oferta na wyłączność
37
ofert
Nicolas Szulc

agent

Licencja: 22219

nicolas@baj-home.pl

666955978

zostaw wiadomość
7 420,94 zł/m2 cena: 995 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu ekologiczne osiedle Zielone Wzgórze etap 4.1. Inwestycja ta obejmuje pięć budynków jednorodzinnych wybudowanych w najwyższym standardzie o pow. całkowitych od 134,08 m2 do 161,73 m2, wyposażone w nowoczesny system ogrzewania, zasilane z odnawialnych źródeł energii. Zamierzenie to, zrealizowane zostanie poprzez zastosowanie powietrznej pompy ciepła z możliwością zamontowania paneli fotowoltaicznych do wytwarzania prądu.

Etap 4.1 Zielonego Wzgórza jest kontynuacją budowy osiedla domów jednorodzinnych, usytuowanego w Nowej Wsi koło Grudziądza. W pierwszym etapie oddano do użytku 4 domy jednorodzinne z widokiem na panoramę miasta Grudziądz. Drugi etap inwestycji opiewa na siedem piętrowych domów w zabudowie bliźniaczej dla 14-tu rodzin i jeden dom jednorodzinny, wszystkie usytuowane wokół terenów zielonych. Trzeci etap stanowi sześć, rewelacyjnie zlokalizowanych na wzgórzu, domów jednorodzinnych oraz trzy domy w zabudowie bliźniaczej. W ramach etapu 4.1 powstanie 5 domów jednorodzinnych parterowych o powierzchniach 134 m2 i 161 m2. Natomiast w etapie 4.2 zostanie zrealizowanych 5 piętrowych budynków bliźniaczych-lokalowych (20 lokali) o powierzchni 64 m2 i 74 m2.


Oferowany budynek nr 4 zostanie wybudowany na działce o powierzchni 749 m2. Jego powierzchnia użytkowa będzie wynosić 105,71 m2 i będzie składał się łącznie z czterech pokoi (w tym trzech sypialni), łazienki, WC, wiatrołapu, kuchni i komunikacji. Prócz w/w, do nieruchomości przynależeć będzie również komórka lokatorska oraz duży garaż w bryle, o powierzchni 21,62 m2. Łączna powierzchnia całkowita domu - 134,08 m2. Dodatkowo każdy z właścicieli nieruchomości będzie posiadał współudział w dwóch drogach wewnętrznych.

Budynki zostaną wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne zaplanowano z betonu komórkowego o grubości 24 cm, pokrytego styropianem o grubości 20 cm. Elewacja to tynk mineralny pokryty farbą silikonową i ozdobiony imitacją deski. Ściany wewnętrzne wykończone zostaną tynkiem gipsowym oraz gładzią i pomalowane będą białą farbą emulsyjną. W pomieszczeniach gospodarczych i garażu podłoga wykończona zostanie płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach pozostanie posadzka betonowa zatarta na gładko. Do wykończenia budynku z zewnątrz użyty zostanie cokół z tynku mozaikowego, który zostanie również nałożony w pomieszczeniach gospodarczych na ścianach na wysokości do 1,50 m. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną w kolorze antracyt angoba, a strop zaizolowany wełną mineralną o grubości 30 cm. W budynkach przewidziano trzyszybowe okna PCV, duże przesuwne okno tarasowe oraz izolowaną, segmentową bramę garażową z napędem elektrycznym. 

Ponadto dom wyposażony zostanie również w instalację tv, domofonową i elektryczną z osprzętem oraz alarmową, komputerową. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnej, powietrznej pompy ciepła i instalacji podłogowej. Istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych, klimatyzacji w salonie oraz sterowanych elektrycznie, nadbudowanych rolet w kolorze antracytu (wszystkie opcje za dodatkową opłatą). Taras zewnętrzny wykończony będzie płytą chodnikową 30 x 30 cm w kolorze szaro-czarnym, a podjazd kostką betonową w kolorze szaro-czarnym. Wewnętrzna droga osiedlowa zostanie utwardzona płytami ażurowymi i oświetlona lampami ulicznymi. Na terenie nieruchomości zaplanowano wyłożony kostką podjazd, który zapewni dodatkowe stanowisko dla samochodu. Na działkę nawieziony będzie czarnoziem, posiany trawą, a teren posesji zostanie ogrodzony.


Na doskonałą lokalizację osiedla składają się generalnie: usytuowanie na wzgórzu, sąsiedztwo lasu, widoczna piękna panorama miasta, 2 nowe drogi dojazdowe rozciągające się w różnych kierunkach, co zapewnia świetną komunikację z centrum Grudziądza i trasą średnicową umożliwiająca dojazd do autostrady A1.
W pobliżu osiedla znajduje się market spożywczy, szkoła, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Położenie osiedla umożliwia również szybki i wygodny dojazd do pracy, szkoły, ośrodków rekreacji oraz na zakupy.

SPIS POMIESZCZEŃ


PARTER :

1. Wiatrołap - 5,10 m2;
2. Komunikacja - 13,38 m2;
3. Garaż - 21,62 m2;
4. Pom. gospodarcze - 6,75 m
2;
5. Łazienka - 8,18 m2;

6. Pokój - 9,90 m2;
7. Pokój - 13,78 m2;
8. Pokój - 10,32 m
2;
9. Salon - 31,12 m2;
10. Kuchnia - 11,44 m2;
11. WC – 2,49 m
2.


Łączna powierzchnia użytkowa domu - 105,71 m2.
Łączna powierzchnia całkowita - 134,08 m2.

Termin odbioru nieruchomości - listopad 2026 r.

 

Część zamieszczonych zdjęć pokazuje budynki wybudowane w ramach poprzednich etapów inwestycji.

Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie budynku i części ogrodowej.


Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.


Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.

Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. www.baj-home.pl

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-6304
Powierzchnia 134,08 m²
Powierzchnia użytkowa 105,71 m²
Powierzchnia działki 749 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Garaż w bryle
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2026
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 31,12 10,32 13,78 9,90 m2
Powierzchnia kuchni 11,44 m2
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 8,18 m2
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,49 m2
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 13,38 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Nowa Wieś

Grudziądz (gw), Nowa Wieś
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6318

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu ekologiczne osiedle Zielone Wzgórze etap 4.1. Inwestycja ta obejmuje pięć budynków jednorodzinnych wybudowanych w najwyższym standardzie o pow. całkowitych od 134,08 m2 do 161,73 m2, wyposażone w nowoczesny system ogrzewania, ...

Powierzchnia
161,73 m2
Powierzchnia działki [m2]
940 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
6 956,04 zł
cena 1 125 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Nowa Wieś
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Linarczyk

Grudziądz (gw), Linarczyk
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6187

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu pięknie zagospodarowaną i urokliwą posiadłość o łącznej powierzchni ok. 5320 m2 zabudowaną domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 148,50 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości Linarczyk, ...

Powierzchnia
208,61 m2
Powierzchnia działki [m2]
5 320 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 309,48 zł
cena 899 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Linarczyk
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Węgrowo

Grudziądz (gw), Węgrowo
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6203

Nowa oferta na sprzedaż ! Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem nieużytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w bryle budynku położonego w pięknej i spokojnej okolicy. Nieruchomość zlokalizowana będzie w Węgrowie ...

Powierzchnia
135,63 m2
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 861,54 zł
cena 795 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Węgrowo
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Węgrowo

Grudziądz (gw), Węgrowo
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6274

Nowa oferta na sprzedaż ! Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem nieużytkowym oraz garażem dwustanowiskowym w bryle budynku położonego w pięknej i spokojnej okolicy. Nieruchomość zlokalizowana będzie w Węgrowie w ...

Powierzchnia
177,08 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 005 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 025,98 zł
cena 890 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Węgrowo

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem