Jeśli szukacie Państwo nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, zaaranżowanym i zadbanym ogrodem, które łączy w sobie wysoki standard wnętrza i komfort życia w zielonym otoczeniu, a jednocześnie zapewnia świetną lokalizację w mieście - to ta oferta spełni Państwa oczekiwania.
Biuro Nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu pięknie zaaranżowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 138,54 m2 posadowiony na działce o powierzchni 1472 m2 zlokalizowany na osiedlu Tarpno w Grudziądzu.
Grudziądz to historyczne miasto położone nad Wisłą w województwie kujawsko-pomorskim. Znane z malowniczej panoramy spichlerzy nad rzeką, bogatej historii i licznych terenów zielonych. Dobrze rozwinięta infrastruktura, bogata oferta edukacyjna, kulturalna i sportowa sprawiają, że Grudziądz to wygodne i atrakcyjne miejsce do życia.
Położenie miasta przy autostradzie A1 zapewnia szybki i wygodny dojazd do większych miast jak Toruń, Bydgoszcz, Gdańsk czy Łódź.
Osiedle Tarpno - to jedno z najstarszych i dobrze skomunikowanych osiedli w Grudziądzu. Znajdziesz tu liczne sklepy, przedszkola, szkołę podstawową oraz liczne punkty usługowe. Dobre połączenie komunikacyjne z centrum (autobus i tramwaj), nadal rozwijająca się infrastruktura, sprawiają że jest to bardzo wygodne i pożądane miejsce do zamieszkania.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
- nieruchomość gruntowa o pow. 1472 m2 została podzielona na dwie przestrzenie:
-
część działki stanowi parking, który obecnie jest przedmiotem najmu i przynosi dodatkowe dochody dla właścicieli nieruchomości,
- "prywatna" cześć działki ogrodzona i obsadzona na około tujami z usytuowanym na niej domem jednorodzinnym z wiatą, tarasem i ogrodem,
- dom jednorodzinnym parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony o pow. użytkowej 138,54 m2;
Charakterystyka domu jednorodzinnego:
Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły. Dom w 2020 roku przeszedł generalny remont. Ściany budynku zostały docieplone styropianem 15 cm, została położona nowa elewacja typu baranek i pomalowana farbą elewacyjną na biało. Dach dwuspadowy pokryty został dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym. W budynku wymieniono stolarkę okienną na PCV, a na piętrze założone nowe okna dachowe, co w znacznej mierze doświetliło poddasze. Na części okien zostały założone rolety wewnętrzne oraz moskitiery. We pomieszczeń położono tynki wewnętrzne gipsowe i pomalowano farbą. Na podłogach zostały ułożone nowe panele podłogowe. Drewniane schody na poddasze, które stanowią dużą ozdobę domu, zostały odrestaurowane. W salonie pozostawiono piec, który został również odnowiony i pomalowany. Wpasował się w klimat salonu i stanowi jego nietuzinkową ozdobę. W budynku została wymieniona elektryka oraz sieć centralnego ogrzewania łącznie z grzejnikami. Na parterze i piętrze zainstalowane zostały klimatyzatory firmy LG.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona i posiada dwie bramy wjazdowe z napędem elektrycznym na pilota.
Zestawienie pomieszczeń w domu jednorodzinnym:
Parter domu o pow. użytkowej 83,25 m2 składa się z:
- przedpokoju o pow. 11,13 m2,
- kuchni z jadalnią o pow. 11,43 m2,
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 4,33 m2,
- łazienki o pow. 4,50 m2,
- pokoju o pow. 14,86 m2 z wyjściem na taras;
- salonu o pow. 37,00 m2 z wyjściem na taras;
Poddasze domu o pow. użytkowej 55,29 m2składa się z:
- pokój o pow. 11,52 m2 ,
- pokój o pow. 5,78 m2 ,
- pokój o pow. 19,59 m2 ,
- pokój o pow. 12,43 m2 ,
- garderoba o pow. 4,43 m2,
- schody 1,54 m2.
Dom jest wyposażone w następujące instalacje:
- centralnego ogrzewania z podłączeniem do ogrzewania miejskiego,
- wodną z sieci wodociągowej miejskiej,
- kanalizacyjną podpiętą do sieci miejskiej,
- elektryczną z sieci energetycznej.
Ten jednorodzinny budynek mieszkalny posiada:
- przestronny salon o pow. 37 m2, zaaranżowany w naturalnych, jasnych kolorach, głównie bieli, na tle której pięknie prezentuje się odrestaurowany piec gaflowy, oraz ściana z czerwonej cegły, ozdobę salonu stanowią gustowne, unikatowe dodatki i meble, m.in: drewniane, odrestaurowane komody, biały stół z krzesłami, stolik kawowy oraz fotel z pufą,
- zadaszony taras, na który wychodzi się bezpośrednio z salonu; z tarasu rozciąga się widok na zadbany pełen kwiatów, krzewów i drzew ogród, można na nim zjeść poranne śniadanie, jak i zrelaksować się przy popołudniowej kawie;
- sypialnię o pow 14,86 m2, zaaranżowaną w beżach i bieli, która mieści duże łóżko sypialniane, pojemną szafę trzydrzwiową oraz dużą komodę, z sypialni jest wyjście duży, zadaszony taras;
- oddzielną, jasną kuchnię z jadalnią wyposażoną w meble kuchenne w zabudowie, fronty w kolorze kości słoniowej w macie bardzo ładnie zostały połączone w blatami oraz stołem w kolorze ciepłego, naturalnego drewna, kuchnia wyposażona została również w niezbędny sprzęt AGD : lodówko-zamrażarkę piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz pochłaniacz; na ścianie pomiędzy meblami ułożono płytki w kolorze białym, duże lustro w drewnianej ramie, duży ścienny zegar oraz wiszące lampy stanowią dodatkową ozdobę i dodają stylu,
- łazienkę zaaranżowaną w odcieniach beżu i bieli, wpasowuje się ona w styl i kolorystykę całego domu, wyposażona w wannę, zlew z szafką, wc oraz lustro,
- pomieszczenie gospodarcze na parterze, jest dość przestronne i służy jako dodatkowe pomieszczenie na przechowywanie,
- białe drzwi wewnętrzne z ościeżnicami oraz ozdobne lampy w każdym z pomieszczeń, dopełniają ona całości aranżacji;
- przestronny, jasny przedpokój, na ścianach którego została położna biała cegła, ozdobą przedpokoju są drewniane, piękne schody prowadzące na kolejny poziom domu;
- poddasze użytkowe, które zostało podzielone na 5 pomieszczeń: przestronny pokój wypoczynkowy dużą wygodną sofą i z miejsce na małe biuro, mały pokój gościnny z łóżkiem, pokój z garderobą oraz duży pokój młodzieżowy,
- piwnice pod całością budynku, w której znajduje się sześć pomieszczeń gospodarczych do zagospodarowania.
Koszty utrzymania nieruchomości:
- podatek od nieruchomości wynosi 1200 zł/rok,
- koszt wywozu nieczystości - 39 zł/os/miesiąc,
- opłata za zużycie wody wg licznika, 9,50 zł/ m3, dodatkowy licznik na wodę do podlewania ogrodu ok. 5 zł/m3,
- zaliczki za CO poza sezonem 200 zł/m-c
- opłata za zużycie energii elektrycznej wg licznika.
Do najważniejszych atutów nieruchomości należą:
- dom przeszedł generalny remont, a ogród został na nowo zaaranżowany, nieruchomość nie wymaga wkładu własnego,
- pięknie zagospodarowany i zadbany ogród z nasadzeniami w postaci roślin ozdobnych, traw, kwiatów, krzewów i drzew,
- dwa duże tarasy, miejsce odpoczynku z widokiem na ogród, enklawa po ciężkim dniu pracy,
- ogrzewanie miejskie (podłączenie do OPEC),
- budynek wyposażony w trzy klimatyzatory,
- wiata na samochód z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym na rowery itp.,
- budynek w całości podpiwniczony,
- część wyposażenia domu widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości;
- dodatkowych dochód dla właścicieli z najmu miejsc parkingowych pożądanych w tej części miasta;
- lokalizacja domu, mimo usytuowania go na osiedlu, daje poczucie prywatności, dzięki licznym nasadzeniom wzdłuż ogrodzenia;
- bardzo poszukiwana lokalizacja na osiedlu: w odległości maksymalnie do 300 m od budynku znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa z boiskiem Orlik, sklepy spożywcze, apteka, bankomat, urząd pocztowy, bank, przychodnia lekarska, plac zabaw, punkty usługowe oraz 2 markety: Biedronka i Netto;
- łatwość komunikacji zapewniają zarówno bliskość drogi asfaltowej, jak i przystanków komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj);
Takie nieruchomości nie zdarzają się często. Pięknie zaaranżowane wnętrze domu już od progu zachęca, aby wejść do jego środka, otula nas ciepłymi kolorami, przyciąga wzrok do nietuzinkowych mebli i dodatków. Bliskość miasta, daje poczucie niezależności, otoczenie zieleni daje możliwość wypoczynku po dniu pracy.
Dlatego zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie, aby inni Cię nie ubiegli. Zapraszam, nr telefonu 604 765 571.
Więcej zdjęć pod linkiem:
Zaineresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604765571
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
