Grudziądz, Centrum Mieszkanie na sprzedaż

powrót

mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Centrum

Drukuj Galeria zdjęć

29
ofert

Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość

11 482,75 zł/m² cena: 886 698 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC!!!

TRZYPOKOJOWY APARTAMENT O POWIERZCHNI 77,22m²Z BEZPOŚREDNIM WIDOKIEM NA WISŁĘ, TARASEM O POWIERZCHNI 12,82 m² I MIEJSCEM POSTOJOWYM W PODZIEMNEJ HALI GARAŻOWEJ ZAWARTYM W CENIE LOKALU!

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu w sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 77,22m², który umiejscowiony będzie w efektownym, luksusowym budynku wielorodzinnym pod nazwą Apartamenty Wisła, zlokalizowanym w centrum Grudziądza. Nieruchomość znajdować się będzie na 4 piętrze, 5-kondygnacyjnego budynku, składającego się z 36 apartamentów. Dla komfortu mieszkańców w inwestycji znajduje się szereg udogodnień, do których należą m.in. garaże oraz podziemna hala garażowa, pozwalające wygodnie zaparkować samochód w samym centrum miasta. Mieszkańcy mają również do dyspozycji dwie cichobieżne windy, które funkcjonują w zakresie od kondygnacji -1, do 4go piętra. Nowoczesności budynkowi dodaje duża ilość przeszkleń w postaci szerokich okien i balustrad tarasów oraz balkonów. Za elegancką fasadą budynku znajduje się wspaniały hol z recepcją i klatki schodowe o podwyższonym standardzie. Dopełnieniem luksusu jest zastosowanie dużych balkonów o powierzchniach nawet do 45m². Na parterze nieruchomości zaprojektowano dwa lokale handlowo-usługowe, a w części podziemnej komórki lokatorskie. Z budynku rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły, a bezpośrednio przed inwestycją znajduje się niedawno zagospodarowane nabrzeże nadwiślańskie, gdzie stworzono miejsca do rekreacji z siłownią zewnętrzną, strefą relaksu, placem zabaw i licznymi nasadzeniami. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Mariny Grudziądz i Centrum Handlowego Alfa. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.

W ofercie Apartamentów Wisła posiadamy lokale mieszkalne na różnych piętrach o następujących powierzchniach: 40,72m²; 43,65m²; 58,00m²; 58,11m²; 59,15m²; 58,28m²; 63,84m²; 69,20m²; 77,22m²; 109,71m²i 110,53m².

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z bloków silikatowych. Według projektu budynek ocieplony zostanie styropianem, a jego elewacja ozdobiona zostanie płytką klinkierową oraz blachą na rąbek w kolorze szarym. Betonowa konstrukcja płaskiego dachu będzie zaizolowana wielowarstwowo. Ściany wewnętrzne apartamentów wykończone zostaną tynkiem maszynowym KNAUF. Na podłodze, pod posadzką betonową zatartą na gładko, rozprowadzona będzie instalacja ogrzewania podłogowego. W budynkach zamontowane zostaną duże trzyszybowe, 7-komorowe okna. Nad nimi wbudowane będą rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. W apartamentach zastosowane zostaną również antywłamaniowe drzwi wejściowe. W mieszkaniach zaplanowano również instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i rtv. W każdym pokoju będzie dodatkowo instalacja komputerowa. Do nieruchomości doprowadzony zostanie światłowód, który zapewni wysokiej jakości transfer Internetu oraz programów telewizji. Ogrzewanie będzie realizowane poprzez OPEC ze sterownikami do instalacji ogrzewania podłogowego, które znajdować się będą w każdym pokoju. Wewnętrzna droga utwardzona będzie kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlona zostanie lampami ulicznymi. W celu zwiększenia bezpieczeństwa lokatorów deweloper zamontuje instalację alarmową bez osprzętu. Projekt osiedla przewiduje również ładnie zaaranżowane części wspólne.

Atuty przy zakupie:
- trzyletnia gwarancja na elementy budynku zgodnie z ustawą deweloperską,
- możliwość zmian w projekcie lokalu, po zawarciu wiążącej umowy,
- pełna własność lokalu mieszkalnego,
- zwolnienie z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych do urzędu skarbowego,
- niskie koszty eksploatacyjne płacone do zarządcy nieruchomości,
- O% prowizji przy zakupie,
- kompleksowa obsługa wraz z pomocą uzyskania kredytu hipotecznego.

Termin rozpoczęcia budowy III kwartał 2022r.
Termin zakończenia budowy 30.07.2024r.
Opłata rezerwacyjna 10% wartości nieruchomości.
Istnieje możliwość zakupu drugiego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej w cenie 30 tyś.zł (jedno miejsce natomiast zawarte jest w cenie lokalu).

Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 765 626.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-5024

Powierzchnia 77,22 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 12,82 m²

Liczba pokoi 3

Piętro 4

Rodzaj budynku blok

Standard

Liczba pięter w budynku 4

Garaż garaż w budynku

Stan lokalu deweloperski

Stan prawny Własność

Okna nowe PCV

Instalacje nowe

Balkon duży

Liczba balkonów 1

Rok budowy 2024

Woda tak - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie rzeka

Ogrzewanie własne dla budynku

Alarm tak

Winda tak

Liczba wind 2

Drzwi antywłamaniowe tak

Rolety antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem

Typ łazienki razem z wc

Liczba przedpokoi 1

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Grudziądz, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-4853

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! TRZYPOKOJOWY APARTAMENT O POWIERZCHNI 63,84 m2 Z BEZPOŚREDNIM WIDOKIEM NA WISŁĘ, TARASEM O POWIERZCHNI 9,52 m2 I MIEJSCEM POSTOJOWYM W PODZIEMNEJ HALI GARAŻOWEJ ZAWARTYM W CENIE LOKALU! Biuro nieruchomości BAJ ...

Powierzchnia

63,84 m²

Piętro

Pokoje

3 pokoje

Cena za m²

10 204,89 zł

cena 651 480 zł

mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Centrum

Grudziądz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-4891

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu wyjątkowy i komfortowy apartament na nowoczesnym, kameralnym osiedlu "Druga Przestrzeń" w Grudziądzu. Wysublimowany i przestronny, trzypokojowy lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 82,08 m2, to jedna z dwunastu nieruchomości ...

Powierzchnia

82,08 m²

Piętro

Pokoje

3 pokoje

Cena za m²

8 101,85 zł

cena 665 000 zł

mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz