Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu niedawno ukończone mieszkanie usytuowane na parterze w nowym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym, zlokalizowanym przy ul. Rożanowicza, na osiedlu Nowy Rządz w Grudziądzu. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,27 m2, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki oraz ogródka z tarasem na gruncie. Powierzchnia ogródka wynosi 33,35 m2 o rozmiarach 7,25 x 4,60 m. Nieruchomość została zaaranżowana w bardzo praktyczny sposób, a wykończenie pomieszczeń daje poczucie świeżości i estetyki.
Serce nieruchomości stanowi jasny salon z aneksem kuchennym w zabudowie z ozdobnymi lamelami. W kuchni znalazł miejsce niezbędny sprzęt: zmywarka Electrolux, płyta indukcyjna Electrolux, lodówko-zamrażarka Candy, piekarnik Elektrolux oraz pochłaniacz. Ściany pomieszczeń pokryto gładzią oraz białą farbą, a podłogę panelami podłogowymi.
Wyposażenie salonu stanowi stół wraz z 2 krzesłami, stolik kawowy, szafa z siedziskiem i wieszakami w zabudowie, telewizor Hisense 50 cali QLED, UHD/4k zamontowany na ścianie oraz narożna kanapa. Z salonu można również wyjść do ogródka usytuowanego od strony zachodniej. W obydwu pokojach w oknach powieszono zasłony.
Przestronna łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę Amica, podwieszaną misę WC, białą, wiszącą szafkę z umywalką i lustrem, szafkę stojącą oraz nowoczesne oświetlenie.
W sypialni wstawiono funkcjonalną, dwudrzwiową szafę w zabudowie typu komandor oraz dwuosobowe łóżko z 2 skrzyniami na pościel.
Dla wygody mieszkańców w bloku umieszczono nowoczesne windy operujące na kondygnacjach od -1 z podziemną halą garażową do piętra 4go, klatki schodowe zostały wyposażone w czujniki ruchu podłączone do oświetlenia, a dla poprawienia bezpieczeństwa - w lokalach zamontowano antywłamaniowe drzwi zewnętrzne.
Spis pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym- 24,95m2
Sypialnia- 11,65 m2
Łazienka- 5,69 m2
Razem: 42,27 m2
Przy budynku znajduje się duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
W skład opłaty do zarządcy nieruchomości wchodzą opłaty takie jak:
- wynagrodzenie zarządcy;
- wynagrodzenie gospodarza;
- utrzymanie części wspólnych;
- energia elektryczna;
- fundusz remontowy;
- centralne ogrzewanie;
- sprzątanie;
- podgrzanie wody - opłata stała;
- abonamenty - wodociągi;
- winda.
W pobliżu lokalu znajdują się:
- market Biedronka;
- trasy rowerowe;
- sklepy wielobranżowe;
- apteka;
- duży plac zabaw;
- miejsca spacerowe;
- szkoła podstawowa i szkoła średnia;
- przedszkole;
- przystanki komunikacji miejskiej;
- 1,7 km od Jeziora Rudnickiego Wielkiego;
- około 3 km do odnowionego Miejskiego Ośrodka Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi.
Mieszkania usytuowane w tej inwestycji charakteryzują się m.in.:
- nowoczesnym designem budynku w postaci zastosowanych przeszkleń, zarówno salonów, jak i klatek schodowych oraz wykorzystania najmodniejszych barw na elewacji;
- komunikacją za pomocą wind (zasięg od parkingu podziemnego do czwartego piętra);
- bardzo dużymi balkonami z dużymi przeszklonymi drzwiami wejściowymi z salonu;
- oknami trzyszybowymi o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła UW na poziomie 0,9W (m2-K);
- dużą ilością bezpłatnych miejsc parkingowych dla aut na zewnątrz budynku oraz miejscami parkingowymi rowerowymi;
- zwiększeniem bezpieczeństwa lokatorów poprzez oświetlenie;
- instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z miejskiej sieci ciepłowniczej;
- nowoczesnym mini placem zabaw na terenie inwestycji.
Koszty:
- opłata dla właściciela - 2300 zł;
- kaucja zwrotna - 4500 zł;
- czynsz do zarządcy nieruchomości- 530 zł.
Nieruchomość dostępna od 1 czerwca 2026.
Najwięcej zdjęć oferty widoczne jest na stronie: www.baj-home.pl
Oferta dostępna wyłącznie w biurze BAJ HOME.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
