Grudziądz, Owczarki Działka na sprzedaż

Oferta na wyłączność biura

Biuro nieruchomoÅ›ci BAJ HOME przedstawia PaÅ„stwu dziaÅ‚kę budowlanÄ… o powierzchni 800 m², poÅ‚ożoną przy ulicy Powojowej, na obrzeżach północnej części GrudziÄ…dza. DziaÅ‚ka objÄ™ta zostaÅ‚a Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a na jej teren doprowadzono przyÅ‚Ä…cza takie jak wodociÄ…gi, prÄ…d i gaz.

Nieruchomość jest urokliwie zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy. Większość pobliskiego terenu bowiem stanowią łąki oraz liczne, nowo powstałe budynki jednorodzinne. Obiekt sprzedaży znajduje się ponadto 1100 metrów od Jeziora Tarpno oraz zmodernizowanej plaży. Zieleń otaczająca działki tworzy, wraz z panującą tam ciszą, idealne miejsce pod zabudowę. Dojazd do poszczególnych działek został zapewniony przez wydzieloną drogę wewnętrzną, w której to nowi właściciele nabędą udziały (działki nr 81/18 oraz 105/12).

Oferowana działka znajduje się w okolicy takich obiektów jak:
- dyskonty Lewiatan, Biedronka oraz Dino;
- droga krajowa nr 16, która to połączona z drogą krajową nr 55, zapewnia szybki i łatwy dojazd do miasta;
- przystanki autobusowe;
- szkoła podstawowa;
- lasy oraz tereny spacerowe;
- kościół;
- Park Dworski MajÄ…tku Owczarki;
- Jezioro Tarpno wraz ze zmodernizowaną plażą.
 

Ustalenia dla terenów położonych przy ulicy Powojowej (Owczarki):

1. Przeznaczenie terenów:
a) podstawowe - projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza;
b) uzupełniające - usługi o zasięgu lokalnym, o ile nie będą źródłem uciążliwości

2. Na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku o funkcji podstawowej lub budynku dwufunkcyjnego;
b) nie więcej niż dwóch budynków w tym jednego o funkcji uzupełniającej;
c) dodatkowo jednego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej.

3. zasady kształtowania dachów budynków mieszkalnych:
a) dachy co najmniej dwuspadowe,
b) połacie dachowe kształtujące kalenicę główną symetryczne, o spadkach w przedziale od 30º do 45º,
c) dla budynków funkcji mieszkaniowej lokalizowanych przy: - obowiązujących liniach zabudowy ustala się kierunek głównej kalenicy dachów wg oznaczeń na rysunku planu,
d) pozostałych lokalizacjach – ustala się kierunek zgodny z najbliższą zabudową sąsiedzką;

Dla pozostałych budynków ukształtowanie dachów bez ograniczeń, przy czym zaleca się aby ich forma geometryczna nawiązywała do dachów najbliższej zabudowy sąsiedzkiej o tożsamej funkcji, a główna kalenica przebiegała równolegle lub prostopadle do frontowej granicy działki. Dopuszcza się sytuowanie budynków garażowych i gospodarczych bezpośrednio przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania siÄ™ z ofertÄ… pod nr tel. 666 955 978.

Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. www.baj-home.pl

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.