25
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
36,74 zł/m2 cena: 3 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu lokal L3 handlowo-usługowy o pow. 81,66m2 do wynajęcia w budynku wielorodzinnym przy ul. Kruszelnickiego w Grudziądzu, na osiedlu Przy Basenie etap 2. Nieruchomość znajdować się będzie w kompleksie zamkniętym z bramą wjazdową na pilota, trzypiętrowym budynkiem z 37 mieszkaniami, 19 garażami, 4 lokalami handlowo-usługowymi, komórkami lokatorskimi, zewnętrzną siłownią, placem zabaw, bardzo dużą ilością miejsc parkingowych i gustownie zaaranżowanymi częściami wspólnymi nieruchomości.

Lokale handlowo-usługowe na wynajem:
-lokal L1- 86,48m2 - zarezerwowany;
-lokal L2- 62,54m2 - zarezerwowany;
-lokal L3- 81,66m2- cena za najem 3000zł/m-c netto,
-lokal L4- 40,46m2- zarezerwowany.

 

Po podpisaniu umowy istnieje możliwość dokonania zmian w projekcie lokalu.


CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:
- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm2,
- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,
- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,
- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,
- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Zaprojektowano ocieplenie budynku styropianem o grubości 18 cm, a elewację z tynku mineralnego, pokrytą farbą silikonową. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. Dodatkowo z zewnątrz budynek ozdobiono modnymi barwami, a balustrady balkonów wykończono szkłem. W lokalach ściany wewnętrzne wykończono tynkiem maszynowym. Na podłodze znajduje się posadzka betonowa zatarta na gładko.  W budynkach zamontowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. Lokale wyposażono również w instalację  światłowodową. Centralne ogrzewanie w budynku będzie realizowane przez OPEC z użyciem zamontowanych kaloryferów. Starannie zaaranżowane części wspólne nieruchomości, będą posiadały teren zamknięty, otoczony ogrodzeniem z bramą zewnętrzną, sterowaną elektronicznie za pomocą pilotów i klawiaturą alfanumeryczną przy wejściu na teren nieruchomości gruntowej. 

Ta nowa inwestycja realizowana jest w oparciu o nowoczesny projekt i wykonana będzie z wysokiej jakości materiałów. Oferowana nieruchomość charakteryzuje się między innymi :
- dużym bezpieczeństwem lokatorów, które zwiększone jest przez oświetlenie, zewnętrzne ogrodzenie całej posesji, instalację alarmową i domofony;
- dostępem do światłowodu, instalacją telewizyjną i komputerową;
- instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z miejskiej sieci ciepłowniczej;
- lokalami handlowo-usługowymi na parterze budynku;
- siłownią zewnętrzną;
- nowoczesnym mini placem zabaw na terenie inwestycji;
- miejscami postojowymi w cenie lokali mieszkalnych;
- garażami na poziomie najniższej kondygnacji;
- komórkami lokatorskimi przynależnymi do lokali, zawartymi w cenie mieszkania;
- bardzo dużymi balkonami z podwójnymi, przeszklonymi drzwiami wejściowymi z salonu lokali mieszkalnych.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko takich obiektów jak:
    > szkoła i przedszkole;
    > Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z basenem;
    > 2 biblioteki;
    > supermarkety Biedronka, Dino i Netto;
    > Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska;
    > park botaniczno- dendrologiczny, położony nad Trynką;
    > 2 apteki;
    > 3 restauracje;
    > sklepy wielobranżowe;
    > siłownia ENJOY GIM;
    > targowisko handlowe;
    > trasa rowerowa;

    > przystanki komunikacji miejskiej.


Termin rozpoczęcia inwestycji: marzec 2021r.
Czas realizacji: 30 kwiecień 2023r.

 
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę
 
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE. Bezpieczeństwo transakcji zwiększamy również poprzez indywidualne rachunki powiernicze w banku.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.


BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-LW-5316
Powierzchnia 81,66 m²
Liczba pokoi 2
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu do wykończenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Rok budowy 2023
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, inny
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Drzwi antywłamaniowe tak

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem