oferta na wyłączność
54
ofert
3 473,91 zł/m2 cena: 799 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

CENA PROMOCYJNA !!!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA
 
Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną na osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych w Małym Rudniku, w odległości 2,6 km od Grudziądza. Wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem, został  posadowiony na działce o powierzchni 1000 m2. Dom został oddany do użytkowania w 2022 r.

Powierzchnia dom składa się z 138,85 m2 powierzchni parteru oraz dodatkowej powierzchni poddasza użytkowego ok. 90 m2. Wnętrze zostało wykończone w nowoczesnym stylu i zachwyca swoją elegancją. Niewątpliwą zaletą oferowanej posesji jest funkcjonalna i dobrze zagospodarowana przestrzeń. Przestronne pomieszczenia dają przyszłym właścicielom duże możliwości do ich aranżacji.
Działka wokół domu daje szansę na aktywne spędzenie wolnego czasu, przygotowanie przyjęcia na świeżym powietrzu, jak również odpoczynek na przestronnym, częściowo zadaszonym tarasie.
 
Opis nieruchomości: 
„Dom przy Bukowej 27” to projekt domu parterowego z dwuspadowym dachem i podwójnym garażem. Mieści on w swojej przestrzeni trzy przestronne pokoje, w tym jeden z garderobą  oraz salon. Sercem domu jest otwarta strefa dzienna. Składa się na nią przestronny salon oraz duża kuchnia. W centralnym punkcie ulokowano kominek, doskonale sprawdzający się w chłodniejsze dni. To praktyczny i elegancki element każdego przytulnego domu. Kuchnia została zabudowana meblami kuchenni z dużym blatem roboczym i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, nowoczesny pochłaniacz, zmywarkę oraz lodówkę side by side z kostkarką. W miejscu, gdzie salon spotyka kuchnię przewidziano miejsce na duży stół jadalniany. Wnętrze jest słoneczne dzięki odpowiedniej ilości okien i dużym drzwiom tarasowym. Dostaniemy się przez nie do zielonej strefy ogrodu. Elegancki taras jest jednocześnie przedłużeniem salonu i łącznikiem wnętrza z przestrzenią natury. Dom posiada ponadto dużą łazienkę, w której znajdziemy zarówno natrysk,  narożną wannę dwie umywalki oraz sedes. Kompletny kąpielowy pokój, który pozwoli w pełni się zrelaksować. Atutem domu jest dodatkowa toaleta z kabiną prysznicową usytuowana na poddaszu, która rozładuje ruch przy porannym zamieszaniu, przed wyjściem dzieci do szkoły.  Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje możliwość zaaranżowania pomieszczenie rekreacyjnego np. ze stołem bilardowym lub sauną. W jednym z pokoi oraz wiatrołapie została zamontowana trzyskrzydłowa szafa w zabudowie typu Komandor w nowoczesnej kolorystyce dębu z czarnymi okuciami oraz z podświetleniem w postaci listwy led. Garderoba przy sypialni została wyposażona w zabudowę na ubrania oraz obuwie. Przestrzeń nad garażem została również przystosowana jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.  Kotłownia została pomyślana tak, by pomieściła również przestrzeń na pralnię. Przy czystym ogrzewaniu gazowym takie połączenie sprawdzi się idealnie. Dom posiada podwójny garaż, w którym poza samochodami zmieścimy ogrodowe meble, kosiarkę, czy rower. To wielozadaniowa przestrzeń posiadająca ogromny potencjał do wykorzystania.
Ściany we wnętrzu domu zostały pokryte gładzią i pomalowane farbą w kolorze białym, co daje przyszłym właścicielom do dowolnej aranżacji wnętrza kolorami i dodatkami.  Na podłodze w wiatrołapie, korytarzach, salonie, kuchni, łazienkach oraz pomieszczeniu rekreacyjnym zostały ułożone piękne, duże, jasne kafle, natomiast w pokojach położono panele w kolorze ciepłego brązu. Całości aranżacji dopełniają drzwi z ościeżnicami w kolorze dębu z czarnymi dodatkami, w stylu  loft. 
Wnętrze domu zostało zaprojektowane w barwach nowoczesnych a zarazem neutralnych, aby przyszli nabywcy mogli dostosować je do swoich gustów i stylu. Jakość wykończenia wnętrza jest wysokiej jakości,  spełni ono oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
 
1. Parter o powierzchni 138,85 m2 składa się z:
- wiatrołapu o pow. 5,27 m²
- komunikacji o pow. 8,51 m2
- salonu z aneksem kuchennym o pow. 44,15 m2
- sypialni o pow. 11,60 m2
- sypialni o pow. 11,60 m2
- łazienki  z wc o pow. 10,80 m2
- pomieszczenia gospodarczego o pow. 5,70 m2
- kotłowni/pralni o pow. 6,75 m2
- garażu o pow. 32,00 m2

2. Poddasze o powierzchni  138 m2 po podłodze (ok. 90 m2 powierzchni użytkowej)  składa się z:
- klatki schodowej o pow. 5,70 m2
- komunikacji o pow. 1,81 m²
- sypialni o pow. 30,71 m² m²
- garderoby o pow. 7,20 m² m²
- łazienki o pow. 7,00 m²  m²
- pomieszczenia rekreacyjnego o pow. 53,54 m²
- pomieszczenia gospodarczego nad garażem o pow. 38 m2
 
Więcej zdjęć nieruchomości na stronie:
https://www.baj-home.pl/domy-na-sprzedaz-799000zl-230m2-grudziadz-gw-maly-rudnik-o6606603

Dane techniczne:

Budynek wolnostojący, wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Fundamenty zewnętrzne i wewnętrzne zaprojektowano jako ławy fundamentowe betonowe, zbrojone konstrukcyjnie. Pod fundamentami wylano warstwę chudego betonu o gr. 10 cm C8/10. Zastosowano również izolację poziomą fundamentów stosując dwie warstwy papy termozgrzewalnej układanej na chudym betonie oraz izolację pionową stosując masą asfaltowo-kauczukową Dysperbit. Wylewkę betonową na parterze docieplono styropianem o gr. 15 cm, na którym została rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego. Zastosowano izolację przeciwwilgociową na poziomie posadzki parteru stosując dwie warstwy folii PE układanej pod styropianem  Ściany zewnętrzne wybudowano z pustaków ceramicznych typ Porotherm  o grubości 25 cm, które zostały ocieplone styropianem o grubości 22 cm i pokryte tynkiem cienkowarstwowym, akrylowym. Natomiast ściany konstrukcyjne wewnętrzne parteru wybudowano z pustaków gazobetonowych "SOLBET 500" gr. 25 cm.  Ściany działowe wykonane zostały z cegły kratówki gr. 12 cm. Na ścianach wewnętrznych zostały wykonane tynki cementowo-wapienne. Zastosowano strop żelbetowy żereński docieplony styropianem 8 cm.  Dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej w postaci wiązarów kratowych, pokryto blachodachówką w kolorze brązowym.  W budynku zamontowano okna trzyszybowe PCV wielokomorowe, które od zewnątrz są w kolorze złotego dębu, a od wewnątrz białe. Okna zostały wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, moskitiery oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu.  W budynku zamontowano: antywłamaniowe, zewnętrzne drzwi stalowe, drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami MDF oraz bramę wjazdową na pilota. Została również  rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego zasilana piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Beretta z zasobnikiem wody użytkowej 150 l oraz   zainstalowano stację uzdatniania wody użytkowej. Na poddaszu zainstalowano nowoczesne grzejniki na prąd, Dom wyposażony jest w instalację antywłamaniową z  czujnikami oraz instalację RTV wraz z anteną do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarnej we wszystkich 5 pokojach.
Podjazd do garażu, wejście do domu, opaska wokół domu oraz taras został wyłożony kostką brukową.
Ogrodzenie działki  od frontu składa się z bramy wjazdowej sterowanej na pilota oraz przęseł ogrodzeniowych umieszczonych na podmurówce, pozostałą część ogrodzenia stanowią panele  oraz dodatkowa brama wjazdowa, umożliwiającą wjazd na tył posesji.

Dostępne media:
- prąd - rozprowadzony i podłączony,
- woda gminna - doprowadzona do budynku,
- kanalizacja - zaprojektowano i podłączono przydomową oczyszczalnię ścieków,
- gaz – podłączono do pieca stanowiącego źródło ogrzewania.
 
Atuty nieruchomości:
  • lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania blisko miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu nieruchomości znajdują się: dwa sklepy spożywcze (w tym Groszek), szkoła podstawowa z nowoczesnym Orlikiem, ośrodek zdrowia, kościół, przystanek komunikacji, Gminny Ośrodek Kultury w Małym Rudniku
  • jakość wykonania; zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo; przyszli nabywcy zamieszkają w nowo oddanym budynku, nowocześnie zaaranżowanym bez wymogu dodatkowego wkładu finansowego na remont;
  • niskie koszty utrzymania domu, dzięki zastosowanemu ogrzewaniu podłogowemu zasilanemu nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym.
 
Dom będzie dostępny od czerwca 2024 r.
 

Szczegółowych informacji można uzyskać pod numerem telefonu 604-765-571.
 
 
Możliwość wystawienia Fa VAT na zakup.

 
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-5207
Powierzchnia 230,00 m²
Powierzchnia użytkowa 138,85 m²
Powierzchnia działki 1 000 m²
Liczba pokoi 5
Technologia budowlana porotherm
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz tak - miejski
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja oczyszczalnia ekologiczna
Liczba sypialni 3
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 44,15; 11,60; 11,60; 30,71; 53,54 m2
Podłogi pokoi panele, kafle
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Podłoga kuchni kafle
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi kafle

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Mały Rudnik

Grudziądz (gw), Mały Rudnik
dom na sprzedaż

BAJ-DS-4857

Biuro nieruchomości BAJ HOME na przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową i niepowtarzalną nieruchomość wraz z dobrze prosperującym biznesem w formie pensjonatu, mającego najczęściej kompletnie zajęte pokoje gościnne.  Jest ona położona zaledwie 2,3 km od Grudziądza ...

Powierzchnia
250,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 000 m²
Pokoje
14 pokoi
Cena za m2
3 800,00 zł
cena 950 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Mały Rudnik
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw)

Grudziądz (gw)
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5031

Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość o niecodziennym charakterze. Przedmiotem oferty jest wolnostojący dom jednorodzinny o dwóch kondygnacjach, wraz z jednostanowiskowym garażem. Ta wyjątkowa posiadłość znajduje się na przestronnej ...

Powierzchnia
205,74 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 487 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
4 564,01 zł
cena 939 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw)
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Nowa Wieś

Grudziądz (gw), Nowa Wieś
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5038

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC ! Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie zaoferować państwu budowę domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim pod klucz na działce klienta. W cenie projekt domu oraz opieka kierownika budowy przez cały okres powstawania inwestycji do odbioru ...

Powierzchnia
141,52 m2
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 500,00 zł
cena 636 840
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Nowa Wieś

Grudziądz (gw), Mokre
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5109

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC ! Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni 179,36 m2 zlokalizowany w miejscowości Mokre, w odległości ok. 5 kw od Grudziądza. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni ...

Powierzchnia
179,36 m2
Powierzchnia działki [m2]
912 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 398,97 zł
cena 789 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Mokre

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem