Grudziądz, Owczarki Działka na sprzedaż

Nowa oferta na sprzedaż !

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu malowniczo położoną działkę budowlaną o powierzchni 1660 m², położoną przy ulicy Brzozowej, na obrzeżach północnej części Grudziądza. Działka objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W drodze dojazdowej obok oferowanej nieruchomości, znajduje się przyłącze energetyczne, gazowe oraz wodne. 

Nieruchomość jest urokliwie zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy. Większość pobliskiego terenu bowiem stanowią łąki oraz liczne, nowo powstałe budynki jednorodzinne. Zieleń otaczająca działki tworzy, wraz z panującą tam ciszą, idealne miejsce pod zabudowę. 

Wybrane ustalenia dla terenów położonych przy ul. Brzozowej (Uchwała Nr VIII/59/24 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 25 września 2024 r.).

1. Przeznaczenie terenów:
a) podstawowe - projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
b) uzupełniające - usługi o zasięgu lokalnym, o ile nie będą źródłem uciążliwości;

2. Na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku o funkcji podstawowej lub budynku dwufunkcyjnego;
b) nie więcej niż dwóch budynków w tym jednego o funkcji uzupełniającej;
c) dodatkowo jednego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej.

3. Zasady kształtowania dachów budynków mieszkalnych:
a) dachy co najmniej dwuspadowe lub wielospadowymi,
b) połacie dachowe kształtujące kalenicę główną symetryczne, o spadkach w przedziale od 25º do 45º,
c) dla budynków funkcji mieszkaniowej lokalizowanych przy: - obowiązujących liniach zabudowy ustala się kierunek głównej kalenicy dachów wg oznaczeń na rysunku planu,
d) pozostałych lokalizacjach – ustala się kierunek zgodny z najbliższą zabudową sąsiedzką,

Na bardzo dobrą lokalizację działki składają się:

• Lokalizacja: usytuowanie Osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko Centrum Grudziądza, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. 
• Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza.
• Dwie szkoły podstawowe oraz przedszkola (publiczne i prywatne);

• Około 10 minut samochodem do Centrum Grudziądza;
  

• Około 2 minuty dojazd do trasy Średnicowej;

• Około 5 minut pieszo do przystanku autobusowego;

• Około 15 minut pieszo do marketu Biedronka;

• Około 30 minut spacerem do miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno;