Grudziądz, Owczarki Mieszkanie na sprzedaż

Oferujemy Państwu funkcjonalny, czteropokojowy apartament w czterolokalowym budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, który usytuowany jest na działce o pow. 1190 m² przy ul. Bluszczowej, w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu. Apartament jest położony na piętrze 1 i posiada powierzchnię użytkową 72,61 m². Dużym atutem nieruchomości jest przynależny do apartamentu ogródek usytuowany wzdłuż bocznej ściany budynku, balkon o pow. 6,70 m² oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem.

Cena oferowanego apartamentu wynosi 450 000zł, natomiast w budynku posiadamy również do sprzedaży lokal na parterze o powierzchni 61,60 m² z przynależnym ogródkiem z tyłu budynku i 2 miejscami parkingowymi za cenę 460 000zł. Uwaga: Każdy z 2 lokali mieszkalnych usytuowanych na parterze oraz każdy z 2 lokali mieszkalnych zlokalizowanych na piętrze posiada przydzielony ogródek.

Spis pomieszczeń:
Parter:
1. Wiatrołap -8,48 m²
Pietro 1:
2. Salon z aneksem kuchennym -23,32 m²
3. Pokój -11,25 m²
4. Pokój -13,31 m²
4. Pokój -7,61 m²
5. Łazienka -5,23 m<sup>2
6. Komunikacja -6,36 m2</sup>
Razem - 72,61 m².
+  Balkon- 6,94 m²

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej i charakteryzuje się on niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków z gazobetonu o grubości 24cm i ocieplono 20cm styropianem, a następnie ozdobiono białym tynkiem mineralnym i imitacją drewna. Kopertowy, drewniany dach pokryto dachówką BRAAS i ocieplono 40 cm wełną celulozową poprzez metodę wdmuchiwania. Sufit na parterze wykonano z prefabrykowanych, żelbetowych płyt, a na poddaszu zastosowano konstrukcję lekką. Ściany zewnętrzne wykonane zostały z bloczków gazobetonu o grubości 24 cm, a ścianki działowe z gazobetonu o grubości 12 cm. Ściany i sufity (oprócz konstrukcji lekkich) w pomieszczeniach zostaną wykończone tynkiem maszynowym Knauf. Zamontowano okna trzyszybowe, rolety i antywłamaniowe drzwi wejściowe. Trzyszybowe okna (Aluplast) z ciepłym montażem będą w kolorze antracytowym. We wszystkich oknach zamontowano  zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym, sterowane włącznikami.
Każdy apartament wyposażony zostanie w instalację ogrzewania podłogowego zasilaną pompą ciepła powietrze-woda ze zbiornikiem c.w.u. o pojemności 200 L. Podłączono również instalację elektryczną bez osprzętu, alarmową bez osprzętu, telewizyjną oraz kanalizację miejską. Budynek posiadać będzie podłączenie do miejskiej sieci elektroenergetycznej i wodnej. Od strony ogrodu wykonany zostanie taras rekreacyjny z kostki, a od frontu podjazd przed budynkiem z miejscami parkingowymi z kostki. Nabywcy lokalu mieszkalnego zgodnie z aktem notarialnym, nabędą prawo do wyłącznego korzystania z 2 miejsc parkingowych i ogródka. 
Apartamenty na poddaszu będą posiadały balkon z balustradą wypełniona hartowanym szkłem w kolorze grafitowym. Teren nieruchomości został ogrodzony czarnym ogrodzeniem panelowym z podmurówka betonową.

W ofercie zamieszczone są zdjęcia z ukończonych już budynków o tym samym projekcie (ale z niewielkimi zmianami kolorystycznymi z zewnątrz budynku), tego samego wykonawcy.
Oddanie budynku do użytkowania nastąpi nie później niż do końca 2026 roku.
Kupujący nie płaci podatku PCC !
Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe.