oferta na wyłączność
31
ofert
Magdalena Sokołowska

agent

Licencja: 25421

magdalena@baj-home.pl

724406630

zostaw wiadomość
6 990,00 zł/m2 cena: 316 997 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oraz JPD Sp. z o.o. Sp.k. oferuje Państwu atrakcyjne mieszkania w inwestycji pod nazwą ,,PANORAMA RZĄDZ". Projekt obejmuje budowę 2 budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Lisiej, na niezwykle cenionym przez klientów osiedlu Rządz w Grudziądzu. Nowoczesny budynek ,,A" posiadał będzie mieszkania o powierzchniach od 39,9m2 do 75,95m2, 53 komórki lokatorskie, 49 miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej. Wybrane stanowiska wyposażone będą w gniazda elektryczne umożliwiające podłączenie ładowarki do aut elektrycznych. Dodatkowo powstanie 45 miejsc parkingowych naziemnych. Na ostatniej kondygnacji budynku zaplanowano ogólnodostępny dach "zielony" dla mieszkańców osiedla pełniący funkcję tarasu rekreacyjnego. Będzie to miejsce, wytchnienia i relaksu, z którego będzie można podziwiać nadwiślański krajobraz oraz grillować wspólnie ze znajomymi.

Najbliższe sąsiedztwo inwestycji będą stanowić wyłącznie nowe budynki mieszkalne oraz rozbudowująca się bogata infrastruktura komunikacyjna i handlowo-usługowa, umożliwiająca przyszłym mieszkańcom załatwienie codziennych spraw w czasie przyjemnego, kilkuminutowego spaceru. Jednocześnie nieruchomość mieści się nieco na uboczu względem ruchliwych dróg, co czyni tę lokalizację komfortowym i spokojnym miejscem do życia. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Jeziora Rządz, doliny rzeki Wisły i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.

W budynku dla miłośników rowerów oraz hulajnóg zaplanowano ogólnodostępną rowerownię oraz stojaki na rowery na zewnątrz.  Osiedle zabezpieczone zostanie poprzez system monitoringu. Zewnętrzne części wspólne będą oświetlone lampami włączającymi się automatycznie po zmierzchu, co uczyni osiedle bardziej ekologicznym. Dla najmłodszych mieszkańców w ramach inwestycji przewidziano bogato wyposażony plac zabaw dla dzieci. Do dyspozycji mieszkańców będą zamontowane nowoczesne windy, wykończone materiałami ze stali nierdzewnej i szkła, które operować będą od kondygnacji podziemnej po taras rekreacyjny, znajdujący się na dachu budynku. Dla utrzymania optymalnej temperatury w upalne dni w wybranych lokalach zaprojektowano instalację pod montaż urządzeń klimatyzacyjnych. Na osobne życzenie klienta istnieje możliwość wykonania instalacji inteligentnego domu FIBARO. Poziom wykończenia lokali mieszkalnych to stan deweloperski. 
 

Oferowany lokal posiada powierzchnię 45,35m2 i usytuowany jest na piętrze I w budynku A.
Cena komórki lokatorskiej - 8 000zł.
Cena miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej - 39 000zł.

ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE:

• Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy/ wapienno piaskowy SILKA gr.24 cm.
• Ściany działowe: bloczek wapienno- piaskowe SILKA gr.12cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej /beton komórkowy gr. 12 cm gęstość 500.
• Balkony: bardzo duże balkony, balustrady stalowe z wypełnieniem.
• Brama garażowa: segmentowa, grafitowa.
• Ogrodzenie panelowe systemowe.
• Parking podziemny – posadzka przemysłowa, oświetlenie LED, brama segmentowa.
• 2 nowoczesne windy 6 osobowe- stal nierdzewna i szkło.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI
• Drzwi wejściowe : Antywłamaniowe, płytowe, pełne. Zewnętrzna okładzina drzwi skorelowana z projektem aranżacji holi piętrowych.
• Ściany wewnętrzne i dzielące lokale: murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe między pokojami, ścianki obudów szachtów instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienek, murowane w miejscach przewidzianych w projekcie lub zabudowane z płyt g-k. Tynk gipsowy, przygotowanie pod gładź.
• Sufity: Tynk gipsowy.
• Podłoża pod posadzki: Szlichta cementowa.
• Okna i drzwi balkonowe: PCV, 5-komorowe z szybą termoizolacyjną [k=1,0 W/m2K], szklenie trójszybowe z powłoką selektywną okleina dwukolorowa.
• Drzwi wewnętrzne : Otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi. Ościeża nietynkowane.
• Kuchnie: Podejścia do zamontowania urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, zmywarka, kuchnia elektryczna, okap), tynk gipsowy.
• Łazienki: Podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez białego montażu. Ściany – tynk gipsowy zatarty na ostro, sufity – bez tynku przygotowanie pod wykończenie w gładzi. Grzejniki zgodne z projektem instalacji c.o. z nowoczesnymi głowicami termostatycznymi. W łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe. Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej.
• Parapety zewnętrzne blacha powlekana w kolorze stolarki okiennej.
• Instalacja hydrauliczna: system zgrzewany PPR-C.
• Instalacja domofonowa: rozprowadzone przewody, zakończone panelem, video domofon.
• Instalacja TV: rozprowadzone pełnego okablowania, światłowód.
• Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzone okablowanie zgodnie z projektem.
• Instalacja kanalizacyjna: rury PCV, podłączone do kanalizacji miejskiej.
• Instalacja c.o.: ogrzewanie grzejniki z rur ALUPEX , sieć miejska OPEC.
• System inteligentny dom FIBARO (jako opcja).
• System klimatyzacji lokali (jako opcja).

DODATKOWE WALORY: 
• Miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych.
• Wejście na poziomie 0 bez barier dla osób z dysfunkcjami ruchowymi.
• Video domofon w każdym mieszkaniu z przystosowaniem dla osób niewidomych.
• Winda z dostosowaniem dla osób niewidomych.
• Hala garażowa z wejściem bezpośrednio poprzez windę i klatki schodowe na poziom mieszkalny.
• Dach zielony z miejscem do rekreacji i miejscem grillowym oraz punktem widokowym.
• Ogrodzony, monitorowany teren, z dostępem przy użyciu czytnika.
• Instalacja inteligentny dom FIBARO – (opcja).
• Plac zabaw dla dzieci, ogólnodostępna rowerownia.
• Instalacje TV + Internet (światłowód).
• Mała architektura.
• Teren zamknięty przed dostępem osób trzecich.

Budowa została rozpoczęta w I kwartale 2022r.

Zakończenie budowy budynku A przewidywane jest na IV kwartał 2023r.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME!

Kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC !


Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-3471
Powierzchnia 45,35 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 4,00 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 1
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Liczba pięter w budynku 4
Garaż miejsce parkingowe
Stan lokalu deweloperski
Stan prawny Własność
Okna PCV
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2023
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie centralne
Winda tak
Liczba wind 2
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc
Liczba przedpokoi 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
video
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-3318

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!! Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu bardzo atrakcyjne, nowoczesne mieszkanie o wysokim standardzie. Ma ono powierzchnię 68,26 m2 i położone będzie na 3 piętrze nowego, czteropiętrowego bloku, na osiedlu Nowy ...

Powierzchnia
68,26 m2
Piętro
3
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 774,99 zł
cena 394 201
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-3477

Biuro nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oraz JPD Sp. z o.o. Sp.k. oferuje Państwu atrakcyjne mieszkania w inwestycji pod nazwą ,,PANORAMA RZĄDZ". Projekt obejmuje budowę 2 budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Lisiej, na niezwykle ...

Powierzchnia
40,07 m2
Piętro
1
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
7 090,00 zł
cena 284 096
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-3515

Biuro nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oraz JPD Sp. z o.o. Sp.k. oferuje Państwu atrakcyjne mieszkania w inwestycji pod nazwą ,,PANORAMA RZĄDZ". Projekt obejmuje budowę 2 budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Lisiej, na niezwykle ...

Powierzchnia
55,04 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 690,00 zł
cena 368 218
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz
video
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-3619

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC! Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w swojej ofercie bardzo atrakcyjne, nowoczesne mieszkanie o wysokim standardzie. Ma ono powierzchnię 68,90 m2 i położone będzie na III piętrze nowego, czteropiętrowego bloku, na osiedlu ...

Powierzchnia
68,90 m2
Piętro
3
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 775,00 zł
cena 397 898
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem