Oferta na wyłączność biura
Biuro nieruchomości BAJ HOME oferują Państwu nowoczesny i całkowicie wyposażony piętrowy dom w zabudowie szeregowej z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym, zlokalizowany na kameralnym osiedlu Dębowe Wzgórze w Grudziądzu. Teren osiedla jest malowniczo położony, gdyż w sąsiedztwie nieruchomości rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Jeziora Rządz i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, a niezwykłą panoramę terenu wokół osiedla tworzy duża ilość rosnących tu dębów. Wszystko to sprawia, że okolica ta staje się idealnym miejscem do zamieszkania dla ludzi ceniących przestrzeń i spokój płynący z zielonego otoczenia oraz komfort połączony z estetyką.
Oferowany dom wybudowany został na 2 działkach o łącznej powierzchni 893 m2. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 234,56 m2, natomiast użytkowa - 193,10 m2. Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz przystosowanego do użytkowania poddasza, przestronnego, dwustanowiskowego garażu, 2 balkonów i urządzonego ogródka wraz z dużym tarasem stanowiącym świetne miejsce do wypoczynku i relaksu. Budynek zaprojektowany został zgodnie z nowoczesnymi trendami i rozwiązaniami poprawiającymi komfort i wygląd.
Elementy wykończenia wnętrza zostały dobrane w przemyślany sposób, a dla podkreślenia walorów estetycznych w oknach zamontowano wewnętrzne rolety materiałowe (brak tylko w 1 pokoju). Ponadto dla poprawienia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców na parterze od strony ogrodu zastosowano wszystkie okna antywłamaniowe. Na parterze i klatce schodowej zamontowano klimatyzację, która doskonale sprawdza się w utrzymywaniu pomieszczeń w idealnej temperaturze.
Opis techniczny budynku:
Ściany zewnętrzne budynku wybudowano w technologii ściany trójwarstwowej o współczynniku U<0,3m2k/W. Dach ocieplony jest izolowanymi płytami dachowymi typu ISOBOUW o współczynniku U<0,3m2k/W, a do jego pokrycia zastosowano dachówkę ceramiczną w kolorze czarnym. Płaski dach garażu wykończono pokryciem bitumicznym. Aplikacje szklane okien i drzwi są wykonane ze szkła o współczynniku U min 1,1 W/(m2K). Do elewacji domu użyto cegłę oraz częściowo tynki mineralne, które pokryto farbą. Budynek ogrzewany jest za pomocą głębinowej pompy ciepła IVT, którą podłączono do instalacji ogrzewania podłogowego. Dom wyposażono w instalację RTV-SAT, telefoniczną, elektryczną z gniazdem siłowymi.
Wykaz pomieszczeń:
Parter:
- salon (z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród) - 53,30 m2,
- kuchnia - 14,39 m2,
- WC - 1,65 m2,
- hol - 8,29 m2,
- garaż - 41,46 m2,
I piętro:
- pokój - 14,03 m2,
- łazienka - 7,19 m2,
- pokój - 17,69 m2,
- pokój - 16,28 m2,
- komunikacja - 2,42 m2,
Poddasze:
- sypialnia- 36,28 m2,
- garderoba- 7,18 m2,
- komunikacja - 2,42 m2,
- łazienka 11,98 m2,
Łączna powierzchnia całkowita- 234,56 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa 193,10 m2.
Dom wykonany jest z atestowanych, wysokiej jakości materiałów oraz posiada bogate wyposażenie:
- kominek w salonie bez płaszcza wodnego;
- schody z naturalnego drewna;
- 2 szafy w zabudowie w przedpokoju;
- system nawodnienia sterowanego ręcznie;
- izolowane, segmentowe 2 bramy garażowe sterowane pilotami;
- nowoczesne oświetlenie ledowe w domu i na zewnątrz;
- pralka i suszarka w garażu;
- bogato wyposażona, lakierowana zabudowa kuchenna ze zmywarką, lodówko-zamrażarką pochłaniaczem mikrofalą, piekarnikiem i płytą indukcyjną ;
- wanna i kabina prysznicowa w łazience;
- podłoga drewniana Barlinek w sypialniach;
- na poddaszu podłoga laminowana dostosowana do ogrzewania podłogowego, kafle w łazienkach , salonie i kuchni, toalecie, przedpokoju i wiatrołapie;
- podjazd z kostki przed domem na 2 samochody;
- dodatkowo docieplony sufit w garażu wełną mineralną niepalną o grubości 20 cm.
Wybrane atuty oferowanej nieruchomości:
- świetna lokalizacja na Dębowym Wzgórzu (bliskość terenów zielonych, doliny rzeki Wisły, przystanków tramwajowych i autobusowych, liczne drogi rowerowe i tereny spacerowe w okolicy, łatwy dojazd do autostrady A1);
- wyposażenie domu stanowiące wysokiej jakości produkty i sprzęt;
- stylowy sposób wykończenia wnętrza;
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 41,46 m2;
- wysokiej jakości pompa ciepła;
- duża powierzchnia użytkowa, wynosząca 193,10 m2, na którą składają się m.in. aż 4 sypialnie, widny salon z aneksem, 2 łazienki oraz umeblowana kuchnia;
- sterowana pilotem klimatyzacja;
- słoneczny, przestronny taras na gruncie i 2 balkony wraz z ogrodem, stanowiącym idealne miejsce do wypoczynku;
- duży podjazd przed posesją;
- przygotowana, działająca instalacja alarmowa z kamerą i centralą, uruchamiana czujnikami ruchu rozmieszczonymi w pomieszczeniach;
- zakupiona druga działka obok domu w cenie nieruchomości.
Najwięcej zdjęć oferty znajdą Państwo na naszej stronie: www.baj-home.pl.
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, zapraszamy do kontaktu telefonicznego pod nr 666 955 978.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
