Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu w nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na 1 piętrze czterokondygnacyjnego budynku, zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu Tarpno w Grudziądzu. Dwupokojowe mieszkanie w standardzie deweloperskim o powierzchni 42,66 m2, to jeden z 32 lokali, charakteryzujących się praktycznym i wygodnym układem pomieszczeń. Każdy segment budynku wielorodzinnego składa się z 16-u mieszkań, natomiast cała inwestycja obejmuje w sumie 32 lokale.
Do lokalu przynależy duża komórka lokatorska nr B/K6 o pow. 4,52 m2 oraz miejsce parkingowe na terenie działki 1/67.
Wraz z lokalem jest możliwy zakup garażu dostępnego w wariancie:
kondygnacja podziemna - garaż nr. G2- powierzchnia 17,5 m2 - 45 000 zł.
Spis pomieszczeń:
1. Korytarz
2. Łazienka
3. Pokój dzienny z aneksem kuchennym
4. Sypialnia
Razem: 42,66 m2 oraz balkon
Wydano pozwolenie na budowę - decyzja nr 117/2020 z 24.03.2020r. Planowany termin zakończenia inwestycji to listopad 2022 r. Aktualnie do realizacji pozostały ostatnie prace wykończeniowe przez dewelopera. Zakup nieruchomości natomiast jest od osoby prywatnej.
Oferowane mieszkanie jest zlokalizowane w budynku o wysokiej charakterystyce izolacji akustycznej, a ponad to kameralne i kompaktowe lokale, które swoim układem przestrzennym pozwalają Nabywcy na dużą dowolność w aranżacji powierzchni. Mieszkanie stanowi namiastkę domu jednorodzinnego, a jego zakup to często inwestycja na całe życie, dlatego tak ważna jest m.in. lokalizacja. Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na działce o powierzchni blisko 0,3 h w dzielnicy Tarpno przy ul. Mieszka I. Taka lokalizacja posiada liczne walory jak zaciszność miejsca, bliskość komunikacji publicznej czy pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, a zabudowane i zamieszkałe sąsiedztwo oraz dogodne nasłonecznienie stanowią o jego wyjątkowości. Inwestycja sąsiaduje ze szkołą podstawową i przedszkolem miejskim, nieopodal znajdują się rozległe tereny zielone Parku Cytadeli. Wyjątkowo dobrze rozwinięta komunikacja, będąca kolejną zaletą tej lokalizacji bardzo ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny, pozwala zaoszczędzić na czasie i kosztach transportu. Sąsiedztwo licznych placówek handlowo-usługowych i edukacyjnych sprawia, że jest to interesujące miejsce do zamieszkania.
Budynek „Mieszko” został zaprojektowany z odniesieniem do otoczenia, pełnego zieleni i historycznej zabudowy. Czterokondygnacyjna zabudowa, kameralne klatki schodowe i funkcjonalne, przestrzenne mieszkania z dużymi balkonami skłaniają do wybrania tego miejsca dla siebie. „Mieszko” to harmonia nowoczesności i funkcjonalności budynku o wyrazistej bryle, estetycznej kolorystyce elewacji z dużą dbałością o wszystkie szczegóły wykonania. Kondygnacja przyziemna mieści garaże oraz przynależne do mieszkań komórki lokatorskie.
Inwestycja „Mieszko” w założeniu jest budynkiem energooszczędnym o wyglądzie dopasowanym do okolicznej zabudowy, z zastosowaniem nowatorskich rozwiązań i najnowszych osiągnięć technicznych w budownictwie. Gwarantuje to niską energochłonność podczas eksploatacji, zapewnia duży komfort cieplny i niskie koszty funkcjonowania oraz trwałość i solidność wykonania. Usytuowanie budynku względem stron świata powoduje, że dobrze doświetlone pokoje będą przyjemne dla swoich mieszkańców. Płaski, lekki dach doskonale wpisuje się w sąsiednią zabudowę, zarówno nową jak i historyczną, co wraz z estetyczną elewacją daje poczucie zamieszkania w obiekcie harmonijnie powiązanym z okolicą. Budynek został zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów oraz umiejętnie wkomponowany w otoczenie, o powierzchni użytkowej i układzie przestrzennym możliwie jak najlepiej dobranym do współczesnych wymagań.
Standard i technologia wykonania:
1.Technologia wykonania
-Wysokość kondygnacji mieszkalnych około 2,70 metra;
-Fundamenty monolityczne –płyta fundamentowa;
-Konstrukcja budynku –żelbetowo-murowana
-Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych lub silikatu;
-Stropy i schody-żelbetowe;
-Rodzaj dachu –dach płaski.
2. Standard prac wykończeniowych w częściach wspólnych budynku i otoczeniu stanowiącym część wspólną nieruchomości
-styropian elewacyjny 20 cm i tynk cienkowarstwowy;
-poręcze i balustrady –stalowe malowane;
-stolarka okienna 3-szybowa PCV (np.Drutex, Oknoplast lub podobny standard);
-klatka schodowa –ściany tynkowane i malowane, oświetlenie ledowe z czujnikami, posadzki -wykończone na gotowo (np.gres);
-parkingi i ciągi komunikacyjne z płyt i/lub kostki betonowej i/lub płyt ażurowych według projektu;
- zagospodarowanie w zakresie zieleni i oświetlenia według projektu.
3.Standard prac wykończeniowych lokali w stanie deweloperskim:
-ściany i sufity wewnętrzne tynkowane (łazienki tynk na ostro niemalowany);
-posadzka betonowa;
-stolarka okienna 3-szybowa PCV (np.Drutex, Oknoplast lub podobny standard);
-drzwi wejściowe pełne antywłamaniowe klasa C (np. Porta, Gerda lub podobny standard);
-brak stolarki drzwiowej wewnętrznej i parapetów wewnętrznych;
-instalacja grzewcza gazowa c.o. i c.w.u. kotły 2F (np.Viessman lub podobny standard); grzejniki płytowe z termostatami (np.Purmo, Radson lub podobny standard),w łazienkach grzejniki drabinkowe;
-instalacja wodno-kanalizacyjna i podejścia do urządzeń bez białego montażu;
-instalacja elektryczna z osprzętem;
-instalacja teleinformatyczna światłowodowa (TV, internet, videodomofon).
Komórki lokatorskie kondygnacji podziemnej:
-ściany i drzwi systemowe i/lub z lekkiej zabudowy;
-posadzki betonowe;
-instalacja elektryczna z osprzętem.
Garaże kondygnacji podziemnej:
-ściany żelbetowe lub murowane gruntowane;
-posadzki betonowe;
-instalacja elektryczna z osprzętem;
-brama segmentowa bez napędu (np.Hörmann, Wiśniowski lub podobny standard).
W tym przypadku oferowany garaż posiada bramę z napędem, sterowaną pilotem i drzwi z bezpośrednim przejściem do klatki schodowej.
Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
