okute materiałami wysokiej jakości. Drzwi wejściowe do mieszkań firmy OPAL, o izolacyjności akustycznej 32Db, antywłamaniowe. Do mieszkania zostanie doprowadzona instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód) z osprzętem. Dla każdego mieszkania przewiduje się liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody oraz ciepła.

 Mieszkania zlokalizowane są blisko takich obiektów jak:

    > szkoła podstawowa;
    > przedszkole;
    > przystanki komunikacji miejskiej;
    > market Biedronka;
    > trasy rowerowe;
    > sklepy wielobranżowe;
    > apteka;
    > plac zabaw;
    > miejsca spacerowe;
    > 1,7 km od Jeziora Rudnickiego Wielkiego
  > około 3km do odnowionego Miejskiego Ośrodka Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi;

Budowę osiedla Dębowe Wzgórze rozpoczęto w październiku 2012 roku. W ramach wszystkich etapów budowy powstanie łącznie około 400 lokali mieszkalnych. Pierwsze etapy oddane już do użytku, cieszą się olbrzymią popularnością wśród klientów, głównie dzięki efektownej lokalizacji i nowoczesnej aranżacji. Termin ukończenia piątego etapu osiedla to koniec 2026 r.. Projekt będzie realizowany w ośmiu etapach do około 2030 r..

Mieszkanie o metrażu 60,59 m² w cenie 442 000 jest dostępne i znajduje się na drugim piętrze w budynku.

Odbiór techniczny budynku nastąpi we wrześniu 2026 r.

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu pod nr telefonu 604 765 378.