OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA!
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować na sprzedaż nowoczesny i ładnie zaaranżowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 126,20 m2, który usytuowany jest w Rudzie koło Grudziądza. Budynek, który wykonany jest w wysokim standardzie, usytuowano na działce o powierzchni 801 m2.
Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Szczególną uwagę zwracają prostokątne lukarny oraz nowocześnie stylizowane elewacje. Wysunięty na elewacji frontowej garaż o pow. 17,51m2 stworzył atrakcyjne zadaszenie nad wejściem. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia z dużym stołem rodzinnym oraz otwarta kuchnia o łącznej powierzchni około 38m2. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu, a dodatkowo znajduje się na nim zadaszona pergola ogrodowa z konstrukcji aluminiowej z meblami ogrodowymi. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia, z osobnym wyjściem i miejscem na składowanie. Na parterze znajduje się również funkcjonalna toaleta z wejściem od strony salonu. Strefa prywatna mieszkańców usytuowana jest na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone, przestronne i zadbane sypialnie (14,65m2, 11,37m2, 10,45m2) z balkonami, dwie garderoby oraz bardzo ładną łazienkę z prysznicem i wanną. Wnętrza domu zaprojektowane zostały z wielką starannością, a całość daje poczucie świeżości i estetyki. Wyjątkowy atut nieruchomości stanowi funkcjonalna powierzchnia, która została idealnie rozplanowana, a zastosowane modne barwy pomieszczeń oraz sposób ich oświetlenia, pozwoliły na uzyskanie efektu przyjemnej, klimatycznej przestrzeni. Dużym atutem nieruchomości jest bardzo zadbany ogród ze wspaniale utrzymaną trawą, dzięki automatycznemu nawodnieniu, robotowi koszącemu i zastosowaniu odpowiednich środków pielęgnacyjnych. Bezpieczeństwo lokatorom zapewniają miedzy innymi: system monitoringu z kamerami i czujkami ruchu oraz alarmem, rolety i drzwi antywłamaniowe, dobre oświetlenie budynku otoczonego solidnym ogrodzeniem z bramą wjazdową sterowaną pilotem.
Spis pomieszczeń:
PARTER
1. Wiatrołap
2. Hol
3. Kuchnia
4. Salon + Jadalnia
5. Schody
6. Toaleta
7. Kotłownia
8. Garaż -
Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 70,55 m2
PODDASZE
1. Hol
2. Garderoba
3. Pokój
4. Pokój
5. Łazienka
6. Pokój
7. Garderoba
Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 55,65 m2
Charakterystyka budynku w stanie deweloperskim:
Ściany konstrukcyjne wybudowane zostały z betonu komórkowego o grubości 24 cm i ocieplone są styropianem o grubości 16 cm. Elewację budynku wykonano z tynku mineralnego i ozdobiono elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne i sufit na parterze oraz poddaszu wykończone zostały tynkiem gipsowym Knauf. Strych został ocieplony pianką poliuretanową o grubości ok. 20 cm. Na parterze wykonano strop terriva, a na poddaszu zastosowano konstrukcję lekką. W budynku zamontowano energooszczędne trzyszybowe okna firmy Aluplast oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane włącznikami. Konstrukcję dachu dwuspadowego o nachyleniu 40 st. pokryto blachą w kolorze grafitowym. Deweloper decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadbał o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Ogrzewanie jest realizowane przy użyciu zainstalowanej pompy ciepła Panasonic Aquarea o mocy 9KW oraz rozprowadzonej po całym domu instalacji ogrzewania podłogowego. Do nieruchomości doprowadzone są: światłowód, woda gminna oraz prąd, a nieczystości odprowadzane są do przydomowego szamba. Nieruchomość jest otoczona ogrodzeniem panelowym, a od frontu zainstalowano bramę elektryczną na pilota. Taras o wielkości 4 m x 5 m oraz podjazd do domu, który od frontu ma długość 16,75 m i szerokość około 8 m, zostały wyłożone kostką brukową.
Na doskonałą lokalizację działki składają się:
- bliskie sąsiedztwo lasu i duża ilość otaczającej zieleni,
- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks,
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,
- niewielka odległość nieruchomości od Grudziądza,
- bezpośredni dostęp do dobrze utrzymanej drogi publicznej asfaltowej,
- 1 km do przystanku komunikacji miejskiej,
- 2,7 km do Zespołu Szkół w Wałdowie Szlacheckim.
Serdecznie zapraszamy do zapoznania! Więcej informacji pod numerem: 604 765 626
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są precyzyjnie na przygotowanej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
