Grudziądz, Owczarki Działka na sprzedaż

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu malowniczo położoną działkę budowlaną o powierzchni 1221 m², położoną przy ulicy Platanowej, na obrzeżach północnej części Grudziądza.

Działka objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z UCHWAŁA NR VIII/59/24 RADY MIEJSKIEJ GRUDZIĄDZAz dnia 25 września 2024 r. 

W drodze dojazdowej obok oferowanej nieruchomości, znajduje się przyłącze energetyczne oraz sieć wodociągowa. 


Nieruchomość jest urokliwie zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy. Większość pobliskiego terenu bowiem stanowią liczne, nowo powstałe budynki jednorodzinne.  Dojazd do  działki odbywa się drogą miejską, która została utwardzona, został wydzielony chodnik oraz zainstalowane lampy oświetlające drogę Platanową.

Wybrane ustalenia dla terenów położonych przy ulicy Platanowej zgodnie z UCHWAŁĄ NR VIII/59/24 RADY MIEJSKIEJ GRUDZIĄDZA z dnia 25 września 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego pomiędzy ulicami Dębową, Wierzbową, Paderewskiego i granicą administracyjną miasta

1. Przeznaczenie terenów - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej:
1) przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garażowe lub gospodarczo-garażowe wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego,
b) wiaty o funkcji gospodarczej,
c) urządzenia wodne, w tym między innymi stawy i zbiorniki wodne,
d) przydomowe baseny otwarte lub kryte.

2. Na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku o funkcji podstawowej lub budynku dwufunkcyjnego;
b) nie więcej niż dwóch budynków w tym jednego o funkcji uzupełniającej;
c) dodatkowo jednego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej.
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) zabudowa wolnostojąca;
2) dopuszcza się maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy lub mieszkaniowo-usługowy w granicach działki budowlanej;
3) intensywność zabudowy 0,1-0,9;
4) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkalnej maksymalnie 30%,
b) dla zabudowy mieszkalno-usługowej i usługowej maksymalnie 40%;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;
a) dla zabudowy mieszkalnej minimalnie 40%,
b) dla zabudowy mieszkalno-usługowej i usługowej minimalnie 25%;
6) linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
7) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i usługowe do 9,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) budynki gospodarcze, gospodarczo-garażowe i garażowe oraz wiaty do 6,0 m;
8) geometria dachów:
a) budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i usługowe z dachami dwuspadowymi symetrycznymi lub wielospadowymi o spadku połaci od 25 stopni do 45 stopni,
b) budynki gospodarcze, gospodarczo-garażowe i garażowe oraz wiaty z dachami jednospadowymi lub dwuspadowymi symetrycznymi o spadku połaci do 45 stopni.

 

• lokalizacja: usytuowanie działki daje jej przyszłym właścicielom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu działki znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole.
• miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza: