Oferta na wyłączność
Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu świetnie zlokalizowany, dochodowy lokal użytkowy na sprzedaż. Znajduje się on w dobrze usytuowanej kamienicy przy ul. Gen. Józefa Hallera w Świeciu, a jego powierzchnia wynosi 168,91 m2. Obecnie lokal jest używany na potrzeby działalności w zakresie gastronomii, przez co jego aktualne przystosowanie świetnie nadaje się na otwarcie własnej, dochodowej restauracji lub baru. Lokal stanowi odrębną nieruchomość, posiada księgę wieczystą oraz udziały w gruncie pod budynkiem. Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z najemcą prowadzącym dobrze znany w Świeciu bar mleczny "Niebo w Gębie", celem uzyskania stałego przychodu pochodzącego z miesięcznego czynszu.
Aranżacja wnętrza została przeprowadzona z myślą o funkcjonalności, maksymalizacji przestrzeni oraz spełnienia wymogów higieniczno-sanitarnych. Do lokalu prowadzą aż trzy różne wejścia (jedno główne, dodatkowe boczne na dostawy i dla pracowników, prowadzące do przebieralni). Na terenie lokalu znajdują się 4 WC wykończone w świetnym stylu (w tym dwa dla gości, jedno dla personelu oraz jedno z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych). Prócz w/w, nieruchomość składa się z trzech magazynów (na produkty suche, opakowania zwrotne oraz na produkty spożywcze), dwóch ciągów komunikacyjnych, zmywalni, kuchni oraz trzech stref kawiarni.
Istnieje możliwość dzierżawy terenu znajdującego się przed budynkiem, celem wykorzystania go pod wydzielenie kolejnej strefy kawiarni. Prócz skorzystania z możliwości dzierżawy, nabywca może przejąć nieruchomość wraz z obecnym najemcą płacącym miesięcznie 4000 zł czynszu netto.
Cechy techniczne oferowanego lokalu:
1. Instalacje wewnętrzne:
> Centralnego ogrzewania - z węzła ciepłowniczego zasilanego z sieci miejskiej;
> Ciepłej wody użytkowej;
> Elektryczna – w kuchni dodatkowo siła;
> Klimatyzacji (klimatyzatory Mitsubishi, zamontowane 1,5 roku temu);
> Internetu - światłowód;
> Głośnikowa.
2. Materiały wewnętrzne:
> Podłoga - panele podłogowe AC5;
> Sufit podwieszany z GK;
> Pomieszczenia kuchenne i magazynowe – tarkett na podłodze i na ścianach;
> Pomieszczenia sanitarne – podłogi i ściany płytki ceramiczne;
> Ściany wewnętrzne działowe – cegła pełna;
> Parapety kamienne;
3. Materiały przegród zewnętrznych:
a) Ściany zewnętrzne nowo dobudowane
- pustak ceramiczny MAX 25 cm;
- styropian 15 cm;
- pustka powietrzna 2 cm;
- cegła klinkierowa 12 cm.
b) Ściany zewnętrzne starego budynku:
- cegła pełna 60cm;
- styropian 5 cm;
- tynk zewnętrzny 2 cm.
c) Dach płaski:
- płyty kanałowe;
- warstwa izolacji styropianowej 25 cm;
- izolacja wodoszczelna 2 x papa na lepiku;
- izolacja zewnętrzna papa termozgrzewalna.
d) Okna:
- ramy drewniane;
- szklenie dwuszybowe.
e) Drzwi zewnętrzne:
- ramy drewniane;
- szklenie dwuszybowe.
Spis pomieszczeń oferowanego lokalu:
1. Kawiarnia - strefa I - 13,11 m2;
2. Kawiarnia - strefa II - 61,94 m2;
3. Kawiarnia - strefa III - 13,31m2;
4. WC (przystosowanie dla niepełnosprawnych) - 3,66 m2;
5. Przedsionek WC - 5,56 m2;
6. Magazyn opakowań zwrotnych - 2,47 m2;
7. WC damskie - 5,87 m2;
8. WC męskie - 7,10 m2;
9. Kuchnia - 11,75 m2;
10. Przedsionek - 21,74 m2;
11. Komunikacja - 7,45 m2;
12. Szatnia - 5,51 m2;
13. WC dla personelu - 3,68 m2;
14. Zmywalnia - 6,20 m2;
15. Komunikacja - 11,75 m2;
16. Magazyn spożywczy - 2,76 m2;
17. Magazyn na produkty suche - 6,27 m2.
Najważniejsze cechy oferowanego lokalu:
- atrakcyjna lokalizacja w kamienicy położonej przy ul. Gen. Józefa Hallera w Świeciu;
- ogrzewanie nieruchomości - co. zasilane z sieci miejskiej;
- liczne wejścia zapewniające m.in. łatwiejsze dostawy czy wejście dla pracowników;
- dodatkowe klimatyzatory w pomieszczeniach;
- monitoring, światłowód oraz siła w budynku;
- duży parking obok kamienicy oraz miejsca parkingowe na terenie ogrodzonym przed wejściem do lokalu;
- możliwość nabycia lokalu wraz z najemcą;
- możliwość zmiany układu pomieszczeń na zapleczu celem przystosowania pod własną działalność.
Miesięczne opłaty utrzymania lokalu wynoszą 1966 zł, a w ich skład wchodzą opłaty za:
- centralne ogrzewanie;
- administracje;
- zimna woda;
- ciepła woda użytkowa;
- fundusz remontowy;
- sprzątanie części wspólnych.
Do opłat należy doliczyć prąd oraz wywóz nieczystości.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.
Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. www.baj-home.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
