38
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
5 893,09 zł/m2 cena: 355 000 zł

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! - oferta aktualnie w rezerwacji.

APARTAMENT NA PARTERZE O POWIERZCHNI 60,24 m2 Z OGRÓDKIEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM.

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu do sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 60,24 m2, który będzie umiejscowiony w budynku wielorodzinnym na efektownie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze etap III. Nieruchomość znajdować się będzie na parterze 2-kondygnacyjnego budynku. Do każdego apartamentu przynależne będzie miejsce parkingowe, do którego zostanie zapisane w księdze wieczystej prawo do wyłącznego korzystania. W sąsiedztwie nieruchomości rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Jeziora Rządz i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.

W ofercie III etapu osiedla posiadamy apartamenty:
-usytuowane na parterze z ogródkami o powierzchniach 60,24m2 (355tyś.zł) i 56,89m2 (340 tyś.zł);

- usytuowane na piętrze pierwszym z tarasem o powierzchniach 66,65m2 (335tyś.zł); 63,26m2 (315tyś.zł); 63,10m2 (315tyś.zł).

Termin realizacji - II połowa 2023r.


CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:
- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm2,
- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,
- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,
- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,
- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Według projektu budynek ocieplono styropianem o grubości 18 cm, a elewację wykonano z tynku mineralnego i pokryto farbą silikonową. Dodatkowo z zewnątrz apartamenty ozdobiono elementami z klinkieru i imitującymi drewno, a balustrady tarasów wykończono szkłem. Dopełnieniem nowoczesnego designu osiedla jest zastosowanie modnych barw na elewacji budynku. Dach zostanie pokryty dachówką w kolorze grafitowym, a izolację termiczną nad drugą kondygnacją budynku zapewni ocieplenie wełną mineralną. Ściany wewnętrzne apartamentów wykończono tynkiem maszynowym KNAUF. Na podłodze, pod posadzką betonową zatartą na gładko, rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. W budynkach zamontowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. Nad nimi wbudowano kasety i prowadnice, dzięki czemu lokatorzy mogą zamontować rolety zewnętrzne. Rozprowadzono również przewody instalacji elektrycznej do ich zasilania. W salonie zamontowano duże okno tarasowe, dzięki któremu uzyskają Państwo więcej komfortu i światła. Mieszkania wyposażono również w instalacje:  tv, elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz alarmową. W każdym pokoju będzie dodatkowo  instalacja  komputerowa. Do nieruchomości doprowadzony będzie światłowód, który zapewni wysokiej jakości transfer internetu oraz programów telewizji kablowej. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnego, dwu-funkcyjnego pieca gazowego z centralnym termostatem i instalacji ogrzewania podłogowego. Zastosowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe. Starannie zaaranżowane ogrody posiadały będą wyłożone kostką tarasy ozdobione z boku pergolami. Starannie przygotowany teren zostanie otoczony ogrodzeniem panelowym firmy Wiśniowski. Wewnętrzna droga osiedlowa utwardzona będzie kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlona zostanie lampami ulicznymi. W celu zwiększenia bezpieczeństwa lokatorów deweloper zamontuje instalację alarmową bez osprzętu. Projekt osiedla przewiduje również ładnie zaaranżowane części wspólne.

Atuty przy zakupie:
- trzyletnia gwarancja na elementy budynku zgodnie z ustawą deweloperską,
- możliwość zmian w projekcie lokalu, po zawarciu wiążącej umowy,
- pełna własność lokalu mieszkalnego,
- 10% zniżki na materiały budowlane,
- zwolnienie z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych do urzędu skarbowego,
- niskie koszty eksploatacyjne płacone do zarządcy nieruchomości,
- O% prowizji przy zakupie,
- kompleksowa obsługa wraz z pomocą przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.


Lokalizacja:
Okolica osiedla Dębowe Wzgórze wyróżnia się niezwykłym spokojem oraz jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta własnym pojazdem lub komunikacją miejską. Bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy. Idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości 450 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 700 m, szkoła – 850 m, sklepy – 650 m oraz kościół – 650 m.


Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-2724
Powierzchnia 60,24 m²
Liczba pokoi 3
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu do wykończenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Grudziądz, Dębowe Wzgórze
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2794

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!!  APARTAMENT NA PIĘTRZE I, O POWIERZCHNI 70,35m2 Z BALKONEM 11m2 I MIEJSCEM PARKINGOWYM. Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu do sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 70,35 m2, który będzie ...

Powierzchnia
70,35 m2
Piętro
1
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
4 761,90 zł
cena 335 000
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Dębowe Wzgórze

Grudziądz, Dębowe Wzgórze
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2845

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! APARTAMENT NA PARTERZE O POWIERZCHNI 56,73 m2 Z OGRÓDKIEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM - III etap osiedla! Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu do sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 56,73 m2, ...

Powierzchnia
56,73 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 640,75 zł
cena 320 000
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Dębowe Wzgórze
nowa oferta
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Dębowe Wzgórze

Grudziądz, Dębowe Wzgórze
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2901

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! APARTAMENT NA PARTERZE O POWIERZCHNI 56,73 m2 Z OGRÓDKIEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM - III etap osiedla! Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu do sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 56,73 m2, ...

Powierzchnia
56,73 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 640,75 zł
cena 320 000
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Dębowe Wzgórze
nowa oferta
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Dębowe Wzgórze

Grudziądz, Dębowe Wzgórze
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2911

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!!  APARTAMENT NA PIĘTRZE I, O POWIERZCHNI 70,35m2 Z BALKONEM 11m2 I MIEJSCEM PARKINGOWYM. Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu do sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 70,35 m2, który będzie ...

Powierzchnia
70,35 m2
Piętro
1
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
4 761,90 zł
cena 335 000
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Dębowe Wzgórze

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem