52
ofert
4 473,63 zł/m2 cena: 620 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

NOWA INWESTYCJA W DRAGACZU !!!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC oraz PROWIZJI DO BIURA


Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu parterowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej. Nieruchomość o powierzchni 138,59 m2 usytuowana będzie w Dragaczu w odległości 1,5 km od Grudziądza
Domy zostaną wykonany w standardzie deweloperskim, na działce o powierzchni około 190m2. Dostępne będą trzy domy. Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja,  zaledwie 3 km od centrum Grudziądza w bardzo spokojnej okolicy.
Odbiór nieruchomości nastąpi do 30/06/2024 r.

Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny.  Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia  oraz otwarta kuchnia. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie (dwie z wspólnym balkonem),  garderobę oraz łazienkę.  

Standard wykonania:
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z pustaków ceramicznych typu "porotherm" o grubości 25cm, zaś ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm o grubości 12 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne i sufit  pokryte zostaną  tynkiem gipsowym maszynowym.  Strop zostanie wykonany z prefabrykowanych płyt stropowych typu "Żerań". W budynku zamontowane zostaną trzyszybowe okna PCV firmy LIVAR oraz rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt firmy Gołębiewski  Drewnianą konstrukcję dachu pokrywać będzie dachówka ceramiczna Creaton TITANIA w kolorze grafitowym. Stropodach zaizolowany zostanie wełną o grubości 20 cm, a posadzkę styropianem 10 cm. Ogrzewanie domu realizowane będzie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego Beretta z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej oraz instalacji ogrzewania  podłogowego.  Rozwiązanie bliźniacze budynków umożliwia  mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej. Taras o wielkości ok 25m2 zostanie utwardzony ozdobnymi płytami chodnikowymi.  Kostka brukowa POLBRUK łączyć będzie drogę dojazdową z dojściem do budynku oraz stanowić będzie podjazd do nieruchomości. W celu zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa zamontowane zostaną drzwi stalowe antywłamaniowe w kolorze antracyt, a także przewody do instalacji alarmowej w pomieszczeniach. W garażu zainstalowana zostanie brama z napędem elektrycznym, nawiązującą kolorystycznie do okien i drzwi. Do nieruchomości doprowadzona będzie woda z sieci gminnej oraz odprowadzenie do kanalizacji gminnej. 
Pomieszczenie gospodarcze z piecem oraz garaż zostaną wypłytkowane.

Spis pomieszczeń:

PARTER    

1. Wiatrołap            - 5,78 m2
2. Kuchnia               - 5,08 m2
3. Salon + Jadalnia  - 26,28 m2
4. Toaleta                 - 2,85 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze - 3,84 m2
6. Komunikacja - 6,36 m2
7. Garaż                   - 16,80 m2

Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 67,32 m2

 PODDASZE

1. Pokój            - 12,45 m2
2. Pokój            - 10,89 m2
3. Pokój            - 25,94 m2
4. Garderoba      - 6,00 m2
5. Łazienka        - 7,26 m2
6. Komunikacja  - 8,73 m2

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 71,27 m2

Na doskonałą lokalizację działki składają się:

- w najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne,
- niewielka odległość nieruchomości od centrum Grudziądza,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,
- w pobliżu stacja benzynowa Orlen,
- teren będzie ogrodzony, co daje przyszłym mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i intymności.

Do ogłoszenia wykorzystano zdjęcia poglądowe z takiej samej nieruchomości położonej w Grudziądzu.


Zainteresowane osoby zapraszamy do umówienia się na prezentację pod nr tel. 604 765 571


Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
 
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-5318
Powierzchnia 138,59 m²
Powierzchnia użytkowa 138,59 m²
Powierzchnia działki 190 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu szeregowiec
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż garaż
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie podłogowe
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 26,08; 12,45; 10,89; 25,94; m2
Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 5,08 m2
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 7,26 m2
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,85 m2
Podłoga WC wylewka betonowa
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 5,78 m2
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem