Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością pragnie Państwu zaoferować nieruchomość, która łączy w sobie komfort mieszkania blisko miasta, a jednoczenie spokój w otoczeniu budynków jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych na osiedlu Kuntersztyn w Grudziądzu.
Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 99,74 m2 został posadowiony na działce o powierzchni 794 m2.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
- budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej użytkowej 99,74 m2;
- garaż blaszany o pow. 20 m2.
Powierzchnia budynku mieszkalnego składa się z parteru o powierzchni użytkowej 99,74 m2, w skład której wchodzi:
- wiatrołap o pow. 4,95 m2,
- przedpokój o pow. ok. 4,46 m2,
- salon o pow. 21,15 m2,
- kuchnia o pow. 13,76 m2,
- pokój o pow. 10,77 m2,
- pokój o pow. 14,36 m2,
- pokój o pow. 13,43 m2,
- garderoba (z oknem i z korytarzem) o pow. 7,90 m2,
- łazienka o pow. 7,36 m2,
- wc o pow. 1,60 m2.
+ pomieszczenie kotłowni (stanowi odrębne pomieszczenie).
Opis nieruchomości:
Jest to budynek mieszkalny parterowy, niepodpiwniczony, z dachem jednospadowym, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z czerwonej cegły. Na parterze mieści on w swojej przestrzeni: wiatrołap, kuchnię, salon, trzy pokoje, przedpokój, przestronną łazienkę, wc oraz garderobę. Sercem domu jest salon, z którego jest wyjście na zabudowany taras, gdzie można wypocząć po całym dniu przy kawie na świeżym powietrzu. Kuchnia położona obok salonu została wyposażona w meble kuchenne w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD: płytę indukcyjną firmy Amica, piekarnik elektryczny firmy Amica, zmywarkę firmy Amica, pochłaniacz oraz lodówko-zamrażarkę typu side by side.Z salonu wchodzi się do części prywatnej domu, gdzie mijamy przestronną garderobę z zabudową i oknem, następnie przechodzimy przez pokój wyposażony w sofę i niewysoką meblościankę, oraz dochodzimy do przedpokoju, gdzie znajduje się wejście do sypialni wyposażonej w duże łóżko sypialniane i dużą szafę w zabudowie, pokoju gościnnego z sofą z funkcja spania oraz komodą, łazienki oraz wc. Przestronna łazienka, która przeszła generalny remont, została wyposażona w duży prysznic z brodzikiem, zlew z szafką, szafkę stojącą i wiszącą, duże lustro, bidet oraz pralkę i suszarkę. Podwieszany sufit z podświetleniem oraz halogeny umieszczone na suficie dobrze oświetlają łazienkę oraz nadają jej nowoczesnego wyglądu. WC stanowi osobne pomieszczenie. W pomieszczeniu łazienki oraz toalety jest okno. Ściany w większości pomieszczeń zostały pokryte tapetami, natomiast na podłogach ułożono panele podłogowe. W kuchni oraz wiatrołapie na podłodze ułożono kafle. W budynku zainstalowano okna PCV z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi.
Z tyłu budynku znajduje się jeszcze jedno wejście do domu oraz 2 budynki gospodarcze. Budynek od frontu został pokryty ozdobną cegłą klinkierową.
Działka jest ogrodzona, od frontu z bramą wjazdową oraz furtką. Wjazd na posesję z prawej strony domu został wyłożony kostką brukową, aż do garażu znajdującego się przy końcu działki. Przy budynku może zaparkować kilka samochodów. Z tyłu budynku znajduje się wypłytkowane miejsce na grilla oraz basen.
Dom jest wyposażone w następujące instalacje:
• centralnego ogrzewania - z podłączeniem do pieca gazowego dwufunkcyjnego firmy Beretta.
• miejskie ujęcie wody,
• kanalizację miejską,
• elektryczną,
• gazową.
Koszty utrzymania nieruchomości:
• koszt wywozu nieczystości - 42 zł/os/miesiąc,
• opłata za zużycie wody + ścieki - 10 zł/m3,
• koszt centralnego ogrzewania 6000 zł/rok,
• opłata za zużycie energii elektrycznej: wg indywidualnego zużycia,
• podatek od nieruchomości ok. 850 zł/rok.
Atuty nieruchomości:
• lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania w mieście, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju pośród zieleni. Sąsiedztwo stanowią nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi i działki ROD. W pobliżu nieruchomości znajdują się:
- przystanki komunikacji miejskiej ( autobusowy),
- markety: Biedronka, Dino
- dwie szkoły podstawowe ,
- przychodnia oraz apteka,
• stan zagospodarowania działki - działka jest ogrodzona i zagospodarowana, liczne nasadzenia w postaci kwiatów zdobią ogród,
• niskie koszty utrzymania domu - dobra izolacja budynku sprawia że dom jest energooszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu (koszt ogrzewania gazowego przy tegorocznej zimie za okres roku wyniósł ok. 6000 zł.
• wyposażenie domu w cenie nieruchomości - większość wyposażenie widocznego na zdjęciach w cenie nieruchomości.
• stan utrzymania nieruchomości - cała nieruchomość jest bardzo czysta i zadbana.
Więcej zdjęć nieruchomości oraz rzut budynku jest dostępne jest na stronie www.baj-home.pl w zakładce domy na sprzedaż.
Charakterystyka domu jednorodzinnego:
Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, oddany do użytkowania w 1958 r. Generalny remont z przeprowadzony w 2001r. Ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu B-12.5, zbrojone u dołu. Ściany zewnętrzne nadziemia warstwowe: cegła ceramiczna 12 cm, styropian 6 cm, gazobeton 24 cm. Ściany wewnętrzne grubości 12 cm z cegły dziurawki, grubości 24m cm z gazobetonu. Strop prefabrykowany typu Teriva o rozstawie belek co 60 cm. Stropodach pełny, spadek wyrobiony keramzyt, szlichta, potrójne krycie papą asfaltową na lepiku na gorąco. Dach wiatrołapu kryty blachodachówką. Trzony kominowe i wentylacyjne z cegły pełnej. Izolacje przeciwwilgociowe : ściany fundamentowe - pozioma 2xpapa asfaltowa na lepiku, pionowa - lepik na gorąco, posadzka - 1x papa asfaltowana na lepiku. Izolacja cieplna: ściany fundamentowe, ściany nadziemia, posadzka parteru, stropodach i wieniec ocieplone styropianem grubości 6 cm. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 12 cm. Elewacja tynk strukturalny pomalowany farbą elewacyjną w kolorze białym.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację swojego nowego domu Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu 604-765-571.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
