44
ofert
4 600,00 zł/m2 cena: 293 204 zł

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!!

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu w sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 63,74 m2 z dużym balkonem, który jest umiejscowiony w kameralnym budynku wielorodzinnym na atrakcyjnie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze. Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze w trzecim z pięciu czteropiętrowych budynków, tworzących kompleks. W każdym budynku będzie usytuowanych 18 mieszkań, o metrażach od ok. 49 m2 do ok. 61 m2. Wokół budynku rozciąga się niezwykła panorama. Tworzą ją otaczające tereny zielone z dużą ilością rosnących dębów, a od wschodu na południe rozciąga się malowniczy widok na Wisłę. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć. 


Spis pomieszczeń:
1. Przedpokój 12,10 m2
2. Pokój dzienny 18,01 m2
3. Pokój  10,26 m2
4. Pokój  9,31 m2

5. Kuchnia 7,74 m2
6. Łazienka 5,11 m2
7. Wc 1,21 m2

Razem 63,74 m+ taras 14,35 m2



Projekt budynku:

Budynek został wykonany w sposób, który nadaje mu współczesny, wręcz ponadczasowy, wygląd. W na pierwszej kondygnacji budynku znajdują się dwa mieszkania, dwa lokale usługowe oraz komórki lokatorskie. Kolejne kondygnacje tworzą w oryginalny sposób rozplanowane mieszkania. Wejście na teren budynku odbywa się za pomocą wideofonu. Klatki schodowe są wygodne, szerokie i wyposażone w windę umożliwiającą dostęp osobom niepełnosprawnym na wszystkie piętra budynku. Przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych oraz ogólnodostępny plac zabaw.

Dane techniczne projektu:

Materiały używane przy budowie są bardzo dobrze dobrane, przy wykorzystaniu współczesnych rozwiązań oraz pomysłów. Fundamenty budynku wykonane zgodnie z założeniami projektowymi - żelbetowe monolityczne ławy oraz stopy fundamentowe. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne trójwarstwowe będą wykonane z silikatowych bloczków QUARDO o grubości 240 mm, 200mm i 175mm i ocieplone styropianem o grubości 160 mm, a ściany konstrukcyjne wewnętrzne z silikatowych bloczków o grubości 120 mm, wykończone tynkiem gipsowym i jednokrotnie pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidywane jest ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem pomieszczeń technicznych i komórek lokatorskich), którego pracę będzie zapewniać ciepło pobierane z miejskiej sieci ciepłowniczej OPEC. Instalacja elektryczna wykonana z miedzianych przewodów typu YDY będzie wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe. Drzwi wejściowe do lokali będą wzmocnione i antywłamaniowe. Okna i drzwi będą okute materiałami wysokiej jakości. Drzwi wejściowe do mieszkań firmy OPAL, o izolacyjności akustycznej 32Db, antywłamaniowe. Do mieszkania zostanie doprowadzona instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód) z osprzętem. Dla każdego mieszkania przewiduje się liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody oraz ciepła.

Lokalizacja:
Osiedle Dębowe Wzgórze położone w południowej części Grudziądza wyróżnia się niezwykłym spokojem z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta samochodem lub komunikacją miejską. Bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy koryta Wisły. Idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości 450 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 700 m, szkoła – 850 m, sklepy – 650 m oraz kościół – 650 m.

Budowę osiedla Dębowe Wzgórze rozpoczęto w październiku 2012 roku. W ramach wszystkich etapów budowy powstanie łącznie około 400 lokali mieszkalnych. Pierwsze etapy oddane już do użytku, cieszą się olbrzymią popularnością wśród klientów, głównie dzięki efektownej lokalizacji i nowoczesnej aranżacji. Termin ukończenia piątego etapu osiedla to koniec roku 2023. Projekt będzie realizowany w ośmiu etapach około 2030 roku.

Obecnie przy drugim budynku trwają prace wykończeniowe i porządkowe wokół budynku. Przygotowywany jest teren pod infrastrukturę: trawniki, chodniki, miejsca postojowe i plac zabaw dla dzieci.

Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej  za cenę od 7000 zł do 10000 zł. Cena uzależniona jest  od powierzchni komórki.


Odbiór techniczny budynku nastąpi w III kwartale 2022 r. Cena nieruchomości - 293 204 zł.

Mieszkanie o podobnym metrażu 63,64 m2 znajduje się również na 2 i 4 piętrze budynku.

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu pod nr telefonu 604 765 571.


Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

 

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-2611
Powierzchnia 63,74 m²
Powierzchnia użytkowa 63,74 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 14,35 m²
Liczba pokoi 3
Piętro 1
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, fundusz remontowy, Winda, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku 4
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 550 PLN
Okna PCV
Rok budowy 2022
Widok woda
Woda tak - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie las
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Liczba wind 1
Tarasy taras duży

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 18,01; 10,26; 9,31
Podłogi pokoi wylewka betonowa
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 7,74 m2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 5,11 m2
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,21 m2
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 12,10 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2497

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!!   Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu bardzo atrakcyjne i nowoczesne mieszkanie o wysokim standardzie. Ma ono powierzchnię 69,85 m2 i położone jest na parterze nowego, czteropiętrowego bloku, na osiedlu Nowy ...

Powierzchnia
69,85 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
4 359,99 zł
cena 304 545
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2502

Kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC ! Oferta zawiera wirtualny spacer po nieruchomości. Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu bardzo atrakcyjne, nowoczesne mieszkanie o wysokim standardzie. Ma ono powierzchnię 77,93 m2 i będzie położone na parterze ...

Powierzchnia
77,93 m2
Piętro
2
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 770,00 zł
cena 371 726
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2522

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!! Pozostały ostatnie mieszkania w bloku nr 3 !!! Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu w sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 53,98 m2 z dużym balkonem, który jest umiejscowiony w kameralnym budynku ...

Powierzchnia
53,98 m2
Piętro
2
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
4 650,00 zł
cena 251 007
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Grudziądz, Rządz
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2543

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu bardzo atrakcyjne, nowoczesne mieszkanie o wysokim standardzie. Ma ono powierzchnię 56,53 m2 i położone będzie na parterze nowego, czteropiętrowego bloku, na osiedlu Nowy Rządz w Grudziądzu. W jego skład wchodzą salon, pokój, ...

Powierzchnia
56,53 m2
Piętro
2
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
4 770,00 zł
cena 269 648
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Rządz

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem