Grudziądz, Owczarki Działka na sprzedaż

Oferta na wyłączność biura

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu działkę budowlaną o powierzchni 800 m², położoną przy ulicy Powojowej, na obrzeżach północnej części Grudziądza. Działka objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a na jej teren doprowadzono przyłącza takie jak wodociągi, prąd i gaz.

Nieruchomość jest urokliwie zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy.  Większość pobliskiego terenu bowiem stanowią łąki oraz liczne, nowo powstałe budynki jednorodzinne. Obiekt sprzedaży znajduje się ponadto 900 metrów od Jeziora Tarpno oraz zmodernizowanej plaży. W takiej samej odległości od nieruchomości znajduje się lokalny Tor Motocrossowy Tarpno. Zieleń otaczająca działki tworzy, wraz z panującą tam ciszą, idealne miejsce pod zabudowę. Dojazd do poszczególnych działek został zapewniony przez wydzieloną drogę wewnętrzną, w której to nowi właściciele nabędą udziały (działki nr 81/18 oraz 105/12).

Oferowana działka znajduje się w okolicy takich obiektów jak:
- sklepy Lewiatan, Biedronka oraz Dino;
- droga krajowa nr 16, która to połączona z drogą krajową nr 55, zapewnia szybki i łatwy dojazd do miasta;
- przystanki autobusowe;
- szkoła podstawowa;
- lasy oraz tereny spacerowe;
- kościół;
- Park Dworski Majątku Owczarki;
- Jezioro Tarpno wraz ze zmodernizowaną plażą.

Ustalenia dla terenów położonych przy ulicy Powojowej:

1. Przeznaczenie terenów:
a) podstawowe - projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza;
b) uzupełniające - usługi o zasięgu lokalnym, o ile nie będą źródłem uciążliwości.

2. Na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku o funkcji podstawowej lub budynku dwufunkcyjnego;
b) nie więcej niż dwóch budynków w tym jednego o funkcji uzupełniającej;
c) dodatkowo jednego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej.

3. zasady kształtowania dachów budynków mieszkalnych:
a) dachy co najmniej dwuspadowe,
b) połacie dachowe kształtujące kalenicę główną symetryczne, o spadkach w przedziale od 30º do 45º,
c) dla budynków funkcji mieszkaniowej lokalizowanych przy: - obowiązujących liniach zabudowy ustala się kierunek głównej kalenicy dachów wg oznaczeń na rysunku planu,
d) pozostałych lokalizacjach – ustala się kierunek zgodny z najbliższą zabudową sąsiedzką;
Dla pozostałych budynków ukształtowanie dachów bez ograniczeń, przy czym zaleca się aby ich forma geometryczna nawiązywała do dachów najbliższej zabudowy sąsiedzkiej o tożsamej funkcji, a główna kalenica przebiegała równolegle lub prostopadle do frontowej granicy działki. Dopuszcza się sytuowanie budynków garażowych i gospodarczych bezpośrednio przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.

Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. www.baj-home.pl

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.