DWA ODRĘBNE LOKALE W CENTRUM GRUDZIĄDZA – 139 000 ZŁ ZA CAŁOŚĆ!
Biuro nieruchomości BAJ HOME prezentuje na sprzedaż dwa odrębne lokale mieszkalne w jednej cenie, położone na 3 piętrze kamienicy przy ul. Klasztornej w ścisłym centrum Grudziądza.
Na sprzedaż ciekawa nieruchomość położona przy ul. Klasztornej, składająca się z dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych, usytuowanych obok siebie na trzecim piętrze kamienicy.
Łączna powierzchnia obu mieszkań wynosi 58,58 m², a dodatkowo do każdego z nich przynależy piwnica.
To oferta, która daje kilka możliwości wykorzystania – oba lokale mogą służyć jednej rodzinie, mniejszy może stanowić dodatkową, niezależną przestrzeń albo – po odpowiednim dostosowaniu – zostać wykorzystany inwestycyjnie.
NIETYPOWY I FUNKCJONALNY UKŁAD
Do nieruchomości prowadzi jedno wejście do niewielkiego korytarza, z którego znajdują się następnie dwa niezależne wejścia – osobno do lokalu nr 9 i osobno do lokalu nr 8.
To rozwiązanie pozwala korzystać z obu mieszkań jako jednej większej przestrzeni, zachowując jednocześnie ich niezależność.
Co szczególnie istotne – każdy lokal posiada własną księgę wieczystą i stanowi odrębną nieruchomość lokalową – pełna własność.
LOKAL NR 9 – 38,03 m² + PIWNICA 6,92 m²
Większy lokal ma powierzchnię użytkową 38,03 m² i składa się z:
pokoju – 16,63 m²,
pokoju – 10,89 m²,
oddzielnej kuchni – 8,99 m²
wyodrębnionej łazienki z toaletą - 1,90 m²
Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 6,92 m².
Lokal przeszedł remont. Wykonano gładzie na ścianach, na podłogach położono panele, wymieniono instalację elektryczną oraz wykonano nowe centralne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.
Obecnie mieszkanie wymaga przede wszystkim odświeżenia i urządzenia zgodnie z własnym pomysłem.
Duże okna zapewniają wnętrzom naturalne światło, a dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia tworzą praktyczny układ zarówno do zamieszkania, jak i ewentualnego wynajmu.
Opłaty do zarządcy:
eksploatacja i fundusz remontowy – 202,28 zł miesięcznie + media według zużycia.
LOKAL NR 8 – 20,55 m² + PIWNICA 2,18 m²
Drugi lokal ma powierzchnię 20,55 m² i jest po częściowym remoncie.
Jego największym atutem jest jasny pokój z wyjściem na balkon, z którego rozciąga się bardzo przyjemny widok na zabytkową zabudowę centrum Grudziądza.
W lokalu znajduje się również część kuchenna, a ogrzewanie zapewnia piec kaflowy.
To przestrzeń, którą można urządzić według własnego pomysłu i dostosować do planowanego sposobu użytkowania.
Ważna informacja: toaleta przynależna do mniejszego mieszkania znajduje się poza lokalem – na półpiętrze.
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 2,18 m².
Opłaty do zarządcy:
eksploatacja i fundusz remontowy – około 103 zł miesięcznie + media według zużycia.
DWA LOKALE – RÓŻNE MOŻLIWOŚCI
Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość dopasowania jej do własnych potrzeb.
Można zamieszkać w większym lokalu, a mniejszy wykorzystać jako dodatkową przestrzeń dla członka rodziny, pracownię, miejsce do pracy lub – po odpowiednim dostosowaniu – przeznaczyć na wynajem.
Można również potraktować całość jako nieruchomość inwestycyjną z dwoma prawnie odrębnymi lokalami.
W liczbach nieruchomość prezentuje się następująco:
lokal nr 9 – 38,03 m²
lokal nr 8 – 20,55 m²
łączna powierzchnia mieszkań – 58,58 m²
Dodatkowo:
piwnica nr 9 – 6,92 m²
piwnica nr 8 – 2,18 m²
Łącznie wraz z piwnicami otrzymujemy 67,68 m² powierzchni.
ŚCISŁE CENTRUM GRUDZIĄDZA – UL. KLASZTORNA
Lokalizacja to zdecydowanie jeden z największych atutów tej oferty.
Ulica Klasztorna znajduje się w ścisłym centrum Grudziądza, dzięki czemu większość miejsc potrzebnych na co dzień znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, komunikacja miejska, szkoły, urzędy oraz pełna infrastruktura centrum.
Sama okolica ma charakterystyczny klimat starego miasta – brukowana ulica, kamienice i historyczna zabudowa tworzą otoczenie, którego nie znajdziemy na nowych osiedlach.
Szczególnie przyjemny jest widok z balkonu mniejszego lokalu na sąsiednie zabytkowe kamienice i dachy centrum miasta.
Atutem jest również sama kamienica. Klatka schodowa została wyremontowana, jest czysta i zadbana. Zostały wymienione również wszystkie instalacje znajdujące się na klatce.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✓ dwa odrębne lokale sprzedawane łącznie
✓ tylko 135 000 zł za całość
✓ 58,58 m² powierzchni mieszkalnej
✓ 67,68 m² wraz z piwnicami
✓ dwie odrębne księgi wieczyste
✓ pełna własność
✓ niezależne wejście do każdego lokalu
✓ 3. piętro
✓ balkon z widokiem na zabytkową zabudowę
✓ dwa pokoje i oddzielna kuchnia w większym lokalu
✓ nowa instalacja elektryczna w lokalu nr 9
✓ CO gazowe z piecem dwufunkcyjnym w lokalu nr 9
✓ dwie piwnice
✓ niskie opłaty do zarządcy
✓ wyremontowana i zadbana klatka schodowa
✓ ścisłe centrum Grudziądza
✓ duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
CENA: 139 000 ZŁ ZA OBA LOKALE
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w bardzo atrakcyjnej cenie, chcą mieszkać w centrum miasta albo dostrzegają możliwości, jakie daje zakup dwóch prawnie odrębnych lokali położonych bezpośrednio obok siebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz umówienie się na prezentację pod nr tel. 604-765-571 - agentka Sylwia.
Oferta dostępna wyłącznie w Biurze nieruchomości BAJ HOME.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem prezentacji nieruchomości jest uzyskanie statusu Klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego – dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KORZYSTNEJ OFERTY KREDYTOWEJ.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
