74
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
4 271,43 zł/m2 cena: 299 000 zł

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! 

APARTAMENT NA PIĘTRZE I O POWIERZCHNI 70m2 Z TARASEM 11m2 I MIEJSCEM PARKINGOWYM.

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu do sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 70 m2, który będzie umiejscowiony w budynku wielorodzinnym na efektownie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze. Nieruchomość znajdować się będzie na I piętrze, 2 kondygnacyjnego budynku, w którym będzie usytuowanych 16 apartamentów. Do każdego apartamentu przynależne będzie miejsce parkingowe, do którego zostanie zapisane w księdze wieczystej prawo do wyłącznego korzystania. W sąsiedztwie nieruchomości rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Jeziora Rządz i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.

W sprzedaży występują standardowo 4 warianty apartamentów w budynku w zabudowie szeregowej:
a) I wariant - 2 skrajne apartamenty na parterze (63,89m2)
z ogródkiem (cena 299 000zł);
b) II wariant - 2 skrajne apartamenty na I piętrze (70,35m2) z balkonem (cena 299 000zł);
c) III wariant - 6 apartamentów na parterze (57,02m2)
z ogródkiem (cena 289 000zł);
d) IV wariant - 6 apartamentów na I piętrze (63,10m2) z balkonem (cena 289 000zł).

UWAGA!
Podczas etapu projektowania możemy połączyć dla Państwa dwa apartamenty, znajdujące się w jednym pionie, które stworzą  jeden lokal mieszkalny o dużej powierzchni. Nasi klienci mogą zaproponować rozplanowanie zwiększonej ilości pomieszczeń apartamentu, który będzie posiadał zarówno ogród, jak również balkon na piętrze.
Oferowany apartament jest wariantem w jaki możemy rozplanować lokal na piętrze I w skrajnych segmentach budynku i standardowo występuje jako oferta z 3 pokojami za 299 tyś. zł.
Istnieje możliwość dokupienia
drugiego, przynależnego do apartamentu miejsca parkingowego w cenie 8 000 zł.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:
- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm2,
- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,
- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,
- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,
- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Według projektu budynek ocieplono styropianem o grubości 18 cm, a elewację wykonano z tynku mineralnego i pokryto farbą silikonową. Dodatkowo z zewnątrz apartamenty ozdobiono elementami z klinkieru i imitującymi drewno, a balustrady tarasów wykończono szkłem. Dopełnieniem nowoczesnego designu osiedla jest zastosowanie modnych barw na elewacji budynku. Dach zostanie pokryty dachówką w kolorze grafitowym, a izolację termiczną nad drugą kondygnacją budynku zapewni ocieplenie wełną mineralną. Ściany wewnętrzne apartamentów wykończono tynkiem maszynowym KNAUF. Na podłodze, pod posadzką betonową zatartą na gładko, rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. W budynkach zamontowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. Nad nimi wbudowano kasety i prowadnice, dzięki czemu lokatorzy mogą zamontować rolety zewnętrzne. Rozprowadzono również przewody instalacji elektrycznej do ich zasilania. W salonie zamontowano duże okno tarasowe, dzięki któremu uzyskają Państwo więcej komfortu i światła. Mieszkania wyposażono również w instalacje:  tv, elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz alarmową. W każdym pokoju będzie dodatkowo  instalacja  komputerowa. Do nieruchomości doprowadzony będzie światłowód, który zapewni wysokiej jakości transfer internetu oraz programów telewizji kablowej. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnego, dwu-funkcyjnego pieca gazowego z centralnym termostatem i instalacji ogrzewania podłogowego. Zastosowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe. Starannie zaaranżowane ogrody posiadały będą wyłożone kostką tarasy ozdobione z boku pergolami. Starannie przygotowany teren zostanie otoczony ogrodzeniem panelowym firmy Wiśniowski. Wewnętrzna droga osiedlowa utwardzona będzie kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlona zostanie lampami ulicznymi. W celu zwiększenia bezpieczeństwa lokatorów deweloper zamontuje instalację alarmową bez osprzętu. Projekt osiedla przewiduje również ładnie zaaranżowane części wspólne.

SPIS POMIESZCZEŃ:

1. Komunikacja

2. Pokój z garderobą

3. Salon z aneksem kuchennym

4. Pokój

5. Łazienka

6. Pokój

Dodatkowo balkon o powierzchni 11m2.


Lokalizacja:
Okolica osiedla Dębowe Wzgórze wyróżnia się niezwykłym spokojem oraz jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta własnym pojazdem lub komunikacją miejską. Bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy. Idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości 450 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 700 m, szkoła – 850 m, sklepy – 650 m oraz kościół – 650 m.

 

Termin rozpoczęcia budowy to lipiec 2020r., a zakończenie inwestycji zaplanowano na grudzień 2021r.

Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-1916
Powierzchnia 70,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 11,00 m²
Liczba pokoi 4
Piętro 1
Rodzaj budynku szeregowiec
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu do wykończenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Rok budowy 2021
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-1773

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!!  BEZCZYNSZOWE MIESZKANIA, PIĘTRO 1 Z POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM I  MIEJSCEM PARKINGOWYM - 65,54 m2. Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu nowoczesne, bezczynszowe mieszkania oparte na projekcie kameralnego ...

Powierzchnia
65,54 m2
Piętro
1
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
3 951,79 zł
cena 259 000
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Strzemięcin

Grudziądz, Strzemięcin
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-1429

Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością prezentuje Państwu duże i przestronne mieszkanie na osiedlu Strzemięcin w Grudziądzu. Oferowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 71,9 m2 mieści się na ósmym piętrze w zadbanym wieżowcu po termomodernizacji. Mieszkanie ...

Powierzchnia
71,90 m2
Piętro
8
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
3 115,44 zł
cena 224 000
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Strzemięcin
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-1885

Oferta zawiera wirtualny spacer! Bezczynszowe, 3 pokojowe mieszkanie 58,62 m2 z dużym balkonem 11,52 m2. Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu nowoczesne mieszkania na Osiedlu Słonecznym w Grudziądzu o powierzchni od 38,37 do 58,62 m2. Reklamowana nieruchomość ...

Powierzchnia
58,62 m2
Piętro
2
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
4 050,00 zł
cena 237 411
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Kopernika

Grudziądz, Kopernika
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-1689

Oferta na wyłączność biura! Biuro Nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni całkowitej 95,60 m2 i powierzchni użytkowej 65,60 m2, które usytuowane jest w bloku przy ul. Kalinkowej, na Osiedlu Kopernika w Grudziądzu.  Oferowana ...

Powierzchnia
65,60 m2
Piętro
3
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
3 734,76 zł
cena 245 000
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Kopernika

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem