Nowa oferta na sprzedaż !
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, który zostanie wybudowany przy ul. Wrzosowej w Grudziądzu, tuż obok Jeziora Rudnickiego Wielkiego. Dom zostanie wykonany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 500 m2. Najcenniejszym atutem nieruchomości jest lokalizacja w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie niewielkiej, 225 metrowej odległości od Jeziora Rudnickiego Wielkiego oraz około 700 metrów do plaży miejskiej Rudnik. Nieruchomość będzie usytuowana w sąsiedztwie rzeki Marusza, uchodzącej nieopodal do jeziora. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo blisko, przy piaszczystej, strzeżonej plaży miejskiej w Rudniku, zlokalizowany jest odnowiony Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi. W pobliżu mamy do dyspozycji również przystań jachtową, nowoczesny hotel i restaurację RUDNIK, Centrum Edukacji i Rozrywki Mega Park, Ośrodek Wypoczynkowy Delfin, ścieżki rowerowe oraz dostęp do Jeziora Rudnickiego Wielkiego. Tak duża ilość urozmaiconych form rekreacji, niewątpliwie zapewni doskonały wypoczynek przyszłym właścicielom oferowanej nieruchomości.
Charakterystyka budynku:
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z keramzytu o grubości 24 cm, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostaną styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego, który zostanie pomalowany farbą silikonową i ozdobiony zostanie elementami imitującymi drewno oraz betonem architektonicznym. Ściany wewnętrzne zostaną wykończone tynkiem maszynowo - gipsowym z wyłączeniem kotłowni oraz dwóch łazienek. Ściany działowe zostaną wykonane z gazobetonu o grubości 12 cm. Strych zostanie ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm. Na poddaszu zostanie wykonana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze antracyt z zewnątrz (w środku białe) oraz rolety zewnętrzne na pilota. Konstrukcja dachu dwuspadowego będzie pokryta innowacyjną dachówką betonową firmy CREATON w kolorze czarny mat z myślą o nowoczesnej architekturze. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu nieruchomości przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona zostanie po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego. Instalacja elektryczna, alarmowa oraz pod monitoring będzie rozprowadzona po całym budynku. Zostanie zamontowane ogrodzenie panelowe z trzech stron nieruchomości.
Do nieruchomości doprowadzona będzie woda, gaz, prąd oraz internet.
Spis pomieszczeń:
Parter
- salon 24,83 m2
- wiatrołap 7,32 m2
- pokój - gabinet 9,79 m2
- łazienka 6 m2
- korytarz 5,74 m2
- spiżarnia 2,45 m2
- aneks kuchenny 7,71 m2
- pomieszczenie gospodarcze 5,50 m2
- garaż jednostanowiskowy 21,39 m2
Razem 90,73 m2
Piętro - poddasze
- korytarz 7,09 m2
- pokój 16,69 m2
- garderoba 3,90 m2
- pokój 16,69 m2
- garderoba 4,06 m2
- łazienka 8,87 m2
- pokój 25,57 m2
- garderoba 6,82 m2
Razem 89,69 m2
Łączna powierzchnia użytkowa: 180,42 m2
Atuty nieruchomości:
- zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo;
- lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu;
- około 15 minut samochodem do Centrum Grudziądza;
- około 10 minut do autostrady A1;
- około 5 minut pieszo do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej;
- doskonała lokalizacja, na którą składają się: cicha i spokojna okolica w dzielnicy domów jednorodzinnych, sąsiedztwo lasu oraz Jeziora Rudnickiego Wielkiego;
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
