Oferta na wyłączność
Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie przedstawić Państwu wyjątkowy, urokliwy lokal mieszkalny w dwulokalowym budynku zlokalizowanym przy ul. Słonecznikowej w Grudziądzu. Składa się on z pięknego pokoju dziennego połączonego z jadalnią i wysublimowanym aneksem kuchennym, trzech przytulnych sypialni, funkcjonalnej łazienki, oddzielnego WC, garderoby i przedpokoju. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 104,82 m2. Do lokalu przynależy również zadbany ogródek, wysokiej klasy ogród zimowy oraz jednostanowiskowy garaż połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną.
Serce domu stanowi wszechstronny, słoneczny pokój dzienny. To właśnie w nim miejsce znalazło nie tylko wyjście do dużego ogrodu zimowego, ale i również aneks kuchenny w zabudowie wraz z funkcjonalną wyspą. Aneks wyposażono w wysokiej jakości, wydajny sprzęt: okap sufitowy uruchamiany pilotem, pojemną zmywarkę Electrolux, lodówko-zamrażarkę Samsung, płytę indukcyjną i piekarnik. Kolorystyka frontów mebli z systemem cichego domykania w połączeniu z wysokiej jakości oświetleniem i dużą ilością wpadającego światła słonecznego sprawia, że wszystko razem tworzy spójną całość. W głównej sypialni z garderobą wstawiono wygodne, dwuosobowe łóżko. Duża łazienka z oknem wyposażona została w dużą wannę, kabinę prysznicową typu walk-in, umywalkę wraz z zestawem szafek i stylowe lustra. W WC miejsce znalazła misa sedesowa, umywalka z lustrem i szafką oraz pralko-suszarka Samsung. Dodatkowo, we wszystkich pokojach wstawiono karnisze z nastrojowymi zasłonami.
Ogrzewanie lokalu odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego, wydajnego kotła gazowego Viessmann Vitodens 100, który nie tylko podgrzewa wodę, ale również zasila ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (możliwość sterowana termostatem Salus). Dla dodatkowego zniwelowania ucieczek ciepła, trzyszybowe okna PCV zamontowano w technologii ciepłego montażu i podwieszono sufity. Dzięki takim rozwiązaniom, sprzedawana część budynku wykazuje się wyjątkową energooszczędnością (roczne opłaty za ogrzewanie przy zadanej temperaturze 23 stopni wynoszą 4200 złotych). Dla poprawienia bezpieczeństwa, budynek wyposażono w instalację alarmową uruchamianą czujkami ruchu w pomieszczeniach oraz w system kamer, a dla wygody - w pokoju dziennym zamontowano wydajny klimatyzator Haier (na gwarancji). We wszystkich oknach nieruchomości przygotowano miejsce pod zamontowanie zewnętrznych rolet aluminiowych.
Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku, a do jego wzniesienia wykorzystano wysokiej jakości materiały oraz nowoczesny design, co w połączeniu z przemyślanym wykończeniem i dobranym wyposażeniem wnętrza stanowi o wyjątkowości oferowanej nieruchomości. Mieszkańcy mają dostęp nie tylko do garażu w bryle, ale i również do wykostkowanego parkingu przed budynkiem oraz części za bramą prowadzącą na teren ogródka, zapewniających dodatkowe miejsca na samochody dla gości. Niezmotoryzowani docenią bliskość przystanku autobusowego, gdzie linie nr 4 i 15 regularnie kursują w stronę miasta. W bliskiej okolicy budynku znajduje się nie tylko zabudowana jedno i wielorodzinna, ale i również małe sklepy, Jezioro Tarpno wraz z plażą czy Zespół Szkół Rolnych.
Spis pomieszczeń nieruchomości wraz z powierzchniami:
1. Wiatrołap - 4,38 m2;
2. Komunikacja - 12,10 m2;
3. Sypialnia - 12,96 m2;
4. Sypialnia - 12,60 m2;
5. Łazienka - 7,55 m2;
6. Salon z aneksem kuchennym - 31,42 m2;
7. Sypialnia - 14,78 m2;
8. Garderoba - 6,21 m2;
9. WC - 2,84 m2;
Łączna powierzchnia użytkowa - 104,82 m2.
10. Kotłownia - 2,52 m2;
11. Garaż - 22,04 m2.
Łączna powierzchnia całkowita - 129,38 m2.
Standard techniczny budynku:
- ściany nośne murowane z gazobetonu, docieplone styropianem;
- stropodach - konstrukcja drewniana z podwieszanym sufitem;
- posadzki betonowe;
- stolarka drzwiowa - GERDA RC2;
- doprowadzone instalacje miejskie: gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, teletechniczna i elektryczna.
Najważniejsze cechy oferowanej nieruchomości:
- piękny, czteropokojowy lokal w dwulokalowym budynku mieszkalnym przy ul. Słonecznikowej w Grudziądzu;
- efektowny pokój dzienny z funkcjonalnym i dużym ogrodem zimowym;
- zadbany ogródek;
- jednostanowiskowy garaż w bryle budynku, połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną;
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (w tym w garażu);
- stylowy i nowoczesny aneks kuchenny;
- wydajny klimatyzator Haier w salonie;
- budynek o niskim zapotrzebowaniu na energię cieplną;
- wysokiej jakości panele podłogowe wraz z solidnymi drzwiami wewnętrznymi;
- wideodomofon z kamerką;
- instalacja alarmowa na czujki ruchu oraz monitoring z funkcją zapisu materiału wideo;
- możliwość negocjacji pozostającego wyposażenia niebędącego zabudową stałą.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.
Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. www.baj-home.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
