Grudziądz, Centrum Lokal na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

Drukuj Galeria zdjęć

29
ofert

Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość

4 357,80 zł/m² cena: 285 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni 65,40 m², który znajduje się w centrum Grudziądza przy przy jednej z głównych arterii miasta, którą jest ul. Wybickiego. Budynek, w którym usytuowany jest lokal, zlokalizowany jest w ścisłym centrum Grudziądza przy bardzo ruchliwej ulicy, gwarantującej zwiększoną rentowność prowadzonej działalności. Jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Grudziądzu, gdyż lokal znajduje się w otoczeniu szerokiej infrastruktury handlowo- usługowej.
Nieruchomość jest świeżo po generalnym remoncie i prezentuje się wewnątrz bardzo nowocześnie. Posiada przeszklone drzwi i witrynę od strony głównej ulicy, co daje możliwość lepszej ekspozycji produktów znajdujących się we wnętrzu. Podłogi zostały pokryte masą samopoziomującą, a następnie zamontowano ładną, nową wykładzinę elastyczną. Ściany i sufity pokryto gładziami i pomalowano je białą farbą. Atrakcyjności lokalu dodają efektowne podwieszane częściowo sufity, z taśmami ledowymi, których barwę światła możemy zmieniać pilotem oraz z lampami ledowymi. Dodatkowo pomieszczenia doświetlają okrągłe lampy sufitowe, dzięki czemu w lokalu jest duża ilość światła. Dodatkowo do dyspozycji jest pomieszczenie socjalne z nowym aneksem kuchennym i szafą w zabudowie. Dużą ozdobą w tym pomieszczeniu jest efektowna fototapeta z krajobrazem, a w sali głównej wizualizacja miasta na folii one way, którą naklejono na okno. Lokal posiada wc z umywalką, gdzie ściany wyłożono kaflami w modnych kolorach. Ogrzewanie i klimatyzację zapewniają dwa nowe klimatyzatory Haier AS35, które sterowane są pilotami. W nieruchomości znajdują się okna PCV, nowe gniazda i kontakty oraz białe drzwi wewnętrzne. Bezpieczeństwo zapewniają nowe, sterowane elektrycznie rolety antywłamaniowe, które zamontowane są od strony ulicy oraz nowe drzwi antywłamaniowe i krata w oknie od strony podwórza kamienicy, do wnętrza którego również prowadzi zamykana brama wjazdowa. Na podwórzu kamienicy znajduje się wiele nieprzypisanych lokatorom miejsc parkingowych. Dużym atutem jest przynależąca do oferowanej nieruchomości bardzo duża piwnica.

Dostępne media w lokalu: woda, gaz, energia elektryczna, linia telefoniczna, Internet, kanalizacja miejska.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:
-przystanek MZK tramwajowy i autobusowy
-sklepy wielobranżowe
-banki i bankomaty
-urzędy
-targowisko miejskie
-apteka
-poczta
-piekarnia
-biblioteka
-restauracje
-szkoły i przedszkola

Oferta na wyłączność biura!

Nieruchomość wolna do zakupu od początku lipca 2023r.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-LS-5075

Powierzchnia 65,40 m²

Piętro parter

Rodzaj budynku kamienica

Standard

Liczba pięter w budynku 2

Stan lokalu bardzo dobry

Stan prawny Odrębna własność lokalu

Okna PCV

Rodzaj lokalu jednopoziomowy

Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy

Dojazd asfaltowa/kostka

Własny parking tak

Klimatyzacja tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 2

Liczba pomieszczeń magazynowych 1

Liczba pomieszczeń socjalnych 1

Liczba pomieszczeń sanitarnych 1

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta specjalna