Oferta na wyłączność
Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie przedstawić Państwu dwie działki budowlane położone w malowniczej okolicy w Morgach, w gminie Nowe. Nieruchomości gruntowe o powierzchniach 1310 m2 oraz 1144 m2 posiadają bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, która zapewnia łatwy i szybki dojazd do drogi krajowej nr 91. W niewielkiej odległości od działek doprowadzone zostały media: woda, prąd i sieć telekomunikacyjna (w tym światłowód Geckonet). Oferowane nieruchomości posiadają również wydane w 2025 roku warunki zabudowy. Przez swoje położenie, działki łączą ze sobą ciszę i spokój z bliskością lasu oraz terenów zielonych. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne oraz działki, na których trwają budowy nowych domów.
Oferowane nieruchomości:
- działka nr 5 o powierzchni 1310 m2 - 80 zł za m2 (104 800,00 zł);
- działka nr 7 o powierzchni 1144 m2 - 90 zł za m2 (102 960,00 zł).
Wybrane ustalenia ujęte w warunkach zabudowy wydanych dla terenu obejmującego działkę nr 5 w zakresie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- linia zabudowy - nie wystąpiła potrzeba wyznaczania;
- maksymalna intensywność nowej zabudowy - 0,344;
- maksymalna nadziemna intensywność nowej zabudowy - 0,229;
- minimalna nadziemna intensywność nowej zabudowy - 0,040;
- powierzchnia zabudowy budynku - maks. 150,00 m2;
- udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji -
maks. 11,45%;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu
inwestycji - 50,00%;
- szerokość elewacji frontowej (jako odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynku w widoku od strony wejścia lub wjazdu na teren inwestycji, bez względu na lokalizacje głównego wejścia do budynku) - maks. 15,00 m;
- wysokość zabudowy - maks. 9,00 m;
- geometria dachu (dotyczy głównego dachu budynku mieszkalnego, z wyjątkiem w szczególności: zadaszeń dla okien dachowych, werand, wiatrołapów, tarasów, ogrodów zimowych, garaży stanowiących jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym);
- układ połaci dachowych - dach dwuspadowy;
- kąt nachylenia połaci dachowych - 25°- 45°;
- kierunek głównej kalenicy dachu (czyli najwyższej kalenicy powstałej na przecięciu górnych krawędzi połaci dachu) - nie określa się.
Wybrane ustalenia ujęte w warunkach zabudowy wydanych dla terenu obejmującego działkę nr 7 w zakresie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- maksymalna intensywność nowej zabudowy - 0,393;
- maksymalna nadziemna intensywność nowej zabudowy - 0,262;
- minimalna nadziemna intensywność nowej zabudowy - 0,040;
- powierzchnia zabudowy budynku - maks. 150,00 m2;
- udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji -
maks. 13,11%;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu
inwestycji - 50,00%;
- szerokość elewacji frontowej (jako odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynku
w widoku od strony wejścia lub wjazdu na teren inwestycji, bez względu na lokalizacje głównego wejścia do budynku) - maks. 15,00 m;
- wysokość zabudowy - maks. 9,00 m;
- geometria dachu (dotyczy głównego dachu budynku mieszkalnego, z wyjątkiem w szczególności: zadaszeń dla okien dachowych, werand, wiatrołapów, tarasów, ogrodów zimowych, garaży stanowiących jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym);
- układ połaci dachowych - dach dwuspadowy;
- kąt nachylenia połaci dachowych - 25°- 45°;
- kierunek głównej kalenicy dachu (czyli najwyższej kalenicy powstałej na przecięciu górnych krawędzi połaci dachu) - nie określa się.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.
Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. www.baj-home.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
