Grudziądz, Owczarki Dom na sprzedaż

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu świetnie zlokalizowaną inwestycję pod nazwą "Nowa Dwunastka". Gotowe do zamieszkania budynki wielorodzinne o wysokim standardzie znajdują się przy ulicy Paderewskiego w Owczarkach w Grudziądzu. Zostały one wybudowane przy użyciu wysokiej jakości materiałów. "Nowa Dwunastka" składa się łącznie z dwunastu nieruchomości rozłożonych w czterech budynkach piętrowych w zabudowie bliźniaczej. Budynki te znajdują się na otwartym osiedlu z ogrodzonymi działkami oraz z oświetloną drogą dojazdową i parkingiem. Do poszczególnych nieruchomości zostały doprowadzone następujące media: wodociąg, gaz, prąd i kanalizacja. Obecnie w sprzedaży zostały ostatnie, posiadające dostęp do własnego ogrodu oraz jednostanowiskowego garażu, cztery domy w zabudowie bliźniaczej. Oferowany dom posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 108,54 m².

W standard deweloperski dostępnych nieruchomości wchodzą m.in.: tynki gipsowe wraz z gładzią i malowaniem farbą emulsyjną w kolorze białym, betonowe posadzki zatarte na gładko i docieplone styropianem o grubości 15 cm (parter) oraz 6 cm (I piętro), tynki gipsowe pokryte gładzią i białą farbą emulsyjną na suficie na parterze, sufit I piętra wybudowany w systemie zabudowy GK wraz ze szpachlowaniem i malowaniem farbą emulsyjną w kolorze białym (dodatkowe docieplenie wełną mineralną o grubości 30 cm). Wyposażono je w system ogrzewania podłogowego zasilany z dwufunkcyjnego kotła gazowego.

Do domu przynależy również jednostanowiskowy, wykończony garaż z segmentową bramą wjazdową sterowaną na przycisk i pilota. Jego podłoga została pokryta płytkami, a jego ściany tynkiem mozaikowym i farbą emulsyjną w kolorze białym. Powierzchnia garażu wynosi 18,26 m².

Te nowoczesne domy budowane są z wysokiej jakości materiałów i charakteryzują się takimi elementami jak:
- instalacja c.o.: kocioł gazowy dwufunkcyjny zasilany z sieci miejskiej;
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu;
- instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej;
- ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr. 24 cm, a ściany działowe: beton komórkowy gr. 12 cm;
- strop: na parterze płyty kanałowe typu „żerańskiego”, piętro - konstrukcja wiązarowa;
- nadproża: prefabrykowane L-19 i lane żelbetowe;
- kominy: systemowe;
- dach: konstrukcja drewniana - wiązarowa, pokryta blachą na rąbek stojący w kolorze antracytu;
- elewacja: styropian gr. 20 cm, tynk mineralny, farba silikonowa biała/szara, elementy ozdobne imitujące deskę;
- cokół budynku: tynk mozaikowy, kolor grafitowo - szary;
- okna: trzyszybowe, PCV, kolor: antracyt od zewnątrz, biały od wewnątrz
- parapety zewnętrzne: stalowe, kolor: antracyt;
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe w kolorze antracytu;
- brama garażowa: segmentowa, w kolorze antracytu, zasilana napędem;
- ściany fundamentowe: bloczki betonowe kl. B15; docieplenie, styropian gr. 10 cm, izolacja: lepik na zimno + folia kubełkowa.

Pozostałe dane:
Ściany wewnętrzne wykończone zostały tynkiem gipsowym oraz gładzią i pomalowane farbą emulsyjną w kolorze białym. W garażu podłoga została pokryta płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach przygotowana posadzka betonowa wykonana maszynowo na gładko. Dodatkowo na ścianach garażu położono tynk mozaikowy do wysokości 1,4 m. Posadzka zaizolowana jest styropianem o grubości 15 cm na parterze i 6 cm na piętrze. Do wykończenia budynku z zewnątrz użyto tynku mineralnego. Dach pokryto blachą na rąbek stojący, a sufit na piętrze wybudowany w systemie GK, zaizolowano wełną o grubości 30 cm. W budynkach zamontowano trzyszybowe okna z parapetami z konglomeratu oraz izolowaną, segmentową bramę garażową  z napędem elektrycznym. Ogrzewanie odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego i instalacji podłogowej oraz dodatkowo grzejników elektrycznych w łazienkach. Wewnętrzna droga dojazdowa osiedlowa utwardzona została płytą ażurową w kolorze szarym i oświetlona lampami ulicznymi. Ogrody poszczególnych domów zostały oddzielone ogrodzeniem panelowym w kolorze antracytu, zaaranżowano miejsce na furtki i boksy na śmieci. Taras został pokryty płytami tarasowymi w kolorze grafitu i odcieniach szarości.

SPIS POMIESZCZEŃ OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI:

PARTER:
1. Wiatrołap - 4,11 m²;
2. Łazienka - 2,01 m²;
3. Salon z aneksem kuchennym - 30,53 m²;
4. Hall - 5,66 m²;
5. Garaż - 18,26 m².

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.



Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

Kupujący nie płaci podatku PCC!

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !