49
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
10 530,93 zł/m2 cena: 459 675 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! 

DWUPOKOJOWY APARTAMENT O POWIERZCHNI 43,65 m2 Z BEZPOŚREDNIM WIDOKIEM NA WISŁĘ, TARASEM O POWIERZCHNI 22,90m2 I MIEJSCEM POSTOJOWYM W PODZIEMNEJ HALI GARAŻOWEJ ZAWARTYM W CENIE LOKALU!

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu w sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 43,65m2, który umiejscowiony będzie w efektownym, luksusowym budynku wielorodzinnym pod nazwą Apartamenty Wisła, zlokalizowanym w centrum Grudziądza. Nieruchomość znajdować się będzie na 1 piętrze, 5-kondygnacyjnego budynku, składającego się z 36 apartamentów. Dla komfortu mieszkańców w inwestycji znajduje się szereg udogodnień, do których należą m.in. garaże oraz podziemna hala garażowa, pozwalające wygodnie zaparkować samochód w samym centrum miasta. Mieszkańcy mają również do dyspozycji dwie cichobieżne windy, które funkcjonują w zakresie od kondygnacji -1, do 4go piętraNowoczesności budynkowi dodaje duża ilość przeszkleń w postaci szerokich okien i balustrad tarasów oraz balkonów. Za elegancką fasadą budynku znajduje się wspaniały hol z recepcją i klatki schodowe o podwyższonym standardzie. Dopełnieniem luksusu jest zastosowanie dużych balkonów i tarasów o powierzchniach nawet do 45m2. Na parterze nieruchomości zaprojektowano dwa lokale handlowo-usługowe, a w części podziemnej komórki lokatorskie. Z budynku rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły, a bezpośrednio przed inwestycją znajduje się niedawno zagospodarowane nabrzeże nadwiślańskie, gdzie stworzono miejsca do rekreacji z siłownią zewnętrzną, strefą relaksu, placem zabaw i licznymi nasadzeniami. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Mariny Grudziądz i Centrum Handlowego Alfa. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.

W ofercie Apartamentów Wisła posiadamy lokale mieszkalne na różnych piętrach o następujących powierzchniach:
 
40,72m2; 43,65m2; 58,00m2; 58,11m2; 59,15m2; 58,28m2; 63,84m269,20m277,22m2109,71m2 i 110,53m2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z bloków silikatowych. Według projektu budynek ocieplony zostanie styropianem, a jego elewacja ozdobiona zostanie płytką klinkierową oraz blachą na rąbek w kolorze szarym. Betonowa konstrukcja płaskiego dachu będzie zaizolowana wielowarstwowo. Ściany wewnętrzne apartamentów wykończone zostaną tynkiem maszynowym KNAUF.
Na podłodze, pod posadzką betonową zatartą na gładko, rozprowadzona będzie instalacja ogrzewania podłogowego. W budynkach zamontowane zostaną duże trzyszybowe, 7-komorowe okna. Nad nimi wbudowane będą rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. W apartamentach zastosowane zostaną również antywłamaniowe drzwi wejścioweW mieszkaniach zaplanowano również instalacje:  elektryczną, wodno-kanalizacyjną i rtv. W każdym pokoju będzie dodatkowo  instalacja  komputerowa. Do nieruchomości doprowadzony zostanie światłowód, który zapewni wysokiej jakości transfer Internetu oraz programów telewizji. Ogrzewanie będzie realizowane poprzez OPEC ze sterownikami do instalacji ogrzewania podłogowego, które znajdować się będą w każdym pokoju. Wewnętrzna droga utwardzona będzie kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlona zostanie lampami ulicznymi. W celu zwiększenia bezpieczeństwa lokatorów deweloper zamontuje instalację alarmową bez osprzętu. Projekt osiedla przewiduje również ładnie zaaranżowane części wspólne.

Atuty przy zakupie:
- trzyletnia gwarancja na elementy budynku zgodnie z ustawą deweloperską,
- możliwość zmian w projekcie lokalu, po zawarciu wiążącej umowy,
- pełna własność lokalu mieszkalnego,
- zwolnienie z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych do urzędu skarbowego,
- niskie koszty eksploatacyjne płacone do zarządcy nieruchomości,
- O% prowizji przy zakupie,
- kompleksowa obsługa wraz z pomocą uzyskania kredytu hipotecznego.


Termin rozpoczęcia budowy III kwartał 2022r.
Termin zakończenia budowy 30.07.2024r.
Opłata rezerwacyjna 10% wartości nieruchomości.
Istnieje możliwość zakupu drugiego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej w cenie 30 tyś.zł (jedno miejsce natomiast zawarte jest w cenie lokalu).


Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 765 626.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-4248
Powierzchnia 43,65 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 22,90 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 1
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 4
Garaż garaż w budynku
Stan lokalu deweloperski
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2024
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie rzeka
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Winda tak
Liczba wind 2
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc
Liczba przedpokoi 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Centrum

Grudziądz, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-4182

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż nowoczesny apartament w kamienicy położony przy ul. Kilińskiego w Grudziądzu. Komfortowy i przestronny, trzypokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 87,78m2,położony jest na parterze odrestaurowanej kamienicy w ...

Powierzchnia
97,37 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
3 644,86 zł
cena 354 900
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Centrum
nowa oferta
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Centrum

Grudziądz, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-4273

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!!  TRZYPOKOJOWY APARTAMENT O POWIERZCHNI 58,11m2 Z BEZPOŚREDNIM WIDOKIEM NA WISŁĘ, TARASEM O POWIERZCHNI 16,01m2 I MIEJSCEM POSTOJOWYM W PODZIEMNEJ HALI GARAŻOWEJ ZAWARTYM W CENIE LOKALU! Biuro nieruchomości BAJ HOME ...

Powierzchnia
58,11 m2
Piętro
1
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
10 274,39 zł
cena 597 045
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Centrum
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-3495

Biuro nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oraz JPD Sp. z o.o. Sp.k. oferuje Państwu atrakcyjne mieszkania w inwestycji pod nazwą ,,PANORAMA RZĄDZ". Projekt obejmuje budowę 2 budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Lisiej, na niezwykle ...

Powierzchnia
61,67 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 690,00 zł
cena 412 572
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-3515

Biuro nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oraz JPD Sp. z o.o. Sp.k. oferuje Państwu atrakcyjne mieszkania w inwestycji pod nazwą ,,PANORAMA RZĄDZ". Projekt obejmuje budowę 2 budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Lisiej, na niezwykle ...

Powierzchnia
55,04 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 690,00 zł
cena 368 218
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem