Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu do najmu wyjątkową, bardzo dobrze umiejscowioną nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem o charakterze biurowo-magazynowym z zapleczem socjalnym oraz częścią mieszkalną położoną w Grudziądzu w odległości 2 km od centrum miasta, na osiedlu Wyzwolenia.
W skład nieruchomości wchodzi:
- obiekt biurowo-magazynowy z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni użytkowej 429,67 m2 ,
- przestronna wiata,
- utwardzona działka o powierzchni 3979 m2.
Jest to idealna okazja dla inwestorów, szukających przestrzeni z dużym potencjałem komercyjnym, którzy chcą kontynuować działalność gospodarczą w branży transportowej lub wprowadzić własny pomysł na zagospodarowanie tego miejsca. Nieruchomość może również pełnić rolę jako supermarket, market budowlany, hurtownia, przychodnia lekarska, przedszkole, serwis samochodowy, stacja diagnostyczna, centrum logistyczne, magazyn, przedsiębiorstwo produkcyjne, budynek handlowo-usługowy i inne.
Usytuowanie nieruchomości przy drodze asfaltowej prowadzącej do obwodnicy miejskiej i autostrady jest dodatkowym bardzo dużym atutem.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy składanej, produkcyjnej i usługowej oraz nowoczesne budynki zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Istotne cechy charakterystyczne budynku:
Budynek został wybudowany w 2008 r. Konstrukcja budynku jest tradycyjna, murowana, niepodpiwniczona z dachem o konstrukcji drewnianej, wielospadowym, krytym dachówką ceramiczną. Jest to budynek jednokondygnacyjny, gdzie na parterze znajduje się część biurowo-magazynową, natomiast na poddaszu użytkowym część mieszkalna.
Wykaz pomieszczeń w budynku:
Parter z pomieszczeniami biurowo-magazynowymi składa się z:
1. Pomieszczenia biurowego o pow. 12,30 m2
2. Pomieszczenia biurowego o pow. 18,30 m2
3. Pomieszczenia biurowego o pow. 12,66 m2
4. Pomieszczenia biurowego o pow. 27,37 m2
5. Pomieszczenia biurowego o pow. 6,13 m2
6. Pomieszczenia biurowego o pow. 13,20 m2
7. Pomieszczenia biurowego o pow. 11,50 m2
8. Kuchnia - pomieszczenie socjalne o pow. 2,20 m2
9. Toaleta o pow. 1,80 m2
10.Toaleta o pow. 2,24 m2
11. Korytarz o pow. 9,00 m2
12. Toaleta o pow. 3,26 m2
13. Łazienka o pow. 3,39 m2
14. Pomieszczenie magazynowo-garażowe o pow.110 m2
15. Kotłownia o pow. 11,80 m2
16. Recepcja o pow. 33,97 m2
15. Klatka schodowa o pow. 8,65m2
Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi: 330,55 m2
Poddasze użytkowe - część mieszkalna składa się z:
1. Salonu z aneksem kuchennym o pow. 62,99 m2
2. Pokoju o pow. 6,73 m2
3. Garderoby o pow. 2,85 m2
4. Pokoju o pow. 6,30 m2
5. Garderoby o pow. 2,77 m2
6. Pokoju o pow. 3,23 m2
7. Łazienki z wc o pow. 11,24 m2
7. Łazienki o pow. 3,01 m2
Łączna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 99,12 m2
Standard wykończenia pomieszczeń:
- stolarka okienna - PCV z roletami zewnętrznymi,
- stolarka drzwiowa wewnętrzna - z profili aluminiowych, MDF,
- stolarka drzwiowa zewnętrzna - aluminiowa, antywłamaniowa,
- tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne,
- podłogi - kafle, parkiet drewniany,
- ściany - malowane farbą, w pomieszczeniach socjalnych częściowo pokryte płytkami ceramicznymi,
- dodatkowe wyposażenie - klimatyzacja, kominek , stała zabudowa.
Teren obiektu został ogrodzony z bramą wjazdową z napędem elektrycznym i objęty monitoringiem za pomocą kamer, a we wnętrzach budynku zamontowano czujniki ruchu, co zapewnia pełne bezpieczeństwo posiadanego przez przedsiębiorcę mienia. System alarmowy z czujnikami ruchu wewnętrznymi i kamerami posiada możliwość podłączenia powiadamiania do firmy ochroniarskiej i na telefon. Teren wokół budynku, który w większości stanowi duży parking jest utwardzony polbrukiem, częściowo płytami betonowymi oraz częściowo kruszywem. Został on również zagospodarowany poprzez liczne nasadzenia drzew i krzewów oraz została wyodrębniona niewielka część działki przy budynku na mały ogród jako strefę relaksu.
Nieruchomość posiada następującą infrastrukturę techniczną: energia elektryczna, wodociąg miejski, centralne ogrzewanie z pieca gazowego. Ze względu na dużą powierzchnię dachu, budynek może zostać wyposażony w instalację fotowoltaiczną, co zredukuje koszty eksploatacji.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, gdyż jest na bieżąco remontowana oraz konserwowana.
Największymi atutami tej nieruchomości są:
- świetna lokalizacja niedaleko od centrum miasta przy drodze asfaltowej prowadzącej do obwodnicy miejskiej oraz wjazdu na autostradę A1,
- budynek może pełnić rolę zarówno handlową, usługową jak i mieszkalną,
- stan nieruchomości i budynku daje możliwość od razu prowadzenia działalności gospodarczej bez większego wkładu własnego,
- w cenie uwzględniono całość wyposażenia biurowego,
- możliwość podziału działki.
Koszty najmu:
- czynsz dla właściciela: 12.000 zł netto miesięcznie,
- kaucja zwrotna
- oplata za media: energię elektryczną wg licznika, gaz wg licznika , woda wg licznika.
- jednorazowa prowizja dla biura.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 571 i umówienie się na prezentację.
Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.
Najwięcej zdjęć oferowanej nieruchomości jest na stronie www.baj-home.pl
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
