oferta na wyłączność
19
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
200,00 zł/m2 cena: 1 167 600 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.
 
Oferujemy Państwu trzy atrakcyjne działki o łącznej powierzchni 5838 m2, zlokalizowane przy ulicy Kwidzyńskiej, będącej jedną z głównych arterii Grudziądza.
Działki są idealnie usytuowane przy bardzo dobrej jakości drodze krajowej z nową trasą rowerową oraz chodnikami. Na działce znajduje się wiele drzew i krzewów, co nadaje jej dużo uroku. Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna. Teren nie posiada MPZP, a budowa możliwa jest poprzez uzyskanie warunków zabudowy. Możliwa zabudowa: jednorodzinna, bliźniacza i szeregowa. Możliwy jest zakup jednej z mniejszych działek o pow. 2566 mza cenę 513 200zł.
Dużym atutem dla inwestora jest możliwość wykorzystania przygotowanego dla tych nieruchomości opracowanego projektu z nowoczesnymi apartamentami, mieszczącymi się w dwóch budynkach jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.  Na osiedlu mieścić się może łącznie 16 lokali mieszkalnych oraz budynek garażowy (aktualnie istnieje budynek gospodarczy do adaptacji na garaże) i wydzielone miejsca parkingowe. Architektura budynków wyróżnia się elegancją i nowoczesnością, a jasna kolorystyka elewacji zapewnia inwestycji ponadczasowy wygląd. Idealne usytuowanie względem słońca, przestronne okna oraz ogródki i obszerne tarasy zapewnią mieszkańcom dopływ pozytywnej energii.


W projekcie występują dwa warianty apartamentów w budynku A :

a) parter z ogródkiem o pow. apartamentów- 74,02 m2 i 74,57 m2
b) 1 piętro/poddasze z balkonem o pow.- 80,79 m2 i 80,95m2


CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:
Ściany konstrukcyjne budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej zaprojektowano z suporeksu i zaplanowano ocieplenie styropianem o grubości 18 cm. Elewacja wykonana zostanie z tynku silikonowego. Dopełnieniem nowoczesnego designu osiedla jest zastosowanie modnych barw na elewacji budynku i dodanie stalowych balustrad balkonów. Ściany wewnętrzne wykończone zostaną tynkiem maszynowym. Na podłodze, pod posadzką betonową zatartą na gładko, rozprowadzona zostanie instalacja ogrzewania podłogowego zasilana nowoczesnym, wielofunkcyjnym piecem gazowym, sterowanym termostatem. Dodatkowo w łazience planowany jest grzejnik wiszący. Zastosowany zostanie system kominowy do odprowadzania spalin firmy Leier. Pomiędzy kondygnacjami zostanie użyty strop gęstożebrowy Terriva, a płaski dach o konstrukcji drewnianej zostanie zaizolowany wielowarstwowo. W budynku zaplanowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. W salonie zamontowane zostanie duże okno tarasowe, dzięki któremu uzyskają Państwo więcej komfortu i światła. Apartamenty wyposażone zostaną również w instalacje:  tv, elektryczną, grzewczą z osprzętem oraz alarmową bez osprzętu. Mieszkańcom zapewniony zostanie również dostęp do Internetu. Istnieje możliwość montażu rolet okiennych. Zastosowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe. Przestronny taras wyłożony zostanie kostką, a ogródki otoczone ogrodzeniem panelowym. Apartamenty posiadały będą kanalizację, gaz i wodę miejską. W garażach zastosowane będą segmentowe bramy izolowane z napędem elektrycznym. Budynek ten również posiadał będzie instalację elektryczną z osprzętem. W standardzie ściany garaży zostaną pokryte tynkiem maszynowym a podłoga będzie betonowa, zatarta na gładko. Wewnętrzna droga osiedlowa, której nasi klienci nabędą współudziały, utwardzona będzie kostką w kolorze szarym i oświetlona zostanie lampami ulicznymi.

SPIS POMIESZCZEŃ W APARTAMENTACH NA PARTERZE:

1. Wiatrołap – 2,99 m2

2. Komunikacja – 8,60 m2

3. Pokój - 10,30 m2

4. Pokój - 13,36 m2

5. Salon z aneksem kuchennym – 29,98 m2

6. Łazienka - 7,14 m2

7. Pomieszczenie gospodarcze - 2,20 m2

Razem - 74,57 m2


+ Taras na gruncie i ogródek  



SPIS POMIESZCZEŃ W APARTAMENTACH NA PIĘTRZE 1:

1. Wiatrołap – 4,34 m2

2. Komunikacja – 13,17 m2

3. Pokój - 8,23 m2

4. Pokój - 10,52 m2

5. Pokój - 9,31 m2   

6. Salon z aneksem kuchennym – 29,91 m2

7. Łazienka - 5,47 m2

Razem - 80,95 m2

+ balkon

Oferowane działki są miejscem świetnie skomunikowanym, znajdującym się w pobliżu dróg krajowych DK 55 i DK 16 oraz trasy średnicowej prowadzącej do autostrady A1, co umożliwia Państwu dogodny dojazd własnym środkiem transportu. W pobliżu znajduje się market BIEDRONKA, Mc Donalds, bankomat, punkty małej gastronomii, stacja paliw i piekarnia. 

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.
 
Kupujący nie płaci podatku PCC !!! 

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 765 626.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-GS-6317
Powierzchnia 5 838,00 m²
Standard
Stan prawny własność
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem