Grudziądz, Dębowe Wzgórze Mieszkanie na wynajem

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma ogromną przyjemność zaprezentować  Państwu do najmu nowy, atrakcyjny i funkcjonalny, 4-pokojowy apartament o wysokim standardzie, który umiejscowiony jest w budynku wielorodzinnym, na efektownie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze w Grudziądzu.
Lokal o powierzchni 76,45 m² znajduje się na pierwszym piętrze niedawno oddanego do użytku apartamentowca.  Posiada on cztery nie przejściowe pokoje oraz dwa tarasy. Jest możliwość dodatkowego najmu do apartamentu garażu znajdującego się na poziomie "0" budynku.



Apartament składa się:
1. Salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na duży taras;
2. Pokoju;
3. Pokoju,
4. Pokoju z wyjściem na taras;
5. Dużej łazienki;
6. Przedpokoju;
7. Hollu.


Standard wyposażenia:

Apartament zaprojektowany został z wielką starannością oraz zgodnie z najnowszymi trendami designerskimi, a jego wyposażenie stanowią wysokiej jakości produkty.
Na podłogach  położone są panele podłogowe  o wysokiej klasie ścieralności, natomiast ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą w kolorze białym. Neutralny kolor w pomieszczeniach daje możliwość urządzenia wnętrza w dowolnym stylu i  kolorystyce. Serce domu może stanowić przestronny salon z aneksem kuchenny. Dodatkowy atut stanowi przestronny taras, na który można zrelaksować się po całym dniu pracy.  Nowoczesna i przestronna łazienka pokryta pięknymi kaflami w czarnym i szarym kolorze z dodatkami złota została wyposażona w nowoczesną szklaną kabinę prysznicową, zlew z szafkę, lustro oraz toaletę.   Do oświetlenia łazienki wykorzystano nowoczesne oświetlenie w podwieszanym suficie  oraz nowoczesne lamy wiszące. Lekkości w wykończeniu apartamentu dodają nowoczesne, białe drzwi wewnętrzne z ościeżnicami firmy DRE Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewniają antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz videofon.

Do nieruchomości przynależne jest  duża komórka lokatorska o pow. 6,87 m², których prawo do wyłącznego korzystania zostało zapisane w księdze wieczystej. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć

Atuty oferowanej nieruchomości:
- lokalizacja: osiedle Dębowe Wzgórze wyróżnia się pięknym położeniem osiedla na wzgórzu, w cichej i spokojnej okolicy oraz jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta własnym pojazdem lub komunikacją miejską, bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy koryta Wisły, idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości około 450 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 700 m, szkoła – 850 m, sklepy, w tym market Biedronka – 650 m oraz kościół – 650 m. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć
- nowoczesny, przestronny, nowy apartament o wysokim standardzie;
- infrastruktura wokół bloków: oświetlenie terenu przed budynkiem oraz ładnie zaprojektowana, bogata w zieleń część ogrodowa;
- jasne, przestronne i eleganckie klatki schodowe;
- nowoczesna, cichobieżna winda;
- niskie koszty ogrzewania lokalu, CO realizowane  za pomocą pompy ciepła oraz niski czynsz za duży metraż apartamentu;
- stacja uzdatniania wody zainstalowana w budynku; 
- efektowny, przestronny taras z wejściem z salony oraz drugi mniejszy taras z wyjściem z sypialni;
- przed budynkiem znajduje się parking;
- możliwość najmu dodatkowo garażu znajdującego się na poziomie "0" apartamentowca.


Koszty najmu:
- opłata miesięczna dla właściciela 2700 zł brutto;
- czynsz do zarządcy nieruchomości przy 1 osobie około 750 zł/m-c, zależne od wybranej ilości zaliczek na wodę ( zawiera opłaty za wynagrodzenie dla zarządcy i gospodarza, sprzątanie i utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, C.O., podgrzanie wody, zimną wodę, odpady komunalne, uzdatnianie wody i windę);
- prąd zgodnie ze zużyciem wg licznika.
- kaucja zwrotna 5.500,- zł.

Łącznie z apartamentem istnieje możliwość najmu garażu znajdującego się w budynku na poziomie "0" za dodatkową opłatę 380 zł/miesiąc.

Dodatkowe wyposażenia:
Istnieje możliwość doposażenia mieszkania w dodatkowe meble np. meble kuchenne ze sprzętem AGD !!! Przy doposażeniu mieszkania opłata miesięczna dla wlaściciela wzrośnie do 3500 zł oraz kaucji do 7500 zł

Kontakt do agentki nieruchomości bezpośrednio opiekującej się ofertą: Sylwia Gesek  tel. 604 765 571

Dane techniczne budynku i lokalu:
- spójne wykończenie budynku oraz starannie dobrane materiały i kolorystyka;
- oświetlenie terenu przed budynkiem;
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne trójwarstwowe wykonane z silikatowych bloczków QUARDO o grubości 240 mm, 200 mm i 175 mm i ocieplone styropianem o grubości 160 mm, a ściany konstrukcyjne wewnętrzne z silikatowych bloczków o grubości 120 mm, wykończone tynkiem gipsowym;
- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu glikol-woda;
- produkcja ciepłej wody użytkowej niezależna od ogrzewania budynku;
- do apartamentu doprowadzona jest instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód) z osprzętem;
- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu glikol-woda;
- produkcja ciepłej wody użytkowej niezależna od ogrzewania budynku;


Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.