KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA
Marzysz o ciszy i bliskości natury, a jednocześnie chcesz być w bliskiej odległości od aglomeracji miejskiej? Oto Twój wymarzony dom !!!
Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością pragnie Państwu zaoferować wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie komfort i wysoką jakość wykonania oraz pożądaną lokalizację - usytuowaną w malowniczej okolicy tuż obok lasu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych - oferuje niepowtarzalne doznania - budząc się każdego dnia można cieszyć się śpiewem ptaków, ciszą oraz harmonią otaczającej przyrody.
Nieruchomość położona jest pośród domów jednorodzinnych w miejscowości Małym Rudniku, w odległości 2,6 km od granic Grudziądza. Wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 98,81 m2 i powierzchni całkowitej 163,08 m2, wiatą o powierzchni 19,99 m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni 87,32 m2 został posadowiony na działce o powierzchni 750 m2.
Dom obecnie jest w fazie budowy, na moment zakupu będzie oddany do użytkowania.
Opis nieruchomości:
Oferowany budynek jest to gotowy projekt domu o nazwie "Dom przy Cyprysowej 90". Jest to dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, z wiatą. Projekt ten to doskonały wybór dla wszystkich, którzy szukają średniej wielkości domu o nowoczesnym charakterze. Dom posiada dach dwuspadowy o kalenicy równoległej do drogi. Ściana kolankowa równa 130 cm sprawia, że poddasze jest wygodne w zamieszkaniu i proste w aranżacji. Układ funkcjonalny zakłada przestrzeń dzienną na parterze oraz komfortową sferę wypoczynku na poddaszu. Dolne piętro oferuje mieszkańcom salon, kuchnię z jadalnią, a także dodatkową sypialnię, toaletę, pralnię oraz pomieszczenie kotłowni. W salonie jest miejsce na wygodną sofę i klimatyczny kominek, sprawdzający się najlepiej w chłodne, zimowe wieczory. Na poddasze prowadzą schody, gdzie przewidziano trzy sypialnie oraz główną łazienkę.
W pomieszczeniu kotłowni został zainstalowany piec gazowy dwufunkcyjny, kocioł na wodę oraz stacja uzdatniania wody, w pralni zaplanowano przestrzeń na pralkę i suszarkę.
Wnętrze budynku zostanie wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim. Na ścianach zostaną położone gładzie i pomalowane białą farbą podkładową.
Działka zostanie ogrodzona i wyposażona w furtkę oraz bramę wjazdową na pilota.
Przestrzeń przy domu daje szansę na aktywne spędzenie wolnego czasu, przygotowanie przyjęcia na świeżym powietrzu, jak również odpoczynek na przestronnym tarasie ukrytym z tyłu domu.
Dom przy Cyprysowej 90 to elegancki dom, gotowy zapewnić odpowiednio dużo miejsca cztero, lub pięcioosobowej rodzinie. Komfortowy, ekonomiczny, bezpieczny – dom warty starań i podejmowania dobrych decyzji.
Zestawienie powierzchni budynku mieszkalnego:
1. Powierzchnia użytkowa - 98,81 m2,
2. Powierzchnia techniczna - 11,24 m2 ,
3. Powierzchnia całkowita - 163,08 m2 + 19,99 m2 wiata,
4. Powierzchnia całkowita parteru - 81,54 m2 + wiata 19,99 m2 ,
5. Powierzchnia całkowita poddasza - 81,54 m2 ,
6. Powierzchnia zabudowy - 81,54 m2 + wiata 19,99 m2 ,
7. Kubatura brutto - 546,41 m3 + wiata 60,43 m3 .
Spis pomieszczeń domu:
1. Parter o powierzchni 51,65 m2 składa się z:
- wiatrołapu o pow. 4,96 m²,
- hollu o pow. 3,76 m2,
- salonu o pow. 21,99 m2,
- kuchni o pow. 10,38 m2,
- pokoju pow. 8,63 m2,
- toalety o pow. 1,9 m2,
+
- pomieszczenia gospodarczego o pow. 1,36 m2,
- kotłowni o pow. 4,7 m2,
2. Poddasze o powierzchni użytkowej 52,30 m2 składa się:
- komunikacji (schody) o pow. 5,14 m²,
- hollu o pow. 4,41 m²,
- pokoju o pow. 12,05 m²,
- pokoju o pow. 14,30 m²,
- pokoju o pow. 9,36 m²,
- łazienki o pow. 7,04 m² .
Dane techniczne budynku mieszkalnego:
Budynek wolnostojący, wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany, dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st. pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym. Na dachu zamontowane zostaną panele fotowoltaiczne o mocy 5 KW. Fundamenty zaprojektowano jako ławy fundamentowe, zbrojone konstrukcyjnie. Zastosowano również izolację poziomą fundamentów stosując dwie warstwy papy termozgrzewalnej układanej na chudym betonie oraz izolację pionową stosując masą asfaltowo-kauczukową Dysperbit. Wylewkę betonową na parterze docieplono styropianem o gr. 18 cm, na którym została rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego. Zastosowano izolację przeciwwilgociową na poziomie posadzki parteru stosując dwie warstwy folii PE układanej pod styropianem Ściany zewnętrzne wybudowano z pustaków gazobetonowych "SOLBET 600" gr. 25 cm, które zostały ocieplone styropianem o grubości 20 cm i pokryte tynkiem cienkowarstwowym, akrylowym. Ściany konstrukcyjne wewnętrzne parteru wybudowano z pustaków gazobetonowych "SOLBET 600" gr. 25 cm. Ściany działowe wykonane zostały z pustaków gazobetonowych "SOLBET 600" gr. 12 cm. Na ścianach wewnętrznych zostały wykonane tynki cementowo-wapienne. Zastosowano strop żelbetowy, monolityczny, płyta grubości 15 cm, docieplony styropianem 8 cm. W budynku zamontowano okna trzyszybowe PCV wielokomorowe, które od zewnątrz są w kolorze orzechowym, a od wewnątrz białe. Okna zostały wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym oraz moskitiery. W budynku zostaną zamontowaną antywłamaniowe, stalowe, drzwi zewnętrzne z atestem oraz brama wjazdową z siłownikami na pilota. Na parterze i na poddaszu została rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego zasilana piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy De Dietrich z zasobnikiem wody użytkowej 150 l, pompą cyrkulacyjna do ciepłej wody oraz zainstalowano stację uzdatniania wody użytkowej. Dom wyposażony będzie w videodomofon (na parterze i piętrze) oraz rozprowadzoną instalację antywłamaniową oraz instalację RTV do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarnej we wszystkich pokojach. Na budynku zostanie zainstalowane nowoczesne oświetlenie.
Podjazd do garażu, wejście do domu, opaska wokół domu oraz taras zostanie wyłożony kostką brukową.
Ogrodzenie działki od frontu składało się będzie z bramy wjazdowej sterowanej na pilota oraz przęseł ogrodzeniowych umieszczonych na podmurówce, pozostałą część ogrodzenia stanowić będą panele.
Wysokiej jakości wykończenie wnętrza spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Dodatkowym budynkiem na działce jest budynek gospodarczy o powierzchni 87,32 m2 (11,8 m x 7,40 m), który został wyremontowany. Ściany budynku zostały pokryte tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym akrylowym i pomalowane farbą w białym kolorze. Dach został pokryty blachodachówką w kolorze szarym.
Dostępne media w budynku:
- prąd - podłączony do skrzynki elektrycznej i rozprowadzony w budynku, zasilany dodatkową energią elektryczną z zainstalowanych na dachu paneli fotowoltaicznych o mocy 5KW,
- woda - przyłączono budynek do sieci wodociągowej gminnej, z zainstalowanym kotłem na wodę, instalacją cyrkulacji ciepłej wody oraz stacją uzdatniania wody,
- kanalizacja (ścieki) - wykonano podłączenie do przydomowej oczyszczalni ścieków,
- gaz – wykonano przyłączenie do skrzynki gazowej i podłączono do pieca gazowego dwufunkcyjnego, stanowiącego źródło ogrzewania.
Termin zakończenia prac budowalnych i oddania budynku do użytkowania : październik 2026 r.
Atuty nieruchomości:
- lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania blisko miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu nieruchomości znajdują się: dwa sklepy spożywcze (w tym Groszek), market DINO, szkoła podstawowa z nowoczesnym boiskiem Orlik, ośrodek zdrowia, kościół, OSP Mały Rudnik, GOK, biblioteka, apteka, paczkomat, przystanek komunikacji podmiejskiej (autobus podmiejski);
- jakość wykonania; zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo; przyszli nabywcy zamieszkają w nowo oddanym budynku, który został przygotowany do ich indywidualnej aranżacji;
- stan wykończenia budynku; w budynku zostaną zamontowane wysokiej jakości drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, zostaną położone gładzie i pomalowane farbą podkładową, zostaną zamontowane na każdym oknie moskitiery i rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
- stan zagospodarowania działki; działka zostanie ogrodzona, a na frontowej części zostanie zamontowana brama wjazdowa z siłownikami, na pilota, część frontowa będzie posiadała duży, wykostkowany podjazd do wiaty połączony z chodnikiem do drzwi wejściowych, na tylnej części domu zostanie wykostkowany duży taras oraz opaska wokół domu, na działkę zostanie nawieziona ziemia i wysiana trawa,
- niskie koszty utrzymania - to nowoczesny energooszczędny dom, którego utrzymanie jest łatwe i nie drenuje domowego budżetu, dzięki zastosowanemu ogrzewaniu podłogowemu zasilanemu nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy De Dietrich, oraz zainstalowanym panelom fotowoltaicznym o mocy 5 KW zasilającym instalację elektryczną w energię elektryczną do bieżącej konsumpcji.
- dodatkowy budynek gospodarczy w cenie.
Więcej zdjęć nieruchomości dostępne jest na stronie www.baj-home.pl w zakładce domy na sprzedaż.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację swojego nowego domu. Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu 604 765 571.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
