CENA PROMOCYJNA DO KOŃCA LIPCA 2023 r. !!!
Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w ofercie sprzedaży atrakcyjną kamienicę w ścisłym centrum Grudziądza. Budynek ma 547,03 m2 powierzchni całkowitej oraz 471,54 m2 powierzchni użytkowej. Obiekt stanowi cześć zabudowy pierzejowej czyli ciągu frontowych elewacji budynków ustawionych w szeregu po jednej stronie ulicy.
Kamienica składa się z czterech kondygnacji, w tym trzech naziemnych i jednej podziemnej. Na kondygnacji podziemnej znajduje się pomieszczenie z zainstalowanymi kotłami gazowymi oraz pomieszczenia gospodarcze. Na kondygnacjach naziemnych znajduje się 10 lokali mieszkalnych, w tym:
- 6 kawalerek (przedpokój, łazienka z wc, pokój z aneksem kuchennym),
- 3 mieszkania dwupokojowych (2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC lub łazienka i WC),
- 1 mieszkanie trzypokojowe (3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC ).
Do obiektu doprowadzone są przyłącza:
- elektroenergetyczne,
- wodociągowe,
- kanalizacyjne,
- gazowe.
Ogrzewanie w budynku jest centralne realizowane przez piec gazowy umieszczony w kotłowni. Mieszkanie trzypokojowe posiada oddzielny piec gazowy umieszczony również w kotłowni. Woda podgrzewana jest przez elektryczne podgrzewacze wody.
W 2020 r. budynek przeszedł liczne prace remontowe, m.in:
- roboty tynkowe i okładzinowe,
- roboty malarskie,
- posadzkarskie (naprawy istniejących posadzek oraz montaż paneli podłogowych i układanie płytek),
- wymiana stolarki drzwiowej,
- konserwacja i impregnacja więźby dachowej,
- wymiana i naprawa zużytych obróbek blacharskich oraz ich konserwacja,
- konserwacja pokrycia dachowego,
- montaż armatury sanitarnej i osprzętu elektrycznego.
Podczas remontu budynku dokonano również wymiany instalacji:
- wodociągowej i kanalizacyjnej - częściowo wymieniono starą instalację na nową wraz z podejściami do urządzeń sanitarnych;
- centralnego ogrzewania - częściowo została przebudowana;
- elektrycznej - została przebudowana;
- wentylacyjnej - w związku ze zmianą sposobu użytkowania w budynku przebudowano istniejący układ wentylacji grawitacyjnej.
Po remoncie w/w instalacji zostały przeprowadzone inspekcje przez osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane lub kwalifikacje.
Dzięki w/w pracom remontowym kamienica odzyskała swoją świetność, jest zadbana i w dobrym stanie.
Obecnie wszystkie lokale posiadają swoich najemców.
Roczny dochód z tytułu najmu lokali mieszkalnych to 74.000,- zł - 7.400,- zł miesięcznie.
Dane techniczne:
- powierzchnia zabudowy - 191 m2;
- powierzchnia użytkowa - 547 m2;
- kubatura - 2616 m3;
- wysokość budynku - 12,50 m;
- fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe;
- ściany fundamentowe - murowane;
- izolacje przeciwwilgociowe fundamentów - w stanie dobrym;
- ściany nadziemia - konstrukcyjne i samonośne – z cegły murowane;
- ściany działowe – murowane z cegły ceramicznej;
- wieniec, stropy, nadproża - wieńce obwodowe, podciągi żelbetowe, nadproża żelbetowe prefabrykowane, stropy prefabrykowane z płyt kanałowych;
- schody - żelbetowe;
- konstrukcja dachu – więźba dachowa drewniana, dwuspadowa;
- pokrycie dachowe – z blachodachówki oraz papy;
- obróbki blacharskie – z blachy powlekanej i blachy ocynkowanej;
- podłoża i posadzki – podłoża cementowe, na korytarzach i klatkach schodowych okładziny lastrykowe;
- stolarka okienna i drzwiowa - drzwi wejściowe do budynku drewniane, drzwi wewnętrzne z blachy powlekanej, stolarka okienna PCV;
- tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne;
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 571.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
