Biuro nieruchomości BAJ HOME ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu nowoczesne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 80,80 m2. Zlokalizowane jest ono na trzecim piętrze budynku, położonego przy ul. Wojska Polskiego w Grupie, gminie Dragacz - miejscu, które łączy urok małej miejscowości z pięknem otaczającej przyrody. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i bliskość natury.
Lokalizacja:
Grupa - niewielka miejscowość położona w gminie Dragacz, powiecie świeckim, o kameralnym charakterze, z przyjaznym sąsiedztwem i nieuciążliwym ruchem drogowym. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę, w zasięgu kilkunastu metrów znajduje szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, poczta, apteka, kilka sklepów: wielobranżowy, mięsny, spożywczy, drogeria, monopolowy, nowoczesna świetlica oraz stacja PKP i przystanek autobusowy. Grupa położona jest w otulinie malowniczych lasów, które rozciągają się w najbliższym sąsiedztwie. Tereny te oferują doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy grzybobrania. To prawdziwa gratka dla miłośników natury, jak również aktywnego wypoczynku. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par i singli szukających wytchnienia od zgiełku miasta.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość, posiada on księgę wieczystą.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z wielką starannością, w nowoczesnym stylu. Wyposażenie oraz materiały wykorzystane do aranżacji są wysokiej jakości. Wyjątkowy atut nieruchomości stanowi funkcjonalna przestrzeń, która została idealnie rozplanowana i zagospodarowana. Wejście do trzech z czterech pokoi jest z przestronnego, jasnego przedpokoju. Do sypialni wchodzi się z salonu, co daje dorosłym odrobinę prywatności Zastosowanie nowoczesnych kolorów: bieli i czerni, jasnych szarości oraz ciepłych brązów jako głównych kolorów we wnętrzu czyni przestrzeń bardzo nowoczesną i przestronną. Na podłogach we wszystkich pokojach zostały położone panele dobrej jakości w kolorze naturalnego dębu, natomiast w przedpokoju i kuchni położono kafle imitujące panele również w kolorze ciepłego brązu. Ściany we wszystkich pomieszczeniach zostały pokryte gładzią i pomalowane farbami wysokiej jakości. W pokojach (z wyjątkiem salonu) i łazience zostały zamontowane białe drzwi z ościeżnicami. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zostały zamontowane nowe, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Na wszystkich oknach została zamontowane rolety wewnętrzne dzień-noc oraz na jednym oknie w każdym pomieszczeniu zamontowano moskitiery.
Szczególną uwagę zwraca oświetlenie pomieszczeń w postaci nowoczesnych lamp, oświetlenia listwami led na ścianie w przedpokoju oraz w napinanym suficie w salonie, które nadają nowoczesny klimat pomieszczeniom.
Przestronny, jasny przedpokój zostały wyposażony w dwudrzwiową szafę w zabudowie z lustrami. Całość przedpokoju pięknie oświetlają lampy zainstalowany na suficie oraz listwy led na ścianach.
Z nowocześnie urządzonego salonu jest wyjście na balkon z widokiem na las oraz wejście do sypialni. Sypialnia została wyposażona w duża, dwudrzwiową szafę wnękową z lustrem oraz łóżko tapicerowane z materacem i podnoszonym stelażem metalowym. Ozdobę sypialni stanowi ściana pomalowana na czarno i wykończona drewnianymi lamelami oraz nowoczesne lampy wiszące. Całość stanowi idealne miejsce do wieczornego wypoczynku.
Kuchnia została zabudowana meblami kuchennymi na wymiar i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę firmy Samsung, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny firmy Amica, pochłaniacz firmy Whirlpool oraz zmywarkę firmy Bosch.
Łazienka została wyposażona w wannę ze szklaną nastawką - co daje możliwość wzięcia szybkiego prysznica, wc, zlew z szafką, lustro oraz pralkę. Nad wc i pralką wygospodarowano miejsce na szafki z chemią i kosmetykami.
W pokoju dziecięcym jest miejsce na szafę ubraniowa, regały na zabawki oraz łóżko. (pokój ten będzie pusty).
Czwarty pokój został wyposażony w bardzo dużą, czterodrzwiowa szafę ubraniową, która pełni rolę garderoby.
Mieszkanie posiada przestronny balkon oraz przynależną piwnicę o pow. 5,40 m2. Blok, w którym znajduje się lokal został poddany termomoderni- zacji. Przed budynkiem znajduje się parking.
W bloku została utworzona Wspólnota Mieszkaniowa, która w ramach czynszu: dba o tereny zielone wokół bloku (podlewanie i koszenie), o czystość klatek schodowych, odśnieżanie chodników w okresie zimowym, na okres letni wystawia ławki przed budynkiem.
Cena nieruchomości uwzględnia większą część mebli widocznych na zdjęciach.
Zestawienie pomieszczeń:
1. Salon o pow. 23,97 m2
2. Pokój o pow. 16,29 m2
3. Pokój o pow. 9,15 m2
4. Sypialnia o pow. 13,34 m2
5. Łazienka z wc o pow. 3,69 m2
6. Przedpokój o pow. 6,88 m2
7. Kuchnia o pow. 7,37 m2
Opłaty czynszowe do Wspólnoty przy trzech osobach wynoszą miesięcznie 1652,70 złotych, a w ich skład wchodzą:
- eksploatacja nieruchomości;
- opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi (39 zł /os) ;
- fundusz remontowy;
- centralne ogrzewanie 820 zł;
- podgrzanie wody (zaliczka za 5 m3) 52 zł/m3;
- zimna woda + ścieki (zaliczka za 9,00 m3).
- punkt świetlny w piwnicy.
W 2025 r. nastąpiła zmiana dostawcy CO z kotłowni wojskowej na kotłownię znajdującą się na terenie Grupy, co spowodowało wzrost zaliczki na CO. Obecny dostawca nie jest w stanie oszacować kosztów ogrzewania stąd zaliczki na CO są zwiększone. Do tej pory corocznie były zwroty za CO ok. dwóch czynszów.
- mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych na remont,
- część wyposażenia mieszkania widocznego na zdjęciach w cenie,
- cztery pokoje w tym, trzy oddzielne, przestronne i nieprzechodnie pokoje,
- dogodna lokalizacja: ciche i kameralne osiedle położone w lesie, gdzie w odległości maksymalnie do 200 m od bloku znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa z boiskiem, sklepy spożywcze, apteka, duży parking, urząd pocztowy, przychodnia lekarska, duży plac zabaw,
- łatwość komunikacji zapewniają zarówno bliskość drogi asfaltowej, jak i przystanków komunikacji podmiejskiej oraz dworca PKP,
- duży parking przed blokiem,
- bliskość lasu daje możliwość częstych spacerów na łonie natury,
- możliwość połączenia zakupu mieszkania z działką ROD, znajdującą się w odległości 200 m w promocyjnej cenie.
Zainteresowane osoby serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację pod nr tel. 604 765 571.
Oferta na wyłączność biura BAJ HOME.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
