Biuro nieruchomości BAJ HOME ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu 4-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 100,50 m2. Zlokalizowane jest ono na pierwszym piętrze wieżowca, położonego na osiedlu Lotnisko w Grudziądzu.
Lokal powstał w wyniku połączenia dwóch lokali mieszkalnych:
- lokalu o powierzchni użytkowej 65,20 m2;
- lokalu o powierzchni 35,3 m2.
Każdy z wyżej wymienionych lokali posiada nadal własną księgę wieczystą i stanowią lokale stanowiące odrębną nieruchomość (pełna własność z udziałem w gruncie). Dla przyszłego nabywcy oznacza to, że jeżeli nie będzie mu w przyszłości potrzebna taka powierzchnia może odsprzedać większy lub mniejszy lokal.
Pomieszczeniami przynależnymi do lokali są łącznie trzy piwnice (dwie do większego lokalu i jedna do mniejszego lokalu) o łącznej powierzchni 5,33 m2.
Mieszkanie posiada dwa balkony typu loggia z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi. Wieżowiec posiada windę.
Układ mieszkania obejmuje:
- holl - z szafą z lustrem oraz wygodnym siedziskiem;
- pokój dzienny - przestronny i słoneczny salon o pow. 25 m2 z wyjściem na balkon typu loggia z roletami zewnętrznymi, wyposażony został w klimatyzator, narożnik, dużą szafę ubraniową oraz wygodny fotel,
- jadalnię - przestronne pomieszczenie ze stołem i krzesłami, z potencjałem na przebudowę na dodatkowy pokój,
- kuchnię - otwarta na jadalnię z oknem, wyposażoną nowoczesną w zabudowę kuchenną z koszami cargo oraz niezbędny sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę w zabudowie, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, okap oraz zmywarkę,
- pokój dziecięcy - wyposażony w meble dziecięce dla dziewczynki,
- łazienkę z WC - wyposażoną w duży prysznic, wannę, szafkę wiszącą ze zlewem, szafkę stojącą, lustro, pralkę oraz suszarkę, całość pięknie podświetlona nowoczesnym oświetleniem,
- przedpokój - zabudowany białymi, nowoczesnymi szafami typu PAX,
- sypialnię - z dużym, wygodnym, tapicerowanym łóżkiem z materacem oraz nowoczesną aranżacją w postaci zasłon oraz rolet rzymskich oraz nowoczesnych lamp,
- pokój młodzieżowy - wyposażony w klimatyzator, wygodne łóżko z materacem, duże biurko, telewizor, zestaw mebli oraz rozkładaną kanapę dla gości; z pokoju jest wyjście na balkon typu loggia z roletami zewnętrznymi,
- WC - z podświetlanym lustrem, szafką ze zlewem oraz wc,
- garderobę -wyposażoną z zabudowę z półkami i wieszakami na odzież.
Mieszkanie przeszło generalny remont dwuetapowo. Wcześniej została wyremontowana cześć mieszkania z kuchnią i salonem natomiast w drugim etapie cześć mieszkania z pokojami dzieci, sypialnią, przedpokojem, wc , łazienką i garderobą.
Mieszkanie zaprojektowane zostało z wielką starannością. Wyjątkowy atut nieruchomości stanowi funkcjonalna przestrzeń, która została idealnie rozplanowana. Wejście do każdego z pokoi z przestronnego, jasnego przedpokoju oraz hollu daje każdemu z mieszkańców odrobinę prywatności. Zastosowanie modnych, jasnych a zarazem neutralnych barw (jasnych szarości, beży, bieli) w większości wnętrza, pozwoli nowym właścicielom na aranżacje mieszkania dodatkami i kolorami wg własnych upodobań i gustów.
Szczególnym atutem mieszkania są elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, w sypialni i pokoju dziecięcym piękne aranżacje okien oraz nowoczesne oświetlenie w postaci halogenów i led w części mieszkania.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nie wymaga wkładu finansowego.
Wieżowiec, w której mieści się lokal, został poddany termomodernizacji, przed budynkiem znajduje się duży parking.
Dostępność lokalu - do uzgodnienia na spotkaniu.
Opłaty:
Łączny czynsz dla całości nieruchomości (dwóch lokali) wynosi 1455 zł dla 4 os. (fundusz remontowy, koszty eksploatacji, zaliczka na centralne ogrzewanie, zaliczka na ciepłą i zimną wodę, opłata za wywóz nieczystości 42 z/os., winda 8 zł/osobę i 14,50 zł od mieszkania, opłata za sprzątanie klatek).
Do najważniejszych atutów nieruchomości należą:
- bardzo atrakcyjna lokalizacja, w odległości 500 m od nieruchomości znajdują się m.in.:
- przystanki komunikacji miejskiej ( autobusowy),
- markety: Stokrotka, Netto, Biedronka, Lidl,
- szkoła podstawowa,
- 3 przedszkola ( publiczne i prywatne),
- kryty basen,
- przychodnia,
- apteka,
- sklepy spożywcze i wielobranżowe,
- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
- lokale usługowe (salon fryzjerski i kosmetyczny),
- kościół,
- kwiaciarnia,
- las;
- mieszkanie przeszło generalny remont,
- możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju lub dwóch,
- możliwość podzielenia mieszkania na dwa o mniejszym metrażu,
- całe wyposażenie mieszkania w cenie, m.in. meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, łóżko w sypialni, meble w pokoju dziecięcym oraz młodzieżowym, szafy wnękowe, meble w łazience z pralką i suszarką;
- nowoczesne, przestronne mieszkanie gotowe do wprowadzenie, nie wymagające dodatkowego wkładu finansowego na remont;
- pożądana lokalizacja mieszkania;
- dwa balkony;
- łatwość komunikacji zapewniają zarówno bliskość drogi asfaltowej, jak i przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus);
- duży parking oraz plac zabaw przy bloku;
- ładnie zagospodarowana przestrzeń wokół bloku poprzez nasadzenia w postaci drzew i krzewów.
Więcej zdjęć na stronie www.baj-home.pl/mieszkania-na-sprzedaż lub pod linkiem:
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Zainteresowane osoby zapraszamy do umówienia się na prezentację pod nr tel. 604 765 571
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
