Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny, dwupoziomowy apartament na osiedlu Nowy Rządz przy ulicy Wiktora Kulerskiego w Grudziądzu. Jest to komfortowy i przestronny, trzypokojowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 66,80 m2 z dużym tarasem. Zlokalizowany jest on na trzecim i czwartym piętrze bloku po termomodernizacji. Do lokalu pomieszczeniem przynależnym jest piwnica o powierzchni 3,90 m2.
Mieszkanie jest sprzedawane jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie.
Standard wyposażenia:
Apartament zaprojektowany został z wielką starannością, a jego wyposażenie stanowią wysokiej jakości produkty. Wyjątkowy atut nieruchomości stanowi funkcjonalna przestrzeń, która została idealnie rozplanowana. Zastosowanie jasnych barw wewnątrz apartamentu spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Godnym uwagi jest sposób oświetlenia wnętrz nieruchomości, który pozwolił na uzyskanie efektu przyjemnej, klimatycznej przestrzeni.
Na podłogach: w pokojach, przedpokoju oraz garderobie ułożono panele drewniane firmy Quick-Step, zaś schody wykonano z drewna. Na ścianach położone zostały tapety ozdobne, kamień naturalny oraz gładź, która została pomalowana wysokiej jakości farbą zmywalną. W pokojach młodzieżowych ściany zostały pokryte gładzią i pomalowane zmywalnymi farbami wysokiej jakości. Serce domu stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym zabudowanym efektownymi, fornirowymi meblami, lakierowanymi na wysoki połysk, w kolorze czarnym z dodatkiem brązu. Została ona wyposażona również w niezbędny sprzęt AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, lodówko-zamrażarkę oraz zmywarkę. Dodatkowym pomieszczeniem jest garderoba pod schodami, zamykana lustrzanymi drzwiami, co dodaje głębi i przestrzeni w przedpokoju. Całość aranżacji pokoju z aneksem wygląda rewelacyjnie i nadaje charakter głównemu pomieszczeniu. Łazienkę na pierwszej kondygnacji mieszkania pokryto stylowymi kaflami oraz wyposażono w nowoczesny, czarny zlew z szafką, czarną podwieszaną misę WC oraz pralkę w zabudowie. Łazienkę na drugiej kondygnacji pokryto również stylowymi kaflami i wyposażono w kabinę prysznicową z panelem i deszczownicą, czarny zlew z szafką oraz podwieszaną, czarną misę WC. W obu łazienkach na suficie zastosowano sufity napinane, a na podłodze ogrzewanie podłogowe.
Do oświetlenia apartamentu wykorzystano między innymi lampy halogenowe, ledy w zabudowie sufitu, lampy wiszące oraz lampy schodowe. Wykończenie całości stanowią piękne, drewniane drzwi z ościeżnicami w kolorze ciepłego brązu.
Dużym atutem apartamentu jest przestronny, zadaszony ok. 12 m2 taras, z którego rozciąga się ładny widok na urządzony pomiędzy blokami park z nasadzeniami z drzew, krzewów i kwiatów. Taras został pokryty wysokiej jakości deską tarasową kompozytowa w kolorze dąb honey winfloor, odporną na wszelkie warunki atmosferyczne, nie wymagającą impregnacji.
Bezpieczeństwo i komfort zapewniają:
- stolarka okienna PCV,
- okna z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi w salonie i dwóch pokojach,
- rolety wewnętrzne w dwóch pokojach na drugiej kondygnacji,
- domofon,
- drzwi wejściowe wzmacniane, podwójne, antywłamaniowe.
Spis pomieszczeń:
1. Przedpokój,
2. Salon z aneksem kuchennym,
3. Garderoba (pomieszczenie gospod. pod schodami),
4. WC,
5. Pokój,
6. Pokój,
7. Klatka schodowa,
8. Łazienka,
9. Taras.
Usytuowanie nieruchomości zapewnia ciche i spokojne sąsiedztwo w otoczeniu bloków i zieleni, a jednocześnie daje Państwu możliwość szybkiego i łatwego dojazdu do centrum miasta. Znajdujące się w pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) z pewnością usprawnią transport, a okoliczny sklep spożywczy oraz market Biedronka dadzą komfort i ułatwią codzienne zakupy.
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej oraz wspólnoty w przy trzyosobowej rodzinie wynosi w przybliżeniu 900 złotych miesięcznie, a w jego skład wchodzą opłaty takie jak:
- eksploatacja nieruchomości;
- fundusz remontowy;
- opłata za moc zamówioną;
- centralne ogrzewanie (zaliczka);
- podgrzanie wody (zaliczka);
- zimna woda + ścieki (zaliczka);
- opłata za sprzątanie klatek schodowych.
Za 2025 r. zwrot za ogrzewanie wynosił 1700 zł.
Atuty nieruchomości:
- wysokiej jakości wykończenie i wyposażenie oraz cześć mebli wliczonych w cenę nieruchomości,
- duży taras skierowany na tereny zielone,
- wyremontowana klatka schodowa oraz blok,
- miejsca parkingowe pod blokiem,
- cicha i spokojna okolica, liczne tereny zielone,
- trasa rowerowa,
- w niedalekiej odległości jezioro Rudnik i las Rudnicki,
- market Biedronka,
- w bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej.
Najwięcej zdjęć oferty jest zamieszczonych na stronie: www.baj-home.pl
Mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz - Nowy Rządz - BAJ-MS-6827 - 70.00m² - Baj Home
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 765 571
Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas sprzedaży:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
