Grudziądz, Osiedle Lotnisko Dom na sprzedaż

powrót
oferta na wyłączność
loading...
Drukuj Galeria zdjęć
37
ofert
Sylwia Gesek

agent

sylwia@baj-home.pl

604765571

zostaw wiadomość
5 910,33 zł/m2 cena: 870 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości


WYJĄTKOWA LOKALIZACJA !!! 

Marzysz o ciszy i bliskości natury? Śpiewie ptaków i widoku pasących się koni na łące podczas porannej kawy na tarasie? A jednocześnie chcesz być blisko aglomeracji miejskiej. Oto Twój wymarzony dom !!!

 
Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością pragnie Państwu zaoferować wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie komfort mieszkania blisko miasta, a jednoczenie spokój i bliskość natury - jak na wsi.  Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej okolicy tuż przy lesie z widokiem na dużą łąkę i oferuje Państwu niepowtarzalne doznania  - budząc się każdego dnia można cieszyć się śpiewem ptaków oraz harmonią otaczającej przyrody.
Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych na skraju osiedla Lotnisko przy ul. Rydygiera w Grudziądza.
Wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem przygotowanym do adaptacji na użytkowe, o powierzchni całkowitej 147,12 m2 został  posadowiony na działce o powierzchni 630 m2. Dom został oddany do użytkowania w 2024 r.
 

 
Opis nieruchomości: 

Jest to projekt domu parterowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym. Na parterze mieści on w swojej przestrzeni: holl, przedpokój, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, trzy pokoje,  oraz przestronny i słoneczny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Sercem domu jest otwarta strefa dzienna,  na którą składa się salon połączony z jadalnią oraz kuchnią wyposażoną w meble oraz niezbędny sprzęt AGD. W centralnym punkcie salonu można ulokować kominek, który doskonale sprawdzi  się w chłodniejsze dni oraz doda klimatu zimowym wieczorom.  Wnętrze jest słoneczne dzięki odpowiedniej ilości okien i dużym drzwiom tarasowym. Dostajemy się przez nie na taras (który obecnie nie jest jeszcze wykończony) z pięknym widokiem na zieloną łąkę z pasącymi się końmi oraz las. W łazience znajduje prysznic z brodzikiem, zlew, wc, pralka oraz piec gazowy dwufunkcyjny. Dwa pokoje na parterze pełnią funkcję sypialni, natomiast trzeci to gabinet. Pod schodami mieści się pomieszczenie gospodarcze bardzo przydatne każdej Pani domu. Na poddasze domu prowadzą schody pokryte naturalnym, polakierowanym drewnem. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje możliwość zaaranżowania czterech dodatkowych pokoi oraz łazienki, która pomoże odciążyć już istniejącą łazienka na parterze przy większej rodzinie. Obecnie poddasze jest przygotowane do adaptacji. Na ścianach zostały umieszczone płyty OSB, podłoga została pokryta deskami z naturalnego drewna, zostały wyprowadzone media tj. woda, prąd, CO. 
Parter domu został zaaranżowany w stylu skandynawskim. Na parterze ściany zostały pokryte gładzią i pokryte wysokiej jakości farbą w białym kolorze. Na podłogach zostały położone panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności. Zostały również zainstalowane drzwi wewnętrzne z ościeżnicami w kolorze naturalnego drewna. Całość stanowi bardzo cieple i przytulne wnętrze. W budynku zainstalowano okna PCV 3-szybowe. Budynek jest w całości ogrzewany.
Do wykończenia pozostał taras oraz przestrzeń poddasza (nie wymaga ona dodatkowego pozwolenia na budowę, tylko zgłoszenia). Ogród został również pozostawiony do własnej aranżacji. Grunt wokół budynku zostanie wyrównany, a teren uprzątnięty.


Powierzchnia domu składa się z:

1. Parteru o powierzchni użytkowej 69,05 m2, na który składa się:
- wiatrołap o pow. 1,95 m²,
- komunikacja o pow. 8,48 m2,
- salon z aneksem kuchennym o pow. 25,18 m2,
- pokój o pow. 11,52 m2,
- pokój o pow. 9,11 m2,
- pokój o pow. 5,94 m2,
- łazienka  z wc o pow. 3,60 m2,
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 3,27 m2,

2. Poddasza o powierzchni użytkowej  54,99 m2 , na które składa się wg projektu, ale można zaplanować ja wg własnej potrzeby:

- pokój dzienny z możliwością aneksu kuchennego  o pow. 23,87 m²,
- pokój o pow. 8,33 m²,
- pokój o pow. 8,85 m²,
- pokój o pow. 9,37 m²,
- łazienka o pow. 4,57 m². 


Dane liczbowe budynku:
- powierzchnia zabudowy - 81,60 m2,
- powierzchnia użytkowa - 69,05 m2, obecnie przy oddanym samym parterze    budynku, po oddaniu poddasza o pow. 54,99 m2 powierzchnia użytkowa         wyniesie 124,04  m2,
- kubatura - 346 m3,
- powierzchnia całkowita  - 147,12 m2,
- wysokość budynku - 7,15 m2,



Budynek został wyposażony w następujące instalacje  i media:
- energii elektrycznej - rozprowadzona w budynku i podłączona do skrzynki,
- wodę  - doprowadzona do budynku z sieci wodociągowej miejskiej,
- kanalizację -  podłączona została  do kanalizacji miejskiej z przepompownią,
- gaz – podłączono z sieci miejskiej do pieca gazowego dwufunkcyjnego stanowiącego źródło ogrzewania oraz kuchenki gazowej.


Atuty nieruchomości:
  • lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania blisko miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu.  Dom graniczy z dwoma działkami, w tym tylko na jednej jest posadowiony budynek mieszkalny, działka styka się od strony tarasu z łąką, na której pasą się konie, obok zaczyna się las Rudnicki. W pobliżu nieruchomości znajdują się: 
           - przystanki komunikacji miejskiej ( autobusowy),
       - market:  Biedronka, Lidl, Netto,
       - szkoła podstawowa z basenem i Orlikiem,
       - 3 przedszkola ( publiczne i prywatne),
       - przychodnia,
       - apteka,
       - sklepy spożywcze i wielobranżowe,
       - tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
       - lokale usługowe (salon fryzjerski i kosmetyczny),
       - kościół,
       - kwiaciarnia,
       - poczta,
        - stacja benzynowa,
        - Regionalny Szpital Specjalistyczny w Grudziądzu.
  • jakość wykonania; zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo;
  • stan wykończenia budynku; w budynku zamontowano wysokiej jakości okna 3-szybowe oraz okna dachowe firmy Fakro,  na ścianach i suficie parteru zostały położone gładzie i pomalowane dobrej jakości farbą w kolorze białym, 
  • stan zagospodarowania działki; działka jest ogrodzona, pozostawiona do własnej aranżacji,
  • niskie koszty utrzymania domu - dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii, wysokiej jakości materiałów budowlanych, dobrej izolacji oraz spełnieniu wszelkich norm, oraz instalacji nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego,  sprawia że dom jest energooszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu (koszt ogrzewania gazowego przy tegorocznej zimie za okres roku wyniósł 6000 zł za parter i poddasze)
  • wyposażenie domu w cenie nieruchomości - większość wyposażenie widocznego na zdjęciach w cenie nieruchomości.
  


Dane techniczne:
Budynek jednorodzinny parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem obecnie nieużytkowym (ale przygotowanym do adaptacji - wyprowadzone media, ściany pokryte płytą OSB, podłoga pokryta naturalną deską nie polakierowaną). Konstrukcja budynku została wykonana w technologii szkieletowej (drewnianej).
Fundamenty budynku: ławy fundamentowe wykonano z betonu B20 zbrojonego stalą AIII, ściany fundamentowe wykonano z bloczków betonowych na zaprawę cementową  z ociepleniem ze styropianu, podłoga parteru na gruncie - wylewka betonowa z gładzią na podkładzie ze styropianu i podkładzie chudo betonowym. Zastosowano izolację przeciwwilgociową  poziomą pomiędzy fundamentem a ścianami parteru - 3xfolia PE 0,2 mm oraz w poziomie posadzki parteru 3xfolia PE0,2 mm pod stytopianem. 
Ściany zewnętrzne kondygnacji parteru i poddasza gr. 27,50 cm, w konstrukcji szkieletowej drewnianej: rama z kantówki 14x4 cm, podwaliny 2x14x4, oczepy 2x14x4, słupki 14x4 co 60 cm, słupki okienne i drzwiowe 2x14x4 cm. Konstrukcja drewniana stężona obustronnie płytą OSB/3 grubości12 mm. W ścianie izolacja z folii wiatrochronnej (o paroprzepuszczalności 120-160 g/m2/24h)między ramą a zewnętrzną płytą OSB. Izolacje termiczne: 14 cm wełny mineralnej Isover/Polterm max między elementami ramy drewnianej + 10 cm styropianu od zewnętrz na płycie OSB Termo Organika, typ "fasada" + tynk cienkowarstwowy mineralny. Od wewnątrz ścianę wykończono płytami gips-karton mocowanymi do płyty OSB wewnętrznej. Pod płytą g-k umieszczono folię paroizolacyjną.
Ściany działowe  o gr. 10 cm,  okładane płytami g-k na konstrukcji drewnianej. Pod płytami g-k folia paroizolacyjna, ściana zaizolowana akustycznie wełną mineralną - miedzy elementami szkieletu ściany.
Więźba dachowa drewniana ciesielska. Uklad krokwii 22x5 cm wspartych na oczepach ścian kolankowych bocznych (2x14x4). Pary krokwi ściągnięte są jętkami 22x5 cm oraz stężone łatą stężającą 2x na wysokości jętki i  taśmami stalowymi nabitymi na wierzch krokwi. Dach pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym.
Strop drewniany, belkowy, o układzie belek 22x5 cm co 40 cm. Na belkach stropowych 2x płyta OSB 2cm mocowana do belek na gwoździe i wkręty. Na płytach izolacja akustyczna z wełny mineralnej Icover oraz jastrych cementowy o gr. 4 cm. Pod belkami stropowymi podsufitkaz płyt g-k na stelażu stalowym. W stropie umieszczono folię paroizolacyjną oraz folię ochronną PE 0,1 mm pod płytami OSB.


 
Więcej zdjęć jest nieruchomości dostępne jest na stronie www.baj-home.pl w zakładce domy na sprzedaż. 


Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się  z nami i umów  na prezentację swojego nowego domu  Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu 604-765-571.


Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
  
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-7070
Powierzchnia 147,20 m²
Powierzchnia użytkowa 121,05 m²
Powierzchnia działki 630 m²
Liczba pokoi 8
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana szkielet drewniany
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 21/26,5 m
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2024
Gaz tak - miejski
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 25,18; 9,11; 11,52; 5,94; 8,33; 8,85; 9,37; 23,87 m2
Podłogi pokoi deska drewniana, panele podłogowe
Typ kuchni prześwit
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni wylewka betonowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki prysznic, lustro, kabina prysznicowa, WC, umywalka
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 5,21 m2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6788

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu ekologiczne osiedle Zielone Wzgórze etap 4.1. Inwestycja ta obejmuje pięć budynków jednorodzinnych wybudowanych w najwyższym standardzie o pow. całkowitych od 134,08 m2 do 161,73 m2, wyposażone w nowoczesny system ogrzewania, ...

Powierzchnia
161,73 m2
Powierzchnia działki [m2]
940 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
6 956,04 zł
cena 1 125 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Wielkie Tarpno

Grudziądz, Wielkie Tarpno
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6854

Nowa oferta na sprzedaż ! Umowa na wyłączność biura ! Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu piętrowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym, zlokalizowany jest w dzielnicy Wielkie Tarpno, w odległości 3 km od Centrum Grudziądza. ...

Powierzchnia
272,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
819 m²
Pokoje
7 pokoi
Cena za m2
3 676,10 zł
cena 999 900 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Wielkie Tarpno
video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6900

  Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova”- etap 2 w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
126 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 891,35 zł
cena 619 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6933

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova”- etap 2 w Grudziądzu.  Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
126 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
5 128,41 zł
cena 649 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem