Grudziądz, Owczarki Dom na sprzedaż

powrót
video
loading...
Drukuj video Galeria zdjęć
66
ofert
Bartłomiej Dominikowski

agent

bartek@baj-home.pl

604765378

zostaw wiadomość
4 891,35 zł/m2 cena: 619 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Cena promocyjna domu nr.4 - 619 000 zł (dotychczasowa cena wynosiła 649 000 zł) W sprzedaży pozostały tylko domy nr. 1 i 4.

Kupujący nie płaci PCC !!  Oferta na wyłączność biura.

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova” w Grudziądzu.
Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest to jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Grudziądzu. Charakteryzuje ją przede wszystkim bliskość do centrum przy zachowaniu jej autonomicznego charakteru i walorów sportowo-rekreacyjnych. Zlokalizowane jest ona w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu wybudowana została plaża miejska ze strefą rekreacyjną nad jeziorem Tarpno. Niedaleko znajdują się również ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerach i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu przyrody.
 
Inwestycja będzie składała z III etapów. 
W I etapie będzie budowany jeden szereg składający się z 4 lokali. Zakończenie I etapu planowane jest na 2 kwartał 2025 r.
W II etapie powstaną dwa szeregi po 4 lokale w każdym szeregu.
III etap jest w trakcie projektowania.

DANE CHARAKTERYSTYCZNE:

Powierzchnia użytkowa budynku 253,10 m2 tj. 2 lokale po 126,55 m2,
Wysokość budynku - 8,98 m,
Powierzchnia zabudowy – 157,53 m2,
Kubatura budynku - 1.189,60 m3,
Liczba kondygnacji - 2 nadziemne bez podpiwniczenia,
Powierzchnia ogródka - 250  m2,
Powierzchnia podjazdu z przodu domu - 52 m2.

Lokal nr. 1 składać się będzie z następujących pomieszczeń:

1. Parter
  • Wiatrołap pow. 4,18 m2,
  • Pokój dzienny z aneksem kuchennym pow. 29,84 m2,
  • Komunikacja pow. 6,34 m2,
  • Łazienka z wc pow. 2,54 m2,
  • Garaż pow. 17,77 m2 .
2. Piętro
  • Hol pow. 11,79 m2,
  • Pokój pow. 15,86 m2
  • Pokój pow. 9,40 m2
  • Pokój pow. 12,97 m2,
  • Garderoba pow. 8,10 m2,
  • Łazienka z wc pow. 7,76 m2.
Łączna powierzchnia 126,55 m2

ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE:
  • Fundamenty: ława żelbetowa z betonu C20/25,
  • Ściany fundamentowe: bloczki betonowe klasy C10/15/, izolacje na zimno + folia kubełkowa,
  • Termoizolacja gr 10 cm,
  • Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr.24 cm,
  • Ściany działowe: bloczek wapienno-piaskowe SILKA gr.12cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej /beton komórkowy gr. 12 cm gęstość 500,
  • Strop projektowany – strop kanałowy/ strop monolityczny,
  • Nadproża: prefabrykowane L-19,
  • Kominy: systemowe,
  • Dach: konstrukcja drewnienia prefabrykowana, pokrycie dachu z nowoczesnej blachy na rąbek stojący,
  • Rynny: stalowe, powlekane lub PCV w kolorze szary grafit,
  • Elewacja: styropian fasadowy gr. 18cm oraz tynk tynk silikatowo-silikonowy „Baranek” 1,5mm firmy KEIM,
  • Cokół budynku: tynk mozaikowy/kamień,
  • Parapet zewnętrzny: blachy stalowej powlekanej w kolorze szary grafit, gr. blachy 0,75mm,
  • Nowoczesne balkony tzw. „francuskie” - balustrada szklana,
  • Brama garażowa: segmentowa, grafit/antracyt.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH:
  • Podjazd: płytka betonowa, kostka betonowa.
  • Ogrodzenie: panelowe systemowe w kolorze grafitowym.
  • Nowoczesny design zewnętrznych opraw oświetleniowych.
  • Droga dojazdowa i miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej i płyt JOMB.
  • Wydzielone miejsce na śmietnik.
  • Zestaw automatycznego nawadniania ogrodu HUNTER X2.
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI:
  • Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, płytowe, pełne. Zewnętrzna okładzina drzwi skorelowana z wykończeniem elewacji.
  • Ściany wewnętrzne oraz dzielące lokale murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe miedzy pokojami  murowane, ściany zabudów szachtów instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienek murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy na ścianach, przygotowanie pod gładź.
  • Przewody wentylacyjne i szachty surowo wykończone.
  • Sufity: tynk gipsowy.
  • Podłoża pod posadzki: szlichta cementowa.
  • Okna i drzwi balkonowe: PCV, 5-komorowe z szybą termoizolacyjną według obowiązujących norm, szklenie trójszybowe z powłoką selektywną okleina dwukolorowa.
  • Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, ościeża nietynkowane.
  • Kuchnie: podejścia do zamontowania urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, kuchnia elektryczna, okap), tynk gipsowy na ścianach.
  • Łazienki: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez białego montażu, ściany i sufity – tynk gipsowy zatarty na ostro.
  • Ogrzewanie podłogowe zgodne z projektem instalacji c.o., w łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe, indywidualne liczniki ciepła.
  • Parapety zew. blacha powlekana w kolorze stolarki okiennej.
INSTALACJE:
  • Instalacja hydrauliczna: system zgrzewany PPR-C.
  • Instalacja domofonowa: rozprowadzone przewody, zakończone panelem.
  • Instalacja TV: rozprowadzone pełnego okablowania, światłowód.
  • Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzone okablowanie zgodnie z projektem.
  • Instalacja kanalizacyjna: rury PCV, podłączone do kanalizacji miejskiej.
  • Instalacja c.o.: ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa w każdym domu.
  • Instalacja pompy ciepła (jako opcja).
  • System inteligentny dom FIBARO (jako opcja).
  • System klimatyzacji lokali (jako opcja).
Działka inwestycyjna posiada pełny dostęp do miejskiej sieci:
  • elektroenergetycznej,
  • telekomunikacyjnej,
  • wodnej,
  • kanalizacyjnej.

Atuty nieruchomości:
  • lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole.
  • miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza:
       - ok. 10 min samochodem do Centrum,
       - ok. 3 min dojazd do drogi Średnicowej,
       - ok. 3 min pieszo do przystanku autobusowego,
       - ok. 10 min. pieszo do marketu,
       - ok. 3 min. pieszo do przedszkola,
       - ok. 3 min. do szkoły i boiska,
       - ok. 8 minut piechotą znajduję się miejska plaża nad jez. Tarpno
  • wysoki standard wykonania zagwarantują przyszłym mieszkańcom wysoki prestiż, komfort i bezpieczeństwo.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr telefonu 604 765 378.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-6224
Powierzchnia 126,55 m²
Powierzchnia użytkowa 126,55 m²
Powierzchnia działki 250 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu szeregowiec
Technologia budowlana bloczki betonowe
Standard
Garaż jest
Stan prawny Użytkowanie wieczyste
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon okno balkonowe
Liczba balkonów 2
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2024
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 29,84; 15,86; 9,40; 12,97;  m2
Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni otwarta na salon
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni wylewka betonowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 7,76 m2
Podłoga łazienki wylewka betonowa
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 6,34 m2
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5970

Kupujący nie płaci PCC !!!   Oferta na wyłączność biura. Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova” w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
240 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 654,29 zł
cena 589 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6166

Cena promocyjna domu nr.1 - 619 000 zł (dotychczasowa cena wynosiła 649 000 zł). W sprzedaży pozostały tylko domy nr. 1 i 4. Kupujący nie płaci PCC !!  Oferta na wyłączność biura. Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
280 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 891,35 zł
cena 619 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6213

Kupujący nie płaci PCC! Nowa, niższa cena   Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu świetnie zlokalizowaną inwestycję pod nazwą "Nowa Dwunastka". Gotowe do zamieszkania budynki wielorodzinne o wysokim standardzie znajdują się przy ulicy Paderewskiego ...

Powierzchnia
126,80 m2
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
5 749,21 zł
cena 729 000 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-6185

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC ! Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, który został wybudowany w Nowej Wsi koło Grudziądza. Powierzchnia całkowita wynosi 141,01 m2. Został wykonany w standardzie ...

Powierzchnia
141,01 m2
Powierzchnia działki [m2]
666 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
5 176,23 zł
cena 729 900 zł
dom na sprzedaż - Grudziądz

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem