Opis nieruchomości
KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC !
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, które zostały wybudowane w Nowej Wsi koło Grudziądza. Powierzchnia całkowita każdego z domów wynosi 141,01 m2. Dom nr.1 i 2 zostały wykonane w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 666 m2. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki na części z osobnymi księgami wieczystymi dla każdej z nieruchomości.
Dom nr 1. - 141,01 m 2
Dom nr 2. - 141,01 m 2
Charakterystyka budynku:
Ściany konstrukcyjne wybudowane zostały z keramzytu, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostały styropianem o grubości 15 cm. Elewacja budynku wykonana jest z tynku mineralnego i ozdobiona została elementami imitującymi drewno w kolorze orzech. Ściany wewnętrzne na parterze oraz poddaszu wykończone zostały tynkiem maszynowo - gipsowym, zagruntowane farbą jednowarstwową z wyłączeniem kotłowni oraz dwóch łazienek. Strych został ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm. Na parterze wykonano strop teriva, a na poddaszu konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostały energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze białym. Konstrukcję dachu dwuspadowego o nachyleniu 40 st. pokryto dachówką betonową CREATON w kolorze antracyt. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadbał o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona została po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego (bez pompy ciepła). Instalacje elektryczne zostały rozprowadzone po całym budynku. W projekcie domu dokonano zmiany elewacji, którą stanowi imitacja deski w kolorze jasny orzech, a balustrady balkonów wykonane zostały ze szkła hartowanego. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Do nieruchomości doprowadzona jest woda i kanalizacja gminna oraz prąd. Nieruchomość jest otoczona ogrodzeniem panelowym w kolorze antracyt. Front ogrodzenia został wykonany z nowoczesnych paneli modułowych i bramy wjazdowej z przygotowaną instalacją pod automatykę. Taras oraz podjazd do domu, zostały wyłożone nowoczesną kostką brukową firmy Semmelrock.
Spis pomieszczeń:
PARTER
1. Wiatrołap - 2,93 m2
2. Korytarz - 10,99 m2
3. Salon + aneks kuchenny - 25,63 m2
4. Pokój - 9,60 m2
5. Pokój - 13,50 m2
6. Schody - 4,92 m2
7. Łazienka - 6,13 m2
8. Pralnia i kotłownia - 8,29 m2
9. Garderoba - 1,58 m2
PODDASZE
1. Korytarz - 13,20 m2
2. Pokój - 8,44 m2
3. Pokój - 9,14 m2
4. Łazienka - 6,05 m2
5. Pokój - 8,92 m2
6. Pokój - 16,61 m2
Na bardzo dobrą lokalizację działki składają się:
- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks;
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo;
- niewielka odległość nieruchomości od Grudziądza;
- około 100 m do drogi publicznej asfaltowej;
- w pobliżu: przystanek komunikacji podmiejskiej, szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, market Dino;
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. Posiadamy OC dla bezpieczeństwa klientów na równowartość 200 000 euro. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
