Biuro nieruchomości BAJ HOME prezentuje Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,60 m2. Zlokalizowane jest ono na pożądanych wysokim parterze budynku wielorodzinnego położonym przy ul. Chełmińskiej w Grudziądzu. Lokal posiada dwie piwnice, w tym jedną o pow. 10,10 m2 oraz garaż blaszany jednostanowiskowy przy budynku.
Mieszkanie jest sprzedawana jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość posiadający księgę wieczystą, z udziałem w gruncie.
Standard wyposażenia:
Mieszkanie jest ciepłe, czyste, zadbane i słoneczne. Ściany w pokojach pokryto tapetami oraz gładzią, którą pomalowano w kolorach szarości, natomiast na podłogach ułożono panele podłogowe. W kuchni na ścianach położono gładzie i pomalowano farbą, pomiędzy meblami kuchennymi ułożono kafle, natomiast na podłogach położono panele podłogowe. Kuchnię wyposażono w meble kuchenne w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD: lodówko-zamrażarką firmy Samsung, płytę elektryczna firmy Electrolux, piekarnik elektryczny firmy Electrolux, zmywarkę firmy Bosch. Nowoczesna łazienka została wyposażona w prysznic z brodzikiem, zlew z szafką, ubikację z zestawem podtynkowym, podświetlane lustro oraz elektryczny bojler do podgrzewania wody.
Okna PCV zostały wyposażone w rolety.
Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie zasilane piecem elektrycznym usytuowanym w piwnicy znajdującej się pod lokalem. W kuchni i pokojach są grzejniki, w przedpokoju jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. W lokalu jest wymieniona instalacja elektryczna i prąd 3-fazowy. Woda jest podgrzewana za pomocą bojlera usytuowanego w łazience.
Wejście do wszystkich pomieszczeń odbywa się z przedpokoju, a pokoje są nieprzechodnie.
W cenie mieszkania pozostaje całość wyposażenia widoczna na zdjęciach.
Mieszkanie posiada dwie piwnice.
Dodatkowym atutem jest dzierżawa gruntu za budynkiem, na którym stoi duży, jednostanowiskowy garaż blaszany. Cena za zakup garażu wynosi 15.000,- zł, którą trzeba doliczyć do zakupu mieszkania w przypadku chęci zakupu.
Budynek, w którym mieści się lokal, został poddany termomodernizacji, elewacja została odmalowana, wymienione zostało poszycie dachu wraz z dachówką. Przed budynkiem znajduje się parking natomiast za budynkiem znajduje się dużo zieleni.
Opłaty:
Zarządcą budynku jest MPGN. Czynsz dla lokalu przy 1 osobie wynosi ok 350 zł (eksploatacja nieruchomości, koszty administracyjne, fundusz remontowy, zużycie zimnej wody plus ścieki, wywóz śmieci (42 zł/os) i sprzątanie klatki schodowej). Dodatkowo do czynszu dochodzą opłaty za prąd wg zużycia na podstawie liczników.
Koszt ogrzewania mieszkania łącznie z bieżącym zużyciem prądu na oświetlenie, pranie, gotowanie itp. za okres od września 2025 do maja 2026 r. wyniósł 5400 zł (średnia za okres 9 m-cy wynosi 600 zł/miesiąc).
Do najważniejszych atutów nieruchomości należą:
- niski czynsz,
- usytuowanie na parterze w bloku po termomodernizacji,
- mieszkanie jest zadbane, czyste i słoneczne,
- pokoje są przestronne i nie przechodnie,
- bardzo poszukiwana lokalizacja przy osiedlu Strzemięcin: w niedalekiej odległości od bloku znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, nowo powstały kryty basen, sklepy spożywcze, apteka, bankomat, duży parking, urząd pocztowy, bank, przychodnia lekarska, plac zabaw, boisko Orlik, nowoczesny skatepark oraz 2 markety Lidl i Biedronka;
- łatwość komunikacji zapewniają zarówno bliskość drogi asfaltowej, jak i przystanków różnego rodzaju komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus);
- parking przed budynkiem;
- brak obciążeń;
- bliskość lasu i ścieżek rowerowych daje możliwość spaceru z wózkiem, psem, jazdy rowerem;
- blok pod termomodernizacji i wymianie poszycia dachowego wraz z dachówką.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze BAJ HOME.
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604-765-571.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
