Grudziądz, Dębowe Wzgórze Mieszkanie na sprzedaż

Nowa oferta

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu nowy, atrakcyjny i funkcjonalny apartament o wysokim standardzie, który umiejscowiony jest w budynku wielorodzinnym przy ul. Jagodowej 8, na efektownie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze w Grudziądzu. Nieruchomość o powierzchni 107,54 m², znajduje się na czwartym piętrze nowoczesnego budynku wielorodzinnego. Jednym z największych atutów nieruchomości jest  bardzo duży balkon, z którego rozpościera się widok na liczne tereny zielone obok budynku. Sam apartament składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni (w tym jednej z własną łazienką i garderobą), dużej łazienki, dodatkowego WC i przedpokoju. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się liczne ścieżki rowerowe, ładne tereny zielone i spacerowe, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących wypoczywać aktywnie na świeżym powietrzu. Oferowany lokal stanowi odrębną nieruchomość, posiada udziały w gruncie pod budynkiem oraz jest wolny od hipotek.


Ściany mieszkania zostały pokryte gładzią i pomalowane białą farbą. Podłogi we wszystkich pokojach zdobią wysokiej jakości panele podłogowe, a aneks kuchenny został wyposażony w nowy sprzęt w zabudowie: lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalę i okap (wszystkie Electrolux) oraz zlewozmywak z baterią Franke. W łazienkach oraz WC wykonano biały montaż (kabina prysznicowa, bidet, WC, umywalki i wanna), a dodatkowo w każdym pomieszczeniu wstawiono ościeżnice z dobranymi drzwiami. Duży balkon od strony północno-zachodniej daje możliwość zaaranżowania dodatkowej przestrzeni idealnie nadającej się na wypoczynek na świeżym powietrzu w ciszy i spokoju.


Miesięczny czynsz do zarządcy (Spółdzielnia Dom Marzeń) przy jednej osobie wynosi około 950 złotych, a w jego skład wchodzą:
- uzdatnianie wody;
- wynagrodzenie zarządcy;
- utrzymanie części wspólnych;
- fundusz remontowy;
- opłata za służebność;
- podgrzanie wody - opłata stała;
- centralne ogrzewanie;
- energia elektryczna (części wspólne);
- wywóz nieczystości;
- dźwig windowy.


Wybrane cechy nieruchomości:
- przestronny apartament o powierzchni 107,54 m² usytuowany na IV piętrze w wielorodzinnym budynku przy ulicy Jagodowej 8, na Dębowym Wzgórzu w Grudziądzu;
- biały montaż w łazienkach oraz meble kuchenne w zabudowie ze sprzętem w aneksie kuchennym;
- wysokiej jakości drzwi wewnętrzne wraz z pomalowanymi ścianami;
- antywłamaniowe drzwi wejściowe w każdym mieszkaniu;
- spójne wykończenie budynku oraz starannie dobrane materiały i kolorystyka;
- oświetlenie terenu przed budynkiem;
- ładnie zaprojektowana, bogata w zieleń część ogrodowa;
- jasne, przestronne i eleganckie klatki schodowe;
- nowoczesna, cichobieżna winda;
- wideodomofon Eura w każdym lokalu;
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne trójwarstwowe wykonane z silikatowych bloczków QUARDO o grubości 240 mm, 200 mm i 175 mm i ocieplone styropianem o grubości 160 mm, a ściany konstrukcyjne wewnętrzne z silikatowych bloczków o grubości 120 mm, wykończone tynkiem gipsowym;
- ogrzewanie podłogowe z termostatami Salus;
- produkcja ciepłej wody użytkowej niezależna od ogrzewania budynku;
- doprowadzona do lokalu instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód) wraz z osprzętem;
- niskie koszty ogrzewania lokalu;
- efektowny balkon od strony północno-zachodniej;
- liczne miejsca parkingowe oraz ogólnodostępny plac zabaw.


Istnieje możliwość kupienia oferowanego mieszkania wraz z stanowiącym odrębną nieruchomość, usytuowanym w bryle budynku garażem o powierzchni 21,08 m². Cena za garaż - 62 000,00 zł.


Wykaz pomieszczeń wraz z ich przybliżonymi powierzchniami (plan mieszkania znajduje się w zakładce "Rzuty"):
1. Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 37,00 m²;
2. Przedpokój - 14,70 m²;
3. Łazienka - 7,50 m²;
4. Sypialnia - 12,00 m²;
5. Sypialnia - 11,00 m²;
6. Garderoba - 4,50 m²;
7. Sypialnia - 12,00 m²;
8. Łazienka - 5,00 m²;
9. WC - 1,00 m².


Lokalizacja:
Okolica osiedla Dębowe Wzgórze wyróżnia się niezwykłym spokojem oraz jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta własnym pojazdem lub komunikacją miejską. Bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy. Idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1 oraz szybki dojazd do drogi krajowej nr 55. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości około 450 m. W pobliżu znajduje się również dyskont Biedronka - 600 m, przedszkole w odległości 700 m, szkoła - 850 m, sklepy - 650 m oraz kościół - 650 m.


Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.

Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. www.baj-home.pl

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978