Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 1033 m2 zabudowaną domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 85,42 m2 i powierzchni całkowitej 170,61 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości Grudziądz na osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Owczarki.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
- działka o pow. 1033 m2 ogrodzona i zagospodarowana oraz zabudowana:
- domem jednorodzinnym, podpiwniczonym o pow. całkowitej 170,61 m2 i powierzchni użytkowej 85,42 m2 ;
- pomieszczeniem gospodarczym z garażem o pow. 31 m2.
Charakterystyka domu jednorodzinnego:
Dom został wybudowany w latach 1975-79 roku. Jest to budynek parterowy i podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej. W 2023 r. został wyremontowany dach budynku mieszkalnego oraz gospodarczego. Dach jest płaski, został pokryty warstwą papy bitumicznej zgrzewanej. Renowacje przeszły również rynny. Budynek nie jest ocieplony. Elewacja typu baranek.
Centralne ogrzewanie jest realizowane poprzez piec miałowy lub piec gazowy dwufunkcyjny firmy Viessmann.
Okna w budynku PCV z wyjątkiem łazienki.
Nieruchomość podpięta jest pod wodociąg gminny.
Obok domu znajduje wolnostojące pomieszczenie garażowo-gospodarcze o powierzchni użytkowej 31 m2, które posiada miejsce garażowe na jeden samochód oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
Teren przy domu jest obsadzony różnorodnymi krzewami i drzewami ozdobnymi oraz owocowymi.
Wjazd do garażu w budynku mieszkalnego oraz wjazd do budynku garażowo-gospodarczego został wyłożony kostką brukową. Działka jest ogrodzona płatem z klinkieru z ozdobnymi przęsłami oraz płotem.
Zestawienie pomieszczeń w domu jednorodzinnym:
Parter domu o pow. użytkowej 85,42 m2składa się z:
- wiatrołapu o pow. 1,78 m2,
- holu o pow. 6,21 m2,
- kuchni o pow. 10,29 m2
- salonu o pow. 24,58 m2,
- pokoju o pow. 22,40 m2;
- pokoju o pow. 16,59 m2;
- łazienki z wc i prysznicem o pow. 3,57 m2;
Piwnica domu o pow. użytkowej 85,19 m2składa się z:
- pokoju o pow. 17,98 m2,
- pralni o pow. 6,93 m2,
- korytarza o pow. 11,83 m2
- kotłowni o pow. 7,35 m2,
- składu opału o pow. 6,78 m2;
- pomieszczenia piwnicy o pow. 11,94 m2;
- garażu z kanałem o pow. 22,78 m2
Dom jest wyposażone w następujące instalacje:
- centralnego ogrzewania z kotłem wodnym realizowana przez piec miałowy oraz piec gazowy dwufunkcyjnym,
- wodną z sieci wodociągowej miejskiej,
- kanalizacyjną miejską,
- elektryczną z sieci energetycznej.
Standard wyposażenia domu:
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest zadbany, pięknie prezentujący się na podłogach pokoi oraz przedpokoju drewniany parkiet w naturalnym, jasnym kolorze. Ściany we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienki zostały pokryte tapetą.
Przestronną kuchnia została wyposażona w meble kuchenne w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD: lodówkę oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym.
Łazienka z oknem wyposażona została w zlew, kabinę prysznicową z natryskiem oraz WC.
Na poziomie piwnicy został zaaranżowany dodatkowy pokój.
Najważniejszymi atutami nieruchomości są:
- lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole.
- miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza:
- - ok. 10 min samochodem do Centrum,
- ok. 3 min dojazd do drogi Średnicowej,
- ok. 3 min pieszo do przystanku autobusowego,
- ok. 2 min. pieszo do Biedronki,
- ok. 2 km do przedszkola i żłobka,
- ok. 2 km do szkoły i boiska,
- ok. 2,7 km znajduję się miejska plaża nad jez. Tarpno,
- dodatkowe wolnostojące pomieszczenie garażowo-gospodarcze.
Więcej zdjęć na stronie biura www.baj-home.pl w zakładce domy na sprzedaż.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Zainteresowane osoby zapraszam kontaktu pod nr tel. 604 765 571.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
